Kinh doanh liên tiếp báo lỗ, nhất là sau cú sốc truy thu thuế, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã chứng khoán: TDH
) đang có kế hoạch huy động 1.440 tỷ đồng trong năm 2022. Đằng sau động thái này là gì? Phải chăng Thuduc House đang "gồng gánh" cố tẩy rửa những “vết đen” trong quá khứ?
Trên sàn chứng khoán, thị giá cổ phiếu
TDH vẫn không chuyển biến theo chiều hướng tiêu cực mà chỉ đi ngang ở vùng giá 11.500 đồng/cp kể từ đầu tháng 2 đến nay.
Cổ phiếu phập phù
Những năm qua, cổ phiếu
TDH được xem là cổ phiếu nhỏ (penny), chỉ loanh quanh dưới mệnh giá (10.000 đồng/cp) và ít được các nhà đầu tư quan tâm bởi tình hình kinh doanh của Thủ Đức House không có nhiều nổi bật, thậm chí liên tiếp báo lỗ.
Những năm qua, cổ phiếu TDH chỉ loanh quanh dưới mệnh giá.
Tuy nhiên, từ cuối tháng 8/2021 đến cuối tháng 9/2021, thị giá cổ phiếu
TDH bất ngờ tăng mạnh khi thị trường xuất hiện thông tin CTCP Louis Land (BII) trở thành cổ đông lớn của Thuduc House, liên tục mua gom cổ phiếu
TDH, đồng thời cam kết hợp tác với Thuduc House phát triển nhiều dự án bất động sản.
Trong thời gian đó, cổ phiếu
TDH “bỗng dưng” có 10 phiên tăng trần liên tục từ ngày 9/9 đến 23/9/2021, chạm mức 15.800 đồng/cp.
Đến ngày 18/10/2021, Louis Land đột ngột bán toàn bộ 11,3 triệu cổ phiếu
TDH, giảm tỷ lệ sở hữu từ 10,07% về 0%, khiến giá cổ phiếu
TDH sụt giảm và đi ngang quanh mức 12.000 - 13.000 đồng/cp. Chốt phiên ngày 14/4, cổ phiếu
TDH giao dịch ở mức 12.500 đồng/cp.
Cùng với đó, nhiều cổ đông nội bộ cũng có động thái thoái vốn. Đáng chú ý ông Nguyễn Ngọc Trường Chinh, nguyên Phó tổng giám đốc
TDH, ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, nguyên thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc cũng “kịp” thoái vốn trước khi bị Bộ Công an khởi tố, bắt tạm giam vào ngày 25/11/2011. Đặc biệt, cổ đông ngoại lớn nhất là KWE Beteilgungen AG cũng liên tiếp thoái vốn tại ThuducHouse (3 lần trong năm 2021).
Thời điểm đó đến nay, công ty bắt đầu diễn ra biến động ghế nóng. Cụ thể, ông Lê Chí Hiếu đã xin từ nhiệm Chủ tịch HĐQT Thuduc House vào ngày 8/2/2022 với lý do sức khỏe sau 30 năm gắn bó. Người được bổ nhiệm tạm thời là ông Lữ Minh Sơn. Tuy nhiên, chỉ sau 1 tháng, ông Sơn đã xin từ nhiệm Chủ tịch HĐQT Thuduc House kể từ ngày 14/3. Song song, ông Tạ Chí Cường cũng xin rút lui khỏi HĐQT từ ngày 24/2/2022.
Hiện tại, Thuduc House đã bầu ông Dương Ngọc Hải đảm nhận vị trí Chủ tịch HĐQT kể từ ngày 22/3. Như vậy, ông Hải là người thứ ba nắm giữ vị trí chủ tịch HĐQT của Thuduc House trong chưa đầy 2 tháng.
Được biết, ông Hải chỉ vừa tham gia HĐQT Thuduc House kể từ tháng 12/2021, sau khi được bổ nhiệm vào chức vụ Phó Chủ tịch HĐQT.
Không chỉ vậy, bản thân Thuduc House cũng có động thái liên tục thoái vốn tại hàng loạt công ty con và công ty liên kết như CTCP Ngoại thương phát triển đầu tư TP HCM (FDC), CTCP Phát triển Nhà Daewon – Thủ Đức, CTCP Chứng khoán Sen Vàng (GLS)…
Mới đây, Thuduc House đã đăng ký bán toàn bộ 2,4 triệu cổ phiếu PPI của CTCP Đầu tư và Phát triển Dự án Hạ tầng Thái Bình Dương, tương ứng tỷ lệ 4,97% theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh trên sàn, từ ngày 6/4-3/5/2022. Sau giao dịch, Thuduc House sẽ giảm tỷ lệ sở hữu tại Hạ tầng Thái Bình Dương về 0% và chính thức rút toàn bộ vốn khỏi công ty này.
