Sáng ngày 29/6, bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) đã có những chia sẻ cùng cổ đông về tình hình pháp lý của dự án Phước Kiển và vấn đề chuyển nhượng cho Sunny Land.
Theo đó, bà Loan cho hay bản thân cũng không ngờ được dự án Phước Kiển tuy đã đền bù hơn 90% nhưng lại kéo dài đến như vậy. Cho dù có quy định nhưng chính sách địa phương có áp dụng hay không lại là chuyện khác, việc luật 1 đằng ứng dụng 1 nẻo khiến cho doanh nghiệp hết sức khốn đốn.
Về mặt chính sách, QCG đã cẩn thận xin đầu tư hạ tầng bởi nếu đầu tư hạ tầng sẽ được chính quyền ủng hộ giao đất. Song dẫu các cơ quan ban ngành cũng nhiệt tình nhưng tháo gỡ vướng mắc quá chậm, 10 điều cần tháo gỡ thì chỉ 1 hoặc 2 điều được giải quyết, thế nhưng điều được giải quyết đó lại dở dở ương ương, không điều nào được giải quyết rõ ràng.
Hiện nay, 88 căn nhà còn lại QCG đã đền bù được 50% rồi và cố gắng làm phần tiếp theo. Tuy nhiên, 3 tháng nay không đền bù được căn nào do người dân đòi giá quá cao, nếu đền bù theo ý người dân thì giá đền bù lên đến 2.000 tỷ, mức giá quá cao QCG không thể đáp ứng được, đồng thời cũng không thể xác định được giá bán bao nhiêu khi ra đời sản phẩm.
Do vậy, với dự án Phước Kiển QCG vẫn tiếp tục theo đuổi nhưng không thể cam kết một điều gì được.
Còn việc hợp tác với Sunny Island, công ty đã nhận 2.882 tỷ đồng đặt cọc, nhờ đó mà không phải trả lãi vay của dự án Phước Kiển nữa. Tuy nhiên, do đền bù quá chậm, đối tác cũng không rót vốn nữa lý do là sợ chôn vốn vào QCG quá nhiều mà tương lai thì vẫn mịt mờ.
Bà Loan cho biết công ty vẫn đang dồn 50% nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ dự án Phước Kiển này do đến 2020 là thời hạn đầu tư hết hiệu lực. Bên cạnh đó, đơn vị cũng chia sẻ 50% nguồn lực còn lại để phát triển các dự án khác duy trì hoạt động doanh nghiệp.
Kế hoạch lãi giảm 37%, chia cổ phiếu thưởng 10%
Năm 2018, công ty cho biết chỉ giao nhà cho khách tại 2 dự án Marina và Da Capella, đồng thời lợi nhuận năm nay ghi nhận từ các dự án đã bán 2-3 năm trước với giá bán không tốt. Do vậy, công ty đề ra kế hoạch doanh thu 1.800 tỷ đồng, tăng trưởng 40% so với thực hiện năm trước; lợi nhuận trước thuế 320 tỷ đồng, giảm 37%.
Công ty tiếp tục đẩy mạnh tiến độ các dự án còn dở dang nhằm đưa sản phẩm kịp xu hướng của thị trường như chung cư De Capella hoàn thành giao nhà quý III; khu nhà phố, biệt thự dự án Marina – Đà Nẵng mở bán giai đoạn 2 vào quý III; đầu tư xây dựng nhà máy thủy điện Ayun Trung hoàn thành phát điện vào quý III; triển khai thu mủ trên toàn bộ diện tích khoảng 2.000 ha cao su; xây dựng dự án Lavida, quận 7, mở bán giai đoạn 2 vào quý I, dự kiến giao nhà đợt 1 vào quý IV/2019.
Năm vừa qua, công ty thực hiện được 1.290 tỷ đồng doanh thu và 508,7 tỷ đồng lãi trước thuế; lần lượt thực hiện 52% và 71% kế hoạch năm. Với kết quả này, công ty có kế hoạch chi trả cổ tức tỷ lệ 15% bằng tiền mặt, trong đó 8,6% trả vào 31/7 và 6,4% trả vào ngày 27/6.
Ngoài ra, tại đại hội, HĐQT trình hủy phương án phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2017 và thay thế bằng phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu. Cụ thể, công ty phát hành 27,5 triệu cp, ứng tỷ lệ 10% từ nguồn vốn chủ sở hữu. Vốn điều lệ sau phát hành dự kiến tăng từ 2.751 tỷ lên 3.026,4 tỷ đồng. Dự kiến thời gian thực hiện trong quý II hoặc III năm nay.
Đại hội cũng tiến hành bầu bổ sung 1 thành viên HĐQT và 1 thành viên BKS. Ứng viên vào HĐQT là ông Nguyễn Văn Trường và ứng viên vào BKS là bà Phạm Thị Thùy Trang. Ông Trường và bà Trang do nhóm cổ đông cá nhân sở hữu hơn 16 triệu cp đề cử. Ông Trường từng là Kế toán trưởng QCG nhưng hiện đang là Kế toán trưởng của Công ty TNHH Hưng Thịnh, bà Trang là kế toán tại Công ty Phát triển Nhà Hưng Thịnh.
NGỌC ĐIỂM
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.