Sáng ngày 23/06/2018, Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2018 của CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã HQC) đang diễn ra tại TP. Hồ Chí Minh.
Không thể đạt được kế hoạch kinh doanh đề ra do yếu tố chính sách
Năm 2017, HQC đã triển khai đồng loạt 12 dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho công nhân khắp các tỉnh thành phía Nam, cung ứng cho thị trường hơn 15.341 căn hộ, với tổng vốn đầu tư 11.820 tỷ đồng.
Năm qua được xem là năm có nhiều khó khăn trong hoạt động kinh doanh của HQC. HQC chỉ đạt 507,8 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận sau thuế đạt 65,4 tỷ đồng, hoàn thành 25,4% kế hoạch doanh thu và 32,7% kế hoạch lợi nhuận đã đề ra. Trong năm 2017, HQC đã thoái vốn khỏi 3 công ty nên doanh thu tài chính tăng mạnh qua đó đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh của HQC.
HQC cho rằng, việc gói hỗ trợ vay ưu đãi cho nhà ở xã hội vẫn chưa được triển khai là một khó khăn lớn mà công ty phải đối mặt. Điều này dẫn đến việc nguồn thu từ tiến độ thanh toán tại các dự án chậm so với dự định đã ảnh hưởng đến dòng tiền tại các dự án.
Giảm mạnh tỷ trọng đầu tư vào nhà ở xã hội
HQC cho rằng, việc chậm trễ trong triển khai gói cho vay hỗ trợ mua nhà ở xã hội tiếp tục là thách thức đối với HQC. Năm nay, HQC sẽ giảm mạnh tỷ trọng đầu tư nhà ở xã hội, nâng tỷ trọng bất động sản thương mại, trong đó tập trung vào phân khúc nhà ở trung bình và trung cấp, bất động sản văn phòng, du lịch, nghỉ dưỡng; đồng thời triển khai phân khúc mới đầy tiềm năng là bất động sản nông nghiệp.
Các dự án như HOF - HQC Hồ Ngọc Lãm, HQC Nha Trang tiếp tục được đẩy mạnh thi công hoàn thiện để nhanh chóng bàn giao cho khách hàng trong năm 2018.
Năm 2018, HQC đặt kế hoạch 1.632 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận trước thuế 201 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 172 tỷ đồng. Theo kế hoạch, doanh thu được ghi nhận từ các dự án HOF – HQC Hồ Ngọc Lãm, Grandora, HQC Bình Trưng Đông, HQC Trà Vinh, HQC Mỹ Tho – Tiền Giang, Trường đại học Đồng bằng sông Cửu Long và các dự án mới.
Đơn vị tính: tỷ đồng. Nguồn: HQC
Phát biểu tại đại hội, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HQC cho biết, năm nay HQC sẽ thực hiện tái cơ cấu toàn diện môi trường hoạt động, thay đổi mô hình quản trị theo hướng phù hợp với thông lệ quốc tế, nhằm đảm bảo năng suất hoạt động cao và thu hút sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài.
HQC sẽ dùng các công cụ tài chính khác nhau như vay ngân hàng và thoái vốn khỏi các dự án giáo dục, công ty con để dùng tiền tập trung cho mảng hoạt động bất động sản. Trong thời gian qua, HQC đã sử dụng vốn chủ sở hữu là chính, vốn vay ngân hàng rất ít, chỉ khoảng 400 tỷ đồng vào cuối năm 2017, do đó, năm nay HQC sẽ vay ngân hàng, và phát hành trái phiếu ghi nợ để tài trợ cho các dự án.
Theo tờ trình, HQC có kế hoạch sẽ phát hành trái phiếu nợ 2.000 tỷ đồng, kỳ hạn 1-5 năm, phát hành riêng lẻ trong năm 2018 và quý I/2019 nhằm huy động vốn để thực hiện các dự án đầu tư.
Đại hội thảo luận
Cổ đông: Kế hoạch thực hiện mua vào cổ phiếu HQC làm cổ phiếu quỹ ra sao?
HQC cho biết, năm 2017 HQC có kế hoạch mua vào cổ phiếu để làm cổ phiếu quỹ, tuy nhiên HQC chưa đáp ứng được điều kiện do UBCKNN quy định.
Theo đó, tại báo cáo tài chính năm 2016 có khoản mục thặng dư vốn cổ phần âm dẫn đến chưa đáp ứng được điều kiện về nguồn vốn theo quy định. Khi đáp ứng được các điều kiện HQC sẽ xin ý kiến ĐHĐCĐ và triển khai mua lại cổ phiếu theo quy định.
Quý IV/2017 và quý I/2018 kết quả kinh doanh của HQC thấp, cơ sở nào để HQC đưa ra kế hoạch kinh doanh tăng trưởng cao trong năm 2018?
Năm 2017, HQC đã đầu tư dàn trải nên ảnh hưởng đến tiến độ ghi nhận doanh thu lợi nhuận của HQC theo quy định của Bộ Tài chính, tức nhận doanh thu và lợi nhuận khi đã bàn giao nhà cho khách hàng.
Năm 2018, HQC sẽ bàn giao các dự án HQC Mỹ Tho (lợi nhuận 10 tỷ đồng), HQC Nha Trang (lợi nhuận 13 tỷ đồng), HOF – HQC Hồ Ngọc Lãm (doanh thu 201 tỷ đồng, lợi nhuận 17 tỷ đồng), Grandora (10 tỷ đồng), HQC Bình Trưng Đông (lợi nhuận 33 tỷ đồng), Trường đại học đồng bằng sông Cửu Long (52 tỷ đồng).
Giải phóng mặt bằng các dự án đến đâu?
Đối với dự án 198ha - dự án Trung tâm dịch vụ du lịch Hàm Tiến – Mũi Né, Bình Thuận, HQC đã đền bù giải tỏa đất sạch 50ha. Tại TP. HCM khoảng 40ha, HQC đang thương lượng và kỳ vọng quý III/2018, HQC có thêm 40ha đất sạch.
HỒNG QUÂN
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.