|
TRIỂN VỌNG DOANH NGHIỆP
Hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng Cao tốc Mộc Bài – TP.HCM sau khi hoàn thiện được kỳ vọng thúc đẩy tốc độ cho thuê và mở rộng dư địa tăng giá của KCN Phước Đông nhờ rút ngắn thời gian, chi phí vận chuyển. Hiện giá thuê KCN Phước Đông (65–70 USD/m²) thấp hơn đáng kể so với mặt bằng khu vực cùng bán kính tới trung tâm TP.HCM (trên 150 USD/m2), do đó còn khá nhiều dư địa tăng giá.
Nguồn thu tăng ổn định từ mảng cung cấp điện – nước cho KCN. Với hơn 1.100 ha chưa cho thuê, doanh thu bán điện và nước sẽ tiếp tục tăng trưởng cùng với diện tích lấp đầy hàng năm. Đặc biệt những doanh nghiệp đang đặt tại KCN Phước Đông về mảng cao su, dệt, sản xuất nhựa,…đều là những ngành cần sử dụng nhiều điện.
Quỹ đất với vị trí đắc địa và chi phí GPMB tương đối thấp Trong bối cảnh cạnh tranh thị trường tăng cao gây áp lực lên giá thuê tại các KCN, việc SIP sở hữu các dự án vị trí chiến lược cho phép doanh nghiệp duy trì mặt bằng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy tích cực.
Đồng thời, việc thực hiện GPMB từ trước khi giá đất điều chỉnh giúp SIP duy trì chi phí đầu vào thấp, từ đó tối ưu hóa biên lợi nhuận. Ngoài ra cho phép doanh nghiệp giữ mức giá cạnh tranh trong khi vẫn đảm bảo hiệu quả tài chính, tạo lợi thế dài hạn trong bối cảnh chi phí phát triển dự án ngày càng tăng.
|