Dự án Taka Garden Riverside Homes mở bán trong tháng 5/2021, thế nhưng chủ đầu tư Mỹ Hạnh Đức Hòa lại chỉ ghi nhận doanh thu 59 triệu đồng trong năm 2021.
Phối cảnh dự án Taka Garden Riverside Homes.
Dự án mở bán từ tháng 5/2021, cả năm 2021 doanh thu… 59 triệu đồng
Taka Garden Riverside Homes là một trong những dự án nổi bật ở Long An vì những tiện ích gần gũi thiên nhiên và mức giá “dễ chịu” mà nó mang lại. Taka Garden Riverside Homes tọa lạc trên đường Đinh Viết Cừu, xã Bình Tâm, Thành phố Tân An, tỉnh Long An được thiết kế theo phong cách Nhật Bản.
Taka Garden Riverside Homes được xây dựng trên khu đất có diện tích 13.620m2. Dự án có 111 căn nhà phố liên kế, đồng bộ 1 trệt 1 lầu, với diện tích từ 60 – 64m2, gồm có 3 phòng ngủ.
Giá dự án dao động từ 2,1 tỷ đồng/căn. Khách hàng có nhu cầu sẽ được hỗ trợ vốn từ ngân hàng Vietcombank lên đến 70 – 90%/giá trị sản phẩm trong thời gian 20 năm. Thời gian hưởng lãi suất ưu đãi 0% kéo dài. Ngoài ra, dự án cũng được quảng cáo là đã đầy đủ hồ sơ pháp lý, sẵn sàng cấp sổ cho người mua nhà.
Taka Garden Riverside Homes có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Địa ốc Mỹ Hạnh Đức Hòa (Công ty Mỹ Hạnh Đức Hòa) và nhà phát triển là Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (Cát Tường Group).
Vào ngày 8/4/2021, nhà phát triển Cát Tường Group đã chính thức giới thiệu dự án Taka Garden Riverside Homes. Tới giữa tháng 5/2021, dự án được mở bán. Không rõ Taka Garden Riverside Homes bán chạy hay ế ẩm. Chỉ biết rằng trong năm 2021, doanh thu chủ đầu tư Mỹ Hạnh Đức Hòa là con số rất khiêm tốn chỉ… 59 triệu đồng, xấp xỉ giá trị… 2m2 của dự án.
Dù 59 triệu đồng là con số quá khiêm tốn với một công ty bất động sản nhưng so với nhiều năm gần đây, hóa ra, doanh thu đã có sự tăng trưởng đáng kể vì từ năm 2017 đến năm 2020, Mỹ Hạnh Đức Hòa liên tục ghi nhận doanh thu chỉ 0 đồng.
Vì doanh thu khiêm tốn nên năm 2021, chủ đầu tư dự án Taka Garden Riverside Homes không tránh khỏi một năm thua lỗ với khoản lỗ hơn 700 triệu đồng. Gần đây, công ty cũng liên tục thua lỗ với các khoản lỗ lần lượt là 196 triệu đồng (năm 2017), 682 triệu đồng (năm 2018), 920 triệu đồng (năm 2019), 228 triệu đồng (năm 2020).
Dấu ấn Cát Tường Group
Công ty Cổ phần Địa ốc Mỹ Hạnh Đức Hòa là chủ đầu tư dự án và Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (Cát Tường Group) là nhà phát triển. Là 2 pháp nhân tách biệt nhưng Mỹ Hạnh Đức Hòa và Cát Tường Group tuy hai mà một, tuy một mà hai.
Công ty Cổ phần Địa ốc Mỹ Hạnh Đức Hòa thành lập ngày 9/5/2014. Ở thời điểm thành lập, Mỹ Hạnh Đức Hòa có số vốn chỉ 10 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Đinh Mạnh Long (sở hữu 60% vốn), Trương Ngọc Linh (sở hữu 10% vốn), Trần Quốc Việt (sở hữu 10% vốn) và ông Nguyễn Quốc Thảo (sở hữu 10% vốn).
Không chỉ là cổ đông Mỹ Hạnh Đức Hòa, ông Nguyễn Quốc Thảo còn là Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật công ty. Ngoài ra, ông Thảo còn là Thành viên HĐQT Cát Tường Group. Trong khi đó, ông Trần Quốc Việt, cổ đông sáng lập Mỹ Hạnh Đức Hòa nắm giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT Cát Tường Group.
Không rõ dự án Taka Garden Riverside Homes có đóng góp gì cho Cát Tường Group hay không. Chỉ biết rằng, trong năm 2021, các chỉ tiêu kinh doanh của Cát Tường Group đều đi xuống.
Cụ thể, năm 2021, Cát Tường Group ghi nhận doanh thu chỉ đạt 531 tỷ đồng, giảm 428 tỷ đồng, tương đương 44,6% so với năm 2020; lợi nhuận sau thuế giảm 174,7 tỷ đồng, tương đương 82% xuống chỉ còn 38,3 tỷ đồng.
Có thể thấy, Cát Tường Group đi lùi dù trong tay có rất nhiều dự án như: Khu đô thị Cát Tường Phú Hưng, Cát Tường Western Pearl, Dự án phố thương mại Cát Tường Phú Hòa, Dự án khu đô thị Cát Tường Phú Sinh, Dự án khu đô thị Cát Tường Phú Nguyên, Dự án Phố chuyên gia Cát Tường Phú Nam, Dự án khu đô thị Cát Tường Phú Thạnh…