|
Tiêu đề:
|
Ngành Bất động sản dân cư: Thị trường ảm đạm trong bối cảnh lãi suất cao
|
|
Loại báo cáo:
|
Phân tích ngành
|
|
Nguồn:
|
Công ty Cổ phần Chứng khoán MB
|
|
Chi tiết:
|
|
Ngày:
|
10/07/2026
|
Số trang:
|
21
|
Ngôn ngữ:
|
Tiếng Việt
|
Dạng tệp:
|
|
Quy mô:
|
1.552 Kb
|
|
|
Báo cáo này hữu ích?
|
(Có 0 bình chọn. Bạn phải đăng nhập để bình chọn.)
|
|
|
|
|
Tóm tắt:
|
Thị trường bất động sản trong Q1/2026 cho thấy tín hiệu hạ nhiệt rõ nét khi thanh khoản suy giảm, hàng tồn kho gia tăng và sức hấp thụ thị trường chững lại dưới tác động của mặt bằng lãi suất cao. Trong khi đó, giá bán tiếp tục tăng mạnh do nguồn cung mới chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, còn sản phẩm trung cấp và bình dân vẫn khan hiếm. Diễn biến này không chỉ làm giảm khả năng tiếp cận nhà ở của nhóm khách hàng có thu nhập trung bình mà còn khiến tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn, đặc biệt trong bối cảnh điều chỉnh quy hoạch tại một số địa phương. Chúng tôi cho rằng áp lực lãi suất duy trì ở mức cao sẽ tiếp tục là yếu tố cản trở đà phục hồi của nhu cầu và tỷ lệ hấp thụ thị trường trong Q2/2026. Chúng tôi cho rằng thị trường phía Bắc và phía Nam sẽ phân hóa rõ rệt trong bối cảnh phía Bắc bước vào chu kì suy giảm và phía Nam sự hồi phục khó khăn hơn khi các yếu tố vĩ mô chưa thực sự khả quan.
|
|
|
|
|