Tỉnh yêu cầu làm rõ 3 vấn đề trong việc điều chỉnh dự án Khu du lịch Đại Dương tại phường 11, TP Vũng Tàu.
Khu du lịch Đại Dương có diện tích gần 20 ha, vốn đầu tư 4.300 tỷ đồng, đang muốn điều chỉnh quy hoạch 1/500.
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, làm rõ một số nội dung liên quan đến việc điều chỉnh dự án Khu du lịch Đại Dương tại phường 11, TP Vũng Tàu.
Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu Sở làm rõ 3 vấn đề gồm: kết quả thực hiện kiến nghị của Kiểm toán nhà nước khu vực XIII; dự án đủ hay không đủ điều kiện để điều chỉnh chủ trương đầu tư; thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư. Sở tổng hợp, báo cáo tỉnh trong tháng 10.
Khu du lịch Đại Dương có diện tích khoảng 19,5 ha với tổng vốn đầu tư 4.300 tỷ đồng do CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco - HoSE:
HDC
) nhận chuyển nhượng 100% vốn từ Công ty Giải trí Đại Dương (đơn vị sở hữu 100% dự án). Dự án gồm 3 khu chính: căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng, tổ hợp khách sạn 5 sao.
Phối cảnh tổng thể dự án Khu du lịch Đại Dương. Ảnh: Hodeco
Dự án được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2010 và chứng nhận thay đổi lần thứ nhất vào năm 2014 với mục tiêu xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng bao gồm nhiều loại hình vui chơi, giải trí. Theo kế hoạch ban đầu, dự án được khởi công xây dựng năm 2014 và dự kiến hoàn thành cuối năm 2020.
Báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh năm 2018 cho biết sau khi được chấp thuận chủ trương, dự án đã được hoàn tất các thủ tục đất đai, đồng thời đã được UBND TP Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch 1/500, Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Tuy nhiên, nhà đầu tư chưa triển khai các bước tiếp theo của dự án theo như quy hoạch đã được duyệt do gặp khó khăn về tài chính và người đại diện theo pháp luật gặp vấn đề về sức khỏe. Khi đó, công ty Giải trí Đại Dương đã xin giãn tiến độ thực hiện dự án, đến năm 2022 sẽ đưa vào khai thác, đồng thời sẽ thực hiện ký quỹ đầu tư theo quy định hiện hành. Đề nghị này sau đó đã được lãnh đạo tỉnh chấp thuận.
Sau khi mua 100% cổ phần công ty Giải trí Đại Dương, Hodeco đã hợp tác đầu tư và kinh doanh cùng đối tác tại dự án này. Theo đó, Hodeco đã đồng ý để đối tác triển khai đầu tư kinh doanh khoảng 11 ha tại các vị trí quy hoạch bất động sản du lịch. Riêng phần diện tích còn lại (phía mặt tiền biển) sẽ do Hodeco đầu tư kinh doanh.
Báo cáo thường niên 2020 của Hodeco cho biết đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch 1/500 và xin phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Mục tiêu trong năm 2021 là hoàn thành thủ tục đầu tư, khởi công dự án, xem xét chuyển nhượng một phần dự án.