Sáng nay (21/4), Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) tổ chức họp ĐHCĐ thường niên 2018. Tính đến 9h, đại hội có sự tham dự của 154 cổ đông đại diện hơn 103,5 triệu cổ phần (chiếm 65,88% vốn), đủ điều kiện tiến hành.
Nội dung tờ trình
Mở rộng thị trường ra phía Bắc, cổ tức 15% năm 2018
HĐQT trình kế hoạch kinh doanh năm 2018 với doanh thu hợp nhất ước đạt 3.855 tỷ đồng, tăng 22%; lợi nhuận cổ đông công ty mẹ là 614 tỷ đồng, tăng 15%.
Ngoài phát triển thị trường chính tại TP HCM, trong năm 2018, Nam Long sẽ tập trung phát triển kinh doanh tại các tỉnh thành lân cận như Long An, Cần Thơ và đặc biệt mở rộng thị trường ra các tỉnh phía Bắc như Hà Nội, Hải Phòng.
Nam Long sẽ tập trung phát triển mạnh mẽ các khu đô thị với quy mô từ 5.000 sản phẩm/dự án. Ngoài các sản phẩm quen thuộc là Ehome, Flora và Valora, các khu đô thị của Nam Long sẽ bao gồm nhiều hình thái khác nhau như bất động sản thương mại, trường học, bệnh viện, dịch vụ - giải trí, khu phức hợp, văn phòng...
Tỷ lệ cổ tức dự kiến chi trả cho năm 2018 là 15%, trong đó 5% bằng tiền và 10% bằng cổ phiếu. Chi trả bằng tiền dự kiến vào tháng 12/2018 và bằng cổ phiếu sau ĐHCĐ 2019.
Trường hợp lợi nhuận sau thuế 2018 thực tế đạt cao hơn 25% kế hoạch, ĐHCĐ ủy quyền cho HĐQT quyết định mức cổ tức bằng cổ phiếu nhưng không quá 15% và trình bày tại ĐHCĐ 2019.
Cho năm 2017, tổng mức phê duyệt cổ tức là 71,06 tỷ đồng bằng tiền và 213,2 tỷ đồng bằng cổ phiếu. Do đó, công ty đã tạm ứng cổ tức 2,25% bằng tiền và sẽ tất toán 1,89% phần còn lại.
Với việc chi trả bằng cổ phiếu, công ty sẽ trả 11,25% trước tháng 8/2018, tương ứng phát hành 21,2 triệu cổ phiếu từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên BCTC 2017.
Mục tiêu doanh thu 13.350 tỷ đồng năm 2020
Ban điều hành đánh giá giai đoạn 2018 - 2020, thị trường có nhiều yếu tố tích cực hỗ trợ nhu cầu nhà ở. Kinh tế thế giới 2018 được dự báo tăng trưởng nhẹ 0,1% so với năm trước, trong khi vĩ mô Việt Nam sẽ tiếp tục ổn định. Lãi suất cho vay bất động sản và tăng trưởng tín dụng 17 - 19% tiếp tục ổn định. Ngoài ra, tốc độ đô thị hóa nhanh, đặc biệt tại các TP lớn như HCM, Hà Nội, Cần Thơ. Cơ cấu dân số trẻ, 68% trong tuổi lao động, tỷ lệ người ở độ tuổi kết hôn có nhu cầu tách hộ chiếm phần lớn.
Vì vậy, Nam Long đặt kế hoạch tăng trưởng khá tham vọng cho giai đoạn này, với mục tiêu doanh thu 13.350 tỷ đồng và lợi nhuận công ty mẹ 1.105 tỷ đồng vào năm 2020, gấp hơn 4 lần và 2 lần so với kết quả thực hiện năm 2017.
Nam Long tiếp tục trở thành nhà phát triển bất động sản lớn trên thị trường khi sở hữu quỹ đất khổng lồ và dần hiện thực hóa bằng sản phẩm. Nam Long đang phát triển 128 ha đất là các dự án tại TP HCM, Long An với giá trị lên đến 1,1 tỷ USD. Đến 2020, Nam Long sẽ đầu tư vào 399 ha đất dự trữ hiện có để thực hiện các dự án Areco, Waterpoint và Nam Long 3. Công ty cũng có ý định mở rộng thêm 20 - 50 ha đất để làm các dự án mới như Flora, Ehome và Valora.
