Phát Đạt dự kiến thực hiện dự án 239 Cách Mạng Tháng 8 trong giai đoạn 2026-2030, với tổng giá trị dự kiến khoảng 5.500 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR
) vừa công bố thông tin bất thường về việc nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh tại Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN.
Sau khi hoàn tất việc nhận chuyển nhượng, PDR sẽ sở hữu 50% tổng vốn điều lệ của AKYN. Thông qua thương vụ này, PDR sẽ thực hiện dự án nhà ở thương mại trên khu đất số 239 Cách Mạng Tháng 8, phường 4, quận 3, TP. HCM (nay là phường Bàn Cờ, TP. HCM) do AKYN làm chủ đầu tư.
Phát Đạt đồng thời thông qua thời gian dự kiến đầu tư dự án 239 từ năm 2026-2030, với tổng giá trị dự kiến khoảng 5.500 tỷ đồng. Giá trị thương vụ nhận cổ phần AKYN vẫn chưa được các bên công bố.
Đối với dự án ở số 239 Cách Mạng Tháng 8, khu đất này có diện tích 3.500m2, trong đó 2.987m2 phù hợp quy hoạch, được Phát Đạt định hướng phát triển thành tổ hợp chung cư kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng.
Được biết, khu đất này do Công ty AKYN làm chủ đầu tư, được UBND Quận 3 cũ chấp thuận chủ trương từ năm 2017. Công ty đã hoàn thành việc nhận chuyển nhượng và đăng bộ sang tên 50 Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất sang tên công ty đối với toàn bộ 50 căn hộ thuộc dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám, quận 3 (hoàn thành 100% bồi thường, giải phóng mặt bằng) có nguồn gốc nhà đất do Nhà nước quản lý từ năm 1976, đã được người dân mua theo chính sách bán hóa giá nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người sử dụng.
Ở thời điểm đó, Công ty AKYN cho biết đang tiếp tục xử lý Phần diện tích sàn phụ trợ sử dụng chung (hành lang, cầu thang, lối đi, lối thoát hiểm, … diện tích khoảng 382,44 m2 ) và đất phân bổ tương ứng; + Phần diện tích đất sân chung, khuôn viên.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng cho rằng các diện tích phụ trợ sử dụng chung vẫn thuộc sở hữu Nhà nước. Từ năm 2019, Công ty đã nhiều lần thực hiện các thủ tục nhằm mua lại phần phần diện tích sàn phụ trợ sử dụng chung và đất phân bổ tương ứng nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết.
Ngoài thương vụ này, thời gian qua, Phát Đạt liên tục chuyển nhượng tài sản để củng cố dòng tiền. Tuần trước, công ty bán 99% cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Cường (Đà Nẵng) với giá tối thiểu 1.100 tỷ đồng, khu đất rộng hơn 2.700 m2 tại quận Hải Châu.
Trước đó trong tháng 10, doanh nghiệp cũng đã thông qua chủ trương chuyển nhượng 79% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 (TP. HCM).
Đồng thời, Phát Đạt cũng thông qua chủ trương cho phép công ty con Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương mua thêm gần 19 triệu cp phát hành mới của một công ty con khác là Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long. Sau đó, Cao ốc Bình Dương được chuyển nhượng toàn bộ cổ phần sở hữu tại Cao ốc Thiên Long cho nhà đầu tư trong hoặc ngoài nước, bao gồm toàn bộ cổ phần hiện đang sở hữu và số cổ phần sẽ mua thêm, tức tổng cộng gần 141 triệu cổ phần.
Việc M&A các dự án cũng đem đến cho Phát Đạt kết quả kinh doanh tích cực trong quý III, ghi nhận doanh thu hơn 506 tỷ đồng trong quý III/2025, cao gấp 195 lần cùng kỳ năm trước. Cụ thể, kết quả này đạt được chủ yếu nhờ việc chuyển nhượng bất động sản thuộc dự án Bắc Hà Thanh (Bình Định cũ) và dự án ở đường Kỳ Đồng (TP. HCM). Phát Đạt báo lãi sau thuế đạt 85,8 tỷ đồng trong quý III, tăng 68% so với cùng kỳ.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu của Phát Đạt đạt hơn 964 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ. Sau khi trừ chi phí, công ty lãi sau thuế 201 tỷ đồng, tăng 31% và hoàn thành gần 28% kế hoạch năm. Dù chi phí lãi vay vẫn chiếm tỷ trọng lớn, nhưng đã giảm dần so với các quý trước.
Thu An-Link gốc