Lợi nhuận bất ngờ giảm
Báo cáo tài chính mới công bố của CTCP Đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX:
NDN
) cho thấy doanh thu và lợi nhuận của doanh nghiệp bất ngờ giảm mạnh.
Cụ thể, doanh thu chỉ bằng 1/10 cùng kỳ đạt 10 tỷ đồng, trong đó doanh thu các mảng xây lắp, xây dựng và chuyển nhượng bất động sản đều sụt giảm. Cộng thêm hoạt động tài chính kỳ này kém tích cực khiến công ty báo lãi sau thuế 8,8 tỷ đồng, chỉ bằng 1/4 cùng kỳ.
Dù kết quả quý IV bất ngờ giảm mạnh nhưng tính chung cả năm 2018, Nhà Đà Nẵng vẫn lãi gần 92 tỷ đồng, tăng 4% so với năm 2017 và đây cũng là mức lãi cao nhất lịch sử của công ty.
Lợi nhuận quý IV giảm mạnh, NDN vẫn lãi kỷ lục năm 2018.
Đầu tư chứng khoán đã thua lỗ
Tiền thân là doanh nghiệp nhà nước được thành lập từ năm 1992, Nhà Đà Nẵng bắt đầu cổ phần hóa vào năm 2010 và đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng. Trong lĩnh vực này,
NDN gắn liền với các dự án BĐS như Chung cư DaNang Plaza, Chung cư Lapaz Tower, Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy…
Tuy nhiên, điều khác biệt và đáng chú ý của
NDN lại đến từ danh mục đầu tư chứng khoán rất lớn của công ty. Việc dành một khoản tiền đáng kể để đầu tư cổ phiếu đã được công ty duy trì thực hiện từ đầu năm 2015 đến nay.
Tại thời điểm giữa năm 2018, giá trị chứng khoán đầu tư của
NDN đạt mức cao nhất trên 300 tỷ đồng, chiếm 27% tài sản ngắn hạn. Tuy nhiên kể từ quý III/2018, công ty bắt đầu tất toán tất cả các cổ phiếu và gần như không còn kinh doanh chứng khoán.
Chiến lược kinh doanh chứng khoán của
NDN trong những quý gần đây đã ghi nhận những kết quả khá tích cực. Như quý III/2018,
NDN ghi nhận lãi từ chứng khoán 23 tỷ và khoản lỗ 14 tỷ đồng, đồng thời hoàn nhập dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh 21 tỷ; qua đó đóng góp 30 tỷ vào lợi nhuận của công ty.
Tuy nhiên,
NDN bắt đầu thua lỗ từ chứng khoán trong quý IV/2018. Khoản lãi ghi nhận từ hoạt động này chỉ đạt 7 tỷ, trong khi khoản lỗ gần 15 tỷ đồng, qua đó công ty thua lỗ 8 tỷ đồng từ đầu tư chứng khoán.
Bán cổ phiếu để chơi trái phiếu
Thị trường chung trong năm 2018 có diễn biến không mấy tích cực, VN-Index giảm 9,4%. Trong bối cảnh đó, Nhà Đà Nẵng cũng bắt đầu tất toán các chứng khoán và gần như không còn nắm giữ cổ phiếu tại thời điểm cuối năm.
Những khoản cổ phiếu tất toán đáng chú ý của Nhà Đà Nẵng đáng chú ý có CTCP Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ), CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (NTC), CTCP Cơ điện lạnh (REE) hay Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBB),…
Thời điểm cuối năm 2018,
NDN chỉ còn sở hữu vài cổ phiếu MBB. Trong khi đó, công ty lại chuyển sang đầu tư 10 tỷ đồng vào trái phiếu. Việc chuyển sang trái phiếu diễn ra trong bối cảnh nhiều quỹ đầu tư về trái phiếu trong năm qua ghi nhận mức sinh lời khá cao, vượt trội hơn nhiều so với các quỹ đầu tư cổ phiếu.
Ngoài đầu tư trái phiếu,
NDN cũng chuyển phần lớn lượng tiền vào tiền gửi ngân hàng. Cụ thể, tại thời điểm cuối 2018, công ty có 41 tỷ đồng tiền và tương đương tiền. Toàn bộ đầu tư tài chính ngắn hạn nằm ở tiền gửi có kỳ hạn với con số 926 tỷ đồng, gấp 5 lần thời điểm đầu năm.
Một tài sản khác tăng đáng kể trong năm qua là hàng tồn kho. Cuối năm 2018, hàng tồn kho của
NDN tăng mạnh từ 175 tỷ đầu năm lên 403 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang 388 tỷ đến từ dự án Khu phức hợp Mornachy- Block B.
Trong khi đó, chi phí sản xuất