Báo cáo của Chứng khoán Bản Việt (VCSC) về CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE:
NLG
) dự báo lợi nhuận sẽ tăng tốc trong các quý tới. Do đó, cả năm công ty sẽ đạt khoảng 951 tỷ đồng, tăng 25% năm trước và lên mức 1.100 tỷ đồng vào năm 2020.
Kết quả này, theo VCSC, chủ yếu nhờ ghi nhận kế hoạch chuyển nhượng cổ phần đã ký tại dự án Waterpoint (đợt 2 của giai đoạn 1) và Akari City; bàn giao sản phẩm tại các dự án Mizuki Park, Nguyên Sơn, Novia, giai đoạn 1 Waterpoint và Paragon Đại Phước.
Báo cáo chỉ ra các dự án Mizuki Park, Novia và Nguyễn Sơn (chiếm 46% dự báo LNST công ty mẹ) gần như đã hoàn tất cất nóc của các tòa nhà và có thể bắt đầu bàn giao từ quý III.
Công ty dự kiến sẽ đẩy mạnh mở bán tại các dự án Waterpoint (giai đoạn 1), Akari City (giai đoạn 1), Mizuki Park (các giai đoạn mới) với tổng cộng 4.300 căn, gấp 3 lần năm trước.
Giai đoạn 1 dự án Waterpoint (165ha) đã được phê duyệt quy hoạch tổng thể tỷ lệ 1/500 và chuẩn bị mở bán vào cuối tháng 6. Akari City (8,8ha) có thể mở bán giai đoạn đầu trong quý III mà không cần chuyển đổi 5.000m2 đất nông nghiệp vì ban lãnh đạo cho biết đây chỉ là thủ tục bắt buộc cho các giai đoạn sau.
Vừa qua, Nam Long đã mua lại dự án Paragon Đại Phước và ký hợp đồng để mua lại 2 dự án là Waterfront (170ha, 6.350 căn, tỉnh Đồng Nai) và VSIP Hải Phòng (21ha, 2.900 căn, Hải Phòng).
Paragon Đại Phước và Waterfront có chi phí đất thấp (thấp hơn khoảng 50% so với giá thị trường), vị trí gần các dự án cơ sở hạ tầng lớn như Sân bay Long Thành và Đường vành đai 3. VSIP Hải Phòng có thể được xem là cơ hội để Nam Long mở rộng thị trường ra miền Bắc, qua đó nắm bắt nhu cầu phân khúc giá phải chăng đang tăng mạnh tại các tỉnh thành khác.
VCSC điều chỉnh tăng dự báo tổng giá trị hợp đồng ký mới của Nam Long năm nay thêm 20% lên 5.500 tỷ đồng, tăng 65% so với năm trước vì ban lãnh đạo cho biết tiến độ mở bán giai đoạn 1 dự án Waterpoint nhanh hơn so với dự kiến.
Đồng thời, dự báo LNST cổ đông công ty mẹ 2019 - 2020 cũng tăng thêm lần lượt 4% và 8% với giả định doanh thu từ cho mảng dịch vụ, cho thuê sẽ tăng trưởng mạnh hơn; nhiều khả năng sẽ triển khai phát triển dự án Waterpoint và Akari City từ năm 2019.
Khổng Chiêm
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.