Sáng 20/4, CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE:
NTL
, Lideco) tổ chức họp ĐHCĐ thường niên 2019 trình kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 810 tỷ đồng, tăng 13% so với năm trước. Lợi nhuận trước thuế mục tiêu 295 tỷ đồng, tăng 132%. Công ty dự kiến chi trả cổ tức tỷ lệ 15%.
Ông Nguyễn Văn Kha, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Lideco cho biết ban lãnh đạo đã nghiên cứu rất kỹ trước khi đưa ra kế hoạch căn cứ vào tiến độ bán của chung cư Lideco Hạ Long và dự án Bắc Quốc lộ (BQL) 32. Ông Kha chia sẻ dự án BQL 32 đã được ấp ủ nhiều năm. Lideco sẽ lựa chọn thời điểm bán thích hợp phù hợp với phân tích thị trường.
Công ty phấn đấu đến tháng 6 sẽ hoàn thành xong phần chỉnh trang hạ tầng, bổ sung các tiện ích cho dự án để nâng giá trị khu đô thị và tổ chức bán hàng với diện tích khoảng 17.000 m2 để đảm báo vốn dành cho sản xuất kinh doanh.
Hiện nay, công ty đã bán được 9.957 m2. Số còn phải bán trong năm 2019 là 7.505 m2. Diện tích chuyển sang năm 2020 là 36.641m2, song nếu điều kiện thị trường thuận lợi, công ty sẽ đẩy mạnh việc bán hàng. Sắp tới đây Hoài Đức có thể lên quận là yếu tố thuận lợi cho dự án.
Khu đô thị mới BQL 32 có diện tích 38,9 ha, trong đó diện tích đất ở là 16,2 ha, quy mô dân số dự kiến 4.200 người. Trong thời gian tới, công ty kỳ vọng có thể bán ở giá 35 triệu đồng/m2 cao hơn mức 22 triệu đồng/m2 trong đợt mở bán biệt thự đầu tiên. Trong 3 năm tới, dự án có thể mang về 300 tỷ đồng mỗi năm, cung cấp dòng tiền cho doanh nghiệp.
Với các dự án bất động sản tại Hạ Long, công ty sẽ tập trung hoàn thành xong hạ tầng dự án Xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu đô thị tại phương Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm quy mô 23ha. Ông Đinh Quang Chiến, Thành viên HĐQT Lideco, cho biết chưa thể công bố các thông tin chi tiết nhưng đây cũng sẽ là dự án mang về dòng tiền trong những năm tới.
Với dự án Khu đô thị mới tại khu vực Núi Hạm, phường Hồng Hà, Hạ Long quy mô 68ha, công ty vẫn đang chuẩn bị để đấu thầu và sẽ xây dựng kế hoạch lợi nhuận dòng tiền trong tương lai.
Mặt khác dự án tại Vân Đồn, ban lãnh đạo đã quyết định tạm dừng việc nghiên cứu cơ hội do nhận thấy việc đầu tư cần nguồn vốn lớn và thời gian dài, chưa phù hợp với chiến lược công ty.
Với dự án Khu đô thị Thương mại Dịch Vọng, Lideco nộp xong tiền sử dụng đất, điều chỉnh lên 32 tầng nhưng đang vướng giải phóng mặt bằng. Ban lãnh đạo sẽ thúc giục phường giải phóng mặt bằng, lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế thi công tòa nhà chung cư No11. Luật đất đai sửa đổi nhiều nên tất cả các quyết định cũ phải làm lại. Đây một trong những dự án kỳ vọng lớn của công ty nhưng cũng tiềm ẩn khó khăn. Nếu có thể thực hiện sẽ mang về nguồn thu trọng điểm trong thời gian tới.
Để phục vụ cho hoạt động kinh doanh, HĐQT trình cổ đông thông qua việc ủy quyền chủ động lựa chọn ngân hàng thương mại để làm thủ tục vay vốn giá trị dự kiến 1.000- 1.500 tỷ đồng thông qua xin cấp tín dụng, vay vốn hoặc phát hành trái phiếu. Công ty dự kiến thực hiện trong năm 2019 sẽ phát hành tối đa 1.000 trái phiếu có kỳ hạn 2-3 năm với mệnh giá 1 tỷ đồng.
Hiện nay với bất động sản, vay đầu tư rất khó, công ty đã xin tư vấn các tổ chức tín dụng và lựa chọn phương án phù hợp. Việc ủy quyền cho HĐQT là để tiện lợi cho việc quyết định khi không thể tổ chức họp ĐHCĐ. Ông Chiến mong cổ đông tin tương ban lãnh đạo.
Năm 2018, công ty đạt doanh thu thuần 714,1 tỷ đồng và lãi ròng 101 tỷ đồng, tăng lần lượt 137% và 10% so với năm trước. Công ty dự kiến sẽ trả cổ tức tỷ lệ 15% bằng tiền mặt. Ông Chiến cho hay sẽ thu xếp nguồn tiền để thanh toán cho cổ đông sớm nhất.
Lê Hải
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.