CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HoSE:
HQC
) tổ chức họp ĐHCĐ trong sáng nay (20/4).
Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT phát biểu khai mạc, thừa nhận công ty gặp nhiều khó khăn như các dự án chậm tiến độ, thặng dư vốn cổ phần âm tới hơn 500 tỷ đồng, hàng tồn kho lớn, việc bán hàng bị ảnh hưởng và giá cổ phiếu xuống “đáy của đáy”.
Cũng theo ông Tuấn, doanh nghiệp gặp khó khăn vướng mắc ở một số dự án nhưng vẫn nhận được sự ủng hộ từ chính quyền. Sau 9 năm, công ty đã tích được một quỹ đất lớn và phấn đấu để hoàn thành tái cấu trúc trong năm nay.
HĐQT trình kế hoạch doanh thu 1.513 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 145 tỷ đồng, gấp lần lượt 2,8 lần và 3,4 lần kết quả năm trước. Tỷ lệ cổ tức dự kiến 5%.
Ông Tuấn thừa nhận có nhiều ánh mắt hoài nghi về kế hoạch 2019. Tuy nhiên vị Chủ tịch nhấn mạnh đây là năm cuối nhiệm kỳ của HĐQT hiện tại và là năm hoàn thành tái cấu trúc doanh nghiệp. Chủ tịch Hoàng Quân tự tin về kế hoạch này, đồng thời đưa ra định hướng đến năm 2020, doanh thu sẽ gấp đôi, tức lên 3.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 300 tỷ đồng. Đến năm 2021, doanh thu đạt 5.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 500 tỷ đồng. Với kết quả này, công ty có thể hoạt động được bình thường.
Năm nay, Hoàng Quân cho biết sẽ khởi động dự án BĐS nông nghiệp. Công ty đánh giá đây là lĩnh vực tiềm năng có thể khai thác lợi thế từ 2 khu công nghiệp hiện hữu và hệ thống công ty liên kết, siêu thị, đối tác. Để khởi động, Hoàng Quân thành lập công ty con là Công ty TNHH MTV Nông Nghiệp Hoàng Quân do
HQC sở hữu 100%. Tờ trình chưa nêu chi tiết kế hoạch đầu tư hay các thông tin liên quan dự án.
Hoàng Quân tiếp tục định hướng giảm tỷ trọng đầu tư nhà ở xã hội và nâng tỷ trọng BĐS thương mại, trong đó tập trung phân khúc nhà ở trung bình và trung cấp; thoái vốn các công ty hoạt động chưa hiệu quả. Đây là năm thứ 2, Hoàng Quân đưa ra định hướng này.
Với BĐS thương mại, Hoàng Quân dự kiến khởi công giai đoạn II đối với khu A - B thuộc Trung tâm thương mại Long Hoa (Tây Ninh) vào tháng 4 năm nay. Công ty dự kiến hoàn thành vào tháng 12.
Với dự án Hàm Tiến - Mũi Né (Bình Thuận), quy mô 198 ha, Hoàng Quân đã liên danh với Hải Phát. Hiện, dự án đang được triển khai các công tác cần thiết để thực hiện theo tiến độ cam kết.
Hoàng Quân đánh giá Ngân hàng Nhà nước đang có các chính sách kiểm soát tín dụng chảy vào bất động sản. Vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn giảm từ 45% còn 40% trong năm nay, hệ số rủi ro tăng lên 200%. Như vậy, nguồn vốn hạn chế, khó khăn trong việc triển khai gói vay hỗ trợ mua nhà ở xã hội... tiếp tục là thách thức với công ty.
Trong năm 2018, Hoàng Quân cho biết đã bàn giao gần 3.000 căn nhà ở xã hội. Công ty hướng đến bàn giao 4.000 căn vào năm 2019 - 2020 ở các dự án
HQC-HOF Hồ Học Lãm (TP HCM),
HQC Nha Trang, Lotus Plaza (Tiền Giang)...
Mặt khác, sau khi xem xét, cân đối nguồn vốn và hiệu quả đầu tư,
HQC dự kiến sẽ tiếp tục thoái vốn khỏi thẩm định giá, giáo dục. Đối với dự án Trường Đại học Đồng bằng sông Cửu Long, Công ty đã hoàn thành cơ bản hạ tầng và đang được các trường đại học, cao đẳng thuê lại.
HĐQT cũng trình cổ đông việc phát hành tối đa 10 triệu trái phiếu chuyển đổi với giá bán 100.000 đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành tối đa 1.000 tỷ đồng.
Số trái phiếu chuyển này sẽ được phát hành riêng lẻ cho dưới 100 nhà đầu tư - không kể các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Sau 12 tháng kể từ ngày phát hành, người sở hữu trái phiếu được quyền chuyển đổi một phần hoặc toàn bộ số lượng trái phiếu mà họ sở hữu
Thu Thanh
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.