Chiều ngày 1/3 tại GEM Center, CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (HoSE: DXG) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2018 thông qua các tờ trình quan trọng cũng như giải đáp thắc mắc cho cổ đông.
Kế hoạch lãi 1.068 tỷ là thận trọng
Tại Đại hội, HĐQT Đất Xanh đã trình kế hoạch kinh doanh năm 2018 với doanh thu thuần với 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 1.068 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 74% và 42% so với kết quả năm 2017. Nếu đạt được đây sẽ là năm đầu tiên DXG đạt mức lợi nhuận vượt nghìn tỷ đồng.
Trả lời cổ đông về việc có thận trọng khi đưa ra các chỉ tiêu này, ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch HĐQT DXG cho biết kế hoạch trên được xây dựng khá “thận trọng” và bản thân ông tự tin rằng con số này là hoàn toàn đạt được.
Theo ông Thìn, công ty đã hoàn thành xây dựng kế hoạch chi tiết cho 10 năm tới, cũng như hoàn chỉnh kế hoạch tài chính cho giai đoạn 2018-2022. Đất Xanh đang xây dựng chiến lược độc đáo là “khi thị trường đi lên hay đi xuống thì chúng tôi đều chiến thắng”. Công ty có thể đạt mức tăng trưởng cao hơn nhưng ông cho rằng DXG nên tăng trưởng đều hằng năm để tạo nền móng vững chắc cho tương lai.
Trong năm 2018, DXG sẽ triển khai 30 dự án tiềm năng để đảm bảo kế hoạch kinh doanh. Công ty cũng đẩy mạnh khai thác thị trường đầy hứa hẹn tại Tây Nam Bộ bằng việc mới thành lập công ty tại Cần Thơ, dự kiến 1 năm rưỡi tới sẽ phủ khắp vùng kinh tế trọng điểm mới này. Ngoài ra Đất Xanh cũng đẩy mạnh khai thác các thị trường khác như Thanh Hóa và vùng Bắc Bộ.
Đất Xanh đang tập trung và hướng đến doanh nghiệp dịch vụ, phát triển dự án. Tại mảng xây dựng, CTCP Xây dựng FBV đã ký hợp đồng xây dựng trị giá 5.000 tỷ trong năm 2017, dự kiến năm 2018 sẽ ký 5.000-7.000 tỷ đồng.
Kế hoạch 2018 hiện khá khả quan khi DXG sẽ bàn giao Opal Rivesire trong quý I, dự án Luxcity sẽ bàn giao officetel trong quý II và quý III/2018 sẽ bàn giao dự án LuxGarden. Công ty cũng sẽ bàn giao các dự án khác như Opal Garden, Opal Skyview và Lux Riverview,…
Trọng tâm phát triển trong những năm tới của Đất Xanh sẽ là phát triển quỹ đất thông qua việc mua và tích lũy những dự án bất động sản có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, hoàn thiện các thủ tục nhằm chuẩn bị cho các chiến lược trung và dài hạn của công ty.
Chỉ phát hành cổ phiếu trả cổ tức nhằm tăng vốn điều lệ
Trong năm 2017, mặc dù chưa hoàn thành kế hoạch doanh thu nhưng DXG đã vượt kế hoạch lợi nhuận hơn 7% đạt 751 tỷ đồng. Năm qua cũng là năm thành công khi DXG thực hiện 3 thương vụ M&A nổi bật như chuyển nhượng khu đất 25.000m2 và 67.000m2 tại Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức cùng thương vụ sáp nhập công ty Bất động sản Sài Đồng – Hà Nội, tổng giá trị M&A thành công trong năm 2017 hơn 1.200 tỷ đồng cùng hơn 500.000m2 sàn xây dựng phát triển thêm tại các vị trí đắc địa đã được bổ sung vào quỹ đất đầu tư của Tập đoàn.
Với những kết quả đạt được, công ty quyết định mức chi trả cổ tức năm 2017 sẽ là 18% (so với kế hoạch là 20% và đã tạm ứng 5%); do vậy DXG dự kiến phát hành 39,3 triệu cổ phiếu để chi trả cổ tức năm 2017 với tỷ lệ 13%. Sau đó, DXG sẽ thực hiện phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động là 7,5 triệu cổ phiếu, ứng với 75 tỷ đồng.
Đến giai đoạn thứ hai, công ty quyết định sẽ cổ tức năm 2018 là 20%; trong đó cổ tức bằng cổ phiếu không quá 10%. Do vậy, DXG dự kiến phát hành thêm gần 35 triệu cổ phiếu để tạm ứng cổ tức năm 2018, ứng với tỷ lệ 10% mệnh giá, để tăng thêm 350 tỷ đồng vốn điệu lệ.
Như vậy, qua 2 giai đoạn trả cổ tức bằng cổ phiếu và ESOP, vốn điều lệ của DXG sẽ tăng từ 3.031 tỷ lên khoảng 3.850 tỷ đồng.
Trả lời câu hỏi về việc công ty có kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho cổ đông hiện hữu và NĐT chiến lược không? Ông Thìn khẳng định là “không có”. Theo ông Thìn, DXG hiện có khá nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm, do đó kế hoạch trái phiếu là có thể; ngoài ra cũng có nhiều tổ chức tài chính muốn tham gia cổ đông lớn tại công ty.
Ông Thìn cho biết hoạt động đầu tư xây dựng cần vốn rất lớn, do vậy việc phát hành cổ phiếu trả cổ tức để tăng vốn điều lệ là cần thiết nhằm đáp ứng các điều kiện về đầu tư, kinh doanh của công ty trong thời gian tới.
HUY LÊ
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.