Tiếp tục phát hành cổ phiếu ESG 3 năm 2018 - 2020
Căn cứ vào kết quả kinh doanh năm 2017 đã đạt được, HĐQT cũng trình cổ đông thông qua việc phát hành cổ phiếu cho lãnh đạo cấp cao (ESG) trong năm 2018 với số lượng gần 1,7 triệu cổ phiếu.
Việc phát hành ESG được kỳ vọng giảm thiểu tỷ lệ nghỉ việc của những vị trí lãnh đạo quan trọng chủ chốt của công ty, đã giảm từ 67% năm 2015 xuống 0% năm 2017; thúc đẩy năng lực cống hiến cũng như khích lệ sự phấn đấu của họ.
Giai đoạn 2015 - 2017, khi Nam Long thực hiện phát hành ESG, doanh thu tăng 151%, lợi nhuận sau thuế tăng 159% và giá cổ phiếu tăng 49%. Đồng thời, công ty cũng đã cùng hợp tác với đối tác Nhật "mở khóa" doanh thu còn lại cho các dự án hiện có ở quận 9, Bình Chánh như Fuji Residence, Kikyo Residence, Mizuki Park và mua các dự án mới như Hoàng Nam và Areco.
Với giai đoạn 2018 - 2020, khi doanh thu tăng trưởng 314% và lợi nhuận tăng 133% so với giai đoạn trước đó, đặc biệt Nam Long sẽ cùng đối tác "mở khóa" dự án Waterpoint Long An, Hoàng Nam và mở rộng thị trường, HĐQT đề nghị tiếp tục chính sách ESG.
Số lượng cổ phiếu ESG sẽ phát hành hàng năm theo kịch bản cơ sở
Do đó nếu công ty đạt 100% lợi nhuận kế hoạch tích lũy và 100% doanh số kế hoạch tích lũy cho 3 năm 2018 - 2020, các đối tượng tham gia chương trình sẽ được thưởng tổng số 6,3 triệu cổ phiếu, tương đương 2,5% LNST. Số lượng cổ phiếu phát hành tối đa là 7,9 triệu cổ phiếu, tương đương 125% số lượng phát hành theo kịch bản cơ sở. Số cổ phần này chỉ được chuyển nhượng sau hơn 3 năm.
Phát hành cổ phần theo hình thức đấu giá
HĐQT trình phương án chào bán cổ phần ra công chúng theo hình thức đấu giá để tăng vốn điều lệ, đây cũng là doanh nghiệp tư nhân đầu tiên ở Việt Nam thực hiện việc này.
Nam Long dự kiến phát hành từ 30 đến 40 triệu cổ phần, tương đương từ 15,9% đến 21,2% tổng số lượng cổ phần đang lưu hành. Đối tượng chào bán là các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước có nhu cầu mua cổ phần NLG. Đại hội đồng cổ đông ủy quyền cho HĐQT xác định tỷ lệ được tham gia đấu giá tối đa của nhà đầu tư nước ngoài phù hợp với quy định của pháp luật tại thời điểm tổ chức đấu giá.
Cổ đông hiện hữu có quyền ưu tiên mua cổ phần mới chào bán tương ứng với tỷ lệ cổ phần phổ thông của từng cổ đông trong công ty. Tuy nhiên, để đảm bảo thành công của đợt phát hành và lợi ích của công ty, cổ đông hiện hữu từ chối quyền ưu tiên mua cổ phần mới phát hành theo phương án này.
Giá khởi điểm được xác định theo nguyên tắc chiết khấu 30% trung bình giá mở cửa của cổ phiếu NLG, trong 60 phiên giao dịch gần nhất tính đến ngày HĐQT thông qua Nghị quyết xác định giá. Trường hợp giá khởi điểm tính theo nguyên tắc nêu trên thấp hơn 120% giá trị sổ sách theo Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán tại thời điểm 31/12/2017 (18.573 đồng/cổ phiếu), tương đương với 22.300 đồng/cổ phần, giá khởi điểm tối thiểu sẽ là 22.300 đồng/cổ phần.
Số cổ phần chào bán đợt này dự kiến sẽ lưu ký, niêm yết bổ sung trong khoảng tháng 4 - 5 và giao dịch chính thức trên HOSE vào tháng 5.
Số tiền huy động được từ đợt phát hành sẽ được sử dụng để triển khai dự án hiện hữu; phát triển quỹ đất tại TP HCM, Hà Nội và các khu vực lân cận; đầu tư bất động sản thương mại.
KHỔNG CHIÊM
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.