Giảm kế hoạch kinh doanh, điều chỉnh tiến độ bán hàng
Ông Lê Viết Hải, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HoSE:
HBC
) đưa ra thông điệp trong báo cáo thường niên ngay từ đầu năm, HĐQT đã đề ra kế hoạch doanh thu 20.200 tỷ đồng, lợi nhuận 720 tỷ đồng. Tuy nhiên, do đại dịch Covid-19 đã tác động nghiêm trọng trực tiếp tới tình hình kinh tế thế giới và Việt Nam từ đầu năm đến nay, mức độ ảnh hưởng, hệ lụy di chứng chắc chắn còn kéo dài. Ông Hải thừa nhận HĐQT đã hết sức khó khăn trong việc đề ra mục tiêu doanh thu và lợi nhuận năm 2020.
Ông Lê Viết Hải, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình. Ảnh: HBC
Trước tình hình này, HĐQT Tập đoàn Hòa Bình tạm thời đề ra kế hoạch 2020 với chỉ tiêu doanh thu 14.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng với mục tiêu bảo toàn các nguồn lực khi vượt qua khủng hoảng Covid-19. Kế hoạch này tương đương giảm lần lượt 31% và 72% so với con số mục tiêu ban đầu, đồng thời thấp hơn 25% doanh thu và 52% lợi nhuận thực hiện năm trước. Hiện tại, công ty chưa tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2020.
Ban lãnh đạo công ty còn nhận định Covid-19 cũng khiến chiến lược mở rộng thị trường nước ngoài chắc chắn gặp nhiều khó khăn. Vì vậy, Hòa Bình sẽ tiếp tục củng cố và hoàn thiện đội ngũ, đặt mục tiêu trúng thầu 1.000 tỷ đồng với doanh thu dự kiến 300 tỷ đồng trong năm nay. Các thị trường phát triển trọng điểm như Đông Nam Á, Trung Đông và Đông Âu cùng các nước Mỹ, Canada, Australia.
Covid-19 còn ảnh hưởng tới tiến độ bán hàng của doanh nghiệp bất động sản, trong đó có Nam Long (HoSE:
NLG). Trong phần trả lời cổ đông tại cuộc họp thường niên 2019, ông Chu Chee Kwang, Tổng giám đốc cho biết Covid-19 làm hoạt động bán hàng của Nam Long có thể dời lại tiến độ từ 1 đến 2 quý, tùy từng dự án. Trong năm nay, Nam Long dự kiến mở bán sản phẩm ở dự án Mizuki Park và SouthGate (thuộc Waterpoint) và dời lịch mở bán dự án ở Hải Phòng, Cần Thơ sang quý I/2021 thay vì trong 2020.
Làm rõ hơn, ông Nguyễn Minh Quang, Giám đốc Sales và Marketing nói, dự án Waterpoint có kế hoạch mở bán đợt mới vào tháng 3 nhưng do ảnh hưởng dịch bệnh đã dời sang tháng 6 - 7. Trong mỗi đợt mở bán, Nam Long cần chuẩn bị 2 - 3 tháng và bán khoảng 400 - 500 sản phẩm. Tuy nhiên trong năm 2020, do quy định giãn cách xã hội, không tụ tập đông người nên công ty đã phải cân nhắc tìm phương án tốt nhất, tạo điều kiện tối đa cho khách hàng mua như bán hàng trực tuyến. Dự kiến công ty sẽ tung khoảng 500 sản phẩm/quý, cả năm khoảng 1.200 - 1.500 sản phẩm.
Mặc dù gặp phải khó khăn từ Covid-19 nhưng theo ông Quang, thông qua triển khai hệ thống bán hàng trực tuyến, sản phẩm của Nam Long vẫn được thị trường đón nhận tốt. Chỉ nửa cuối tháng 3, khoảng 80 - 100 sản phẩm căn hộ Akari City đã được đặt cọc, ký hợp đồng mua bán. Nam Long đánh giá các sản phẩm vừa túi tiền vẫn có sức hấp thu lớn từ thị trường, do đáp ứng nhu cầu cần thiết.
Kết quả kinh doanh quý I sụt giảm
Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã đưa ra giải trình suy giảm lợi nhuận trong quý I do chịu tác động từ Covid-19. Đầu tư
LDG (HoSE:
LDG) có doanh thu giảm 79% còn 66 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chỉ 1,4 tỷ đồng, giảm 99% cùng kỳ. Mức lợi nhuận này thấp nhất kể từ quý IV/2016, do ảnh hưởng của Covid-19, doanh nghiệp lý giải.
Công ty địa ốc Sài Gòn Thương Tín (
TTC Land - HoSE:
SCR) công bố doanh thu giảm 19% còn 139,4 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế giảm 47% còn 47,5 tỷ đồng. Doanh thu giảm do thời điểm ghi nhận bàn giao dự án Carillon 7 (quận Tân Phú) lùi lại vào các quý sau do chính sách giãn cách xã hội trong Covid-19.
Trong các quý tiếp theo của năm nay,
TTC Land dự kiến sẽ bàn giao khoảng 90% dự án Carillon 7 và đẩy nhanh tiến độ bán hàng các dự án BĐS dân dụng trọng điểm như căn hộ cao cấp Panomax, Charmington Iris và Khu phức hợp cao cấp Charrmington Tân Sơn Nhất.
Công ty Nhà Từ Liêm (Lideco - HoSE:
NTL) có lợi nhuận quý I giảm 72% còn 10 tỷ đồng. Công ty cho biết lợi nhuận giảm do doanh thu giảm 69%, hoạt động bán hàng bị ảnh hưởng từ chính sách ngưng tụ tập đông người, hạn chế đi lại.
Trong bối cảnh đại dịch toàn cầu Covid-19 ảnh hưởng nặng nề đến mọi lĩnh vực kinh tế, Nhà Từ Liêm xác định là năm đối mặt với nhiều khó khăn không lường trước. Tuy nhiên, công ty vẫn đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 450 tỷ đồng, gấp 1,5 lần năm trước. Tổng doanh thu 1.050 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ kinh doanh nhà vườn tại dự án khu đô thị Lideco Hoài Đức khoảng 690 tỷ đồng, dự án khu đô thị tại phường Cao Thắng, Hà Khánh, Hà Lầm (TP Hạ Long, Quảng Ninh) khoảng 360 tỷ đồng.
Mặc dù không đưa ra giải trình nhưng một số doanh nghiệp xây dựng cũng có kết quả kinh doanh giảm sút trong quý I. Xây dựng Hòa Bình (HoSE:
HBC) và Coteccons (HoSE:
CTD) đều có kết quả lợi nhuận thấp nhất trong nhiều năm trở lại đây. Lợi nhuận sau thuế Xây dựng Hòa Bình giảm 95% còn 5,5 tỷ đồng, thấp nhất 7 năm. Còn Coteccons có lợi nhuận thấp nhất 5 năm, giảm 35% cùng kỳ năm trước, đạt 123,5 tỷ đồng.
Đặc thù ngành xây dựng phụ thuộc vào việc thi công dự án, khi các doanh nghiệp BĐS gặp khó khăn trong tiến độ bán hàng, bàn giao vì Covid-19 thì đơn vị nhà thầu cũng bị ảnh hưởng theo. Đặc biệt, với lý do giãn cách xã hội trong thời kỳ dịch bệnh, nhiều công trường thi công đã phải dừng hoạt động để đảm bảo an toàn phòng tránh dịch.
