Theo Batdongsan.com.vn - nền tảng công nghệ có nhiều tin đăng cho thuê bất động sản, giá phòng trọ tại các khu vực tập trung nhiều trường đại học ở Hà Nội và TP. HCM đang “nóng” dần trong mùa nhập học của sinh viên.
Nhu cầu về nơi ở ổn định luôn là ưu tiên hàng đầu của sinh viên trọ học xa nhà. Vào mùa tựu trường, nhu cầu này lại càng tăng cao. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, trong tháng 7, mức độ quan tâm tới phòng trọ, nhà trọ Hà Nội cho thuê đã tăng 10% so với tháng 6. Tại TP. HCM, mức tăng là 22%.
Công cụ Lịch sử giá của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy giá thuê trọ tại một số khu vực có xu hướng đi lên từ quý II/2024.
Tại phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội – khu vực tập trung các trường như Đại học Bách khoa, Đại học Xây dựng và Đại học Kinh tế Quốc dân, giá thuê phổ biến vào quý II/2024 là 5 triệu đồng/tháng, đang là mức cao nhất trong vòng 4 năm qua. Giá thuê tại phường Bách Khoa đã tăng 25% trong giai đoạn từ quý III/2020 đến quý II/2024.
Nhu cầu tăng đã đẩy giá phòng trọ lên cao. (Nguồn: Batdongsan.com.vn).
Còn tại TP. HCM, khu vực phường 9, quận 5 - gần các trường Đại học Khoa học Tự nhiên TP HCM, Đại học Sư phạm TP. HCM, Đại học Y dược TP. HCM,... giá cho thuê phòng trọ phổ biến vào quý II/2024 là 6 triệu đồng/tháng, tăng đến 50% so với cùng kỳ năm trước.
Một số chủ phòng trọ trên địa bàn Hà Nội cho biết họ tăng giá thuê thêm 10 - 15% với lý do giá mua bất động sản tăng nên giá thuê cũng cần tăng theo. Tương tự, thị trường phòng trọ tại TP. HCM cũng chứng kiến xu hướng tăng giá thuê trong vài tháng gần đây, ảnh hưởng không nhỏ tới tâm lý và hành vi của người thuê trọ.
Phòng trọ tăng giá đồng loạt đã đặt ra bài toán chi phí cho người thuê nhà, đặc biệt là những sinh viên còn phụ thuộc phần lớn kinh tế vào gia đình hay người trẻ mới ra trường đi làm với mức lương thấp.
Do đó, tâm lý của nhóm này đã thay đổi để cân bằng giữa thu nhập và chi phí hàng tháng. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn về hành vi thuê nhà trong 6 tháng cuối năm 2024 của người tiêu dùng, có 47% người được hỏi chọn phương án thuê phòng trọ có ít nội thất hơn và 51% chọn thuê phòng nhỏ hơn.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, xét theo địa phương, người thuê ở Hà Nội có xu hướng chấp nhận thuê ít nội thất hơn và người thuê ở TP. HCM ưu tiên thuê chỗ nhỏ hơn để cắt giảm chi phí. Bên cạnh đó, một số phương án khác được lựa chọn bao gồm thuê nơi có ít tiện ích hơn và ở ghép.
Xu hướng tăng giá phòng trọ được dự báo sẽ tiếp diễn ít nhất trong 1 - 2 tháng tới, khi số lượng sinh viên nhập học tại Hà Nội và TP. HCM vẫn tiếp tục tăng.
Đỗ Kiều-Link gốc