|
Tiêu đề:
|
Báo cáo cập nhật ngành Bất động sản dân cư - Tháng 4/2026
|
|
Loại báo cáo:
|
Phân tích ngành
|
|
Nguồn:
|
Công ty chứng khoán ngân hàng ngoài quốc doanh
|
|
Chi tiết:
|
|
Ngày:
|
06/04/2026
|
Số trang:
|
19
|
Ngôn ngữ:
|
Tiếng Việt
|
Dạng tệp:
|
|
Quy mô:
|
7.056 Kb
|
|
|
Báo cáo này hữu ích?
|
(Có 0 bình chọn. Bạn phải đăng nhập để bình chọn.)
|
|
|
|
|
Tóm tắt:
|
Hoạt động cho vay bất động sản được kiểm soát chặt chẽ hơn nhằm hạn chế đà tăng giá nhà. Hiện tại, mặt bằng lãi suất thả nổi đã tăng lên mức 12%-13.5%/năm, tiệm cận vùng đỉnh ghi nhận vào cuối năm 2022. Mức độ phụ thuộc của thị trường bất động sản vào tín dụng ngân hàng đang ở mức đáng kể, với tổng dư nợ tín dụng bất động sản đạt chiếm 25.5% tổng dư nợ toàn nền kinh tế vào cuối năm 2025. Do đó, việc thắt chặt điều kiện cho vay mua nhà sẽ tác động trực tiếp đến thanh khoản thị trường, đặc biệt ở thị trường thứ cấp, qua đó được kỳ vọng sẽ góp phần giúp hạ nhiệt đà tăng giá nhà. Mặt khác, nguồn cung sơ cấp đang tiếp tục được thúc đẩy, các chủ đầu tư sơ cấp tiếp tục kết hợp với ngân hàng thương mại để đưa ra chính sách thanh toán kèm các gói vay lãi suất ưu đãi, cho thấy môi trường chính sách đối với ngành bất động sản vẫn là hỗ trợ nhưng sẽ bao gồm những điều chỉnh có chủ đích.
|
|
|
|
|