Ngoài ra, với những thông tin vi phạm về công bố thông tin nên cổ phiếu
TDH đã bị Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) đưa vào diện cảnh báo. Từ 21/10/2021 đến nay, cổ phiếu
TDH tiếp tục rơi vào diện kiểm soát đặc biệt, hạn chế giao dịch và chỉ cho giao dịch trong phiên chiều.
Huy động 1.440 tỷ đồng khi liên tục dính “vết đen”
Câu hỏi đặt ra là vì sao trong bối cảnh gặp nhiều khó khăn mà Thuduc House vẫn quyết tâm huy động tới 1.440 tỷ đồng. Liệu đây có phải là một động thái để khẳng định những khó khăn trong giai đoạn vừa qua không thể "vùi dập" Thuduc House.
Mới đây, ngày 12/4, Thuduc House tiếp tục nhận được Công văn số 2637/CTTPHCM-QLN ngày 31/3/2022 của Cục thuế TP.HCM về việc đề nghị Chi cục Hải quan quản lý hàng đầu tư thực hiện biện pháp dừng làm thủ tục hải quan đối với hàng hóa xuất, nhập khẩu của CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức.
Trước đó, ngày 19/1, Thuduc House đã nhận được các quyết định của Cục Thuế TP.HCM về việc cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế với số tiền là hơn 111,4 tỷ đồng.
Cũng trong cuối năm 2020, Thuduc House nhận được 2 quyết định tương tự của Cục thuế TP.HCM. Trong đó, quyết định số 5438/QĐ-CT của Cục thuế TP. HCM về việc áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính kỳ hoàn thuế GTGT thời kỳ thanh tra từ tháng 1/2019 đến 6/2019. Doanh nghiệp bị thu hồi số tiền thuế GTGT đã hoàn 221,6 tỷ đồng, tiền chậm nộp do thu hồi thuế GTGT đã hoàn là 37,8 tỷ đồng.
Quyết định số 5439/QĐ-CT của Cục thuế TP. HCM về việc áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính kỳ hoàn thuế GTGT thời kỳ thanh tra năm 2017-2018. Doanh nghiệp bị thu hồi số thuế GTGT đã hoàn 109,9 tỷ đồng, tiền chậm nộp do thu hồi thuế GTGT 27,1 tỷ đồng.
Như vậy, theo quyết định năm 2020, tổng số tiền bị thu hồi theo Cục thuế TP. HCM là 396,4 tỷ đồng.
CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức cũng vừa công bố tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2022 với kế hoạch tổng doanh thu tăng 5% lên 709 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 342 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 84 tỷ đồng.
Cũng chính vì năm 2021 kinh doanh thua lỗ, công ty dự kiến không trả cổ tức cho cổ đông.
Thuduc House cũng trình cổ đông kế hoạch tham gia đầu tư chiến lược vào CTCP Quản lý và Kinh doanh Chợ Nông sản Thủ Đức với tỷ lệ trên 50% vốn điều lệ.
Đáng chú ý, công ty dự kiến chào bán riêng lẻ 120 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 12.000 đồng/cp để huy động 1.440 tỷ đồng. Thời gian thực hiện trong năm 2022, sau khi được Ủy ban Chứng khoán nhà nước chấp thuận.
Theo dự kiến, số tiền huy động được sẽ sử dụng để hợp tác, đầu tư phát triển dự án Khu dân cư Đông Trung tại xã Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương do CTCP Bất động sản Đông Trung làm chủ đầu tư.
Được biết, Khu dân cư Đông Trung có diện tích 46.060,1 m2, mục đích sử dụng đất là xây dựng khu dân cư.
Theo BCTC hợp nhất năm 2021, tính đến 31/12/2021, Thuduc House lỗ lũy kế 694 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu còn gần 621 tỷ đồng trong khi vốn góp chủ sở hữu gần 1.127 tỷ đồng. Cùng với đó, công ty liên tục bị cuốn vào "cơn bão" bị truy thu, chiếm đoạt tiền thuế hơn 400 tỷ đồng.
Với những "vết đen" như phân tích, các chuyên gia cho rằng kế hoạch đặt lãi lớn cùng”tham vọng” tăng vốn khủng của Thuduc House khó có thể trở thành hiện thực trong giai đoạn hiện nay, khi mà uy tín bị suy giảm ít nhiều sau hàng loạt biến cố. Rất có thể Thuduc House đang cố "gồng gánh" hòng tẩy rửa những “vết đen” trong quá khứ.