|
Tóm tắt:
|
• KQKD năm 2025 ghi nhận sự sụt giảm so với cùng kỳ.
➢ Doanh thu năm 2025 của DXG đạt 4,2 nghìn tỷ đồng (-13% svck), LNST của cổ đông Công ty mẹ đạt 229 tỷ đồng (-11% svck). Như vậy, DXG chỉ hoàn thành 59% kế hoạch doanh thu và và 62% kế hoạch lợi nhuận cả năm. ➢ Mảng kinh doanh BĐS ghi nhận doanh thu 2,2 nghìn tỷ đồng (-33% svck), chiếm 53% doanh thu của DXG, chủ yếu đóng góp bởi bàn giao các sản phẩm tại GSW. LNG đạt khoảng 1,1 nghìn tỷ đồng (-18% svck), chiếm 45% cơ cấu LNG của DXG. Tuy nhiên, biên LNG tương đối tích cực, đạt 63% (tăng 23 điểm % svck). Trái ngược với mảng kinh doanh BĐS, mảng môi giới ghi nhận doanh thu tăng mạnh 55% svck, đạt 1,8 nghìn tỷ đồng nhờ khối lượng giao dịch BĐS tăng nhưng lợi nhuận không tăng tương ứng do chi phí môi giới tăng mạnh. Năm 2025, DXG ghi nhận LNG 2,4 nghìn tỷ đồng (+5% svck).
➢ Doanh thu tài chính năm 2025 tăng mạnh, gấp 3,2 lần svck, ở mức 151 tỷ đồng chủ yếu nhờ thu nhập từ lãi cho vay tăng mạnh lên 145 tỷ đồng (gấp 3 lần svck). Tuy nhiên, chi phí bán hàng và QLDN trong năm cũng tăng mạnh do chi phí môi giới và dự phòng tăng mạnh như đã phân tích ở trên.
➢ Đáng lưu ý, trong Q4/2025, giá trị người mua trả tiền trước tăng mạnh lên 6,2 nghìn tỷ đồng (gấp 2,1 lần giá trị cuối Q3 và 5,8 lần so với đầu năm) nhờ việc bán hàng tích cực tại dự án The Privé (4,3 ha; TP.HCM; ~3.200 căn hộ). Dự án bán hết GĐ1 (~1.000 căn tại Block 5–8) với giá từ 125-130 trđ/m2 vào tháng 8/2025. Hiện tại, GĐ2 (Block 9–12) đang được mở bán.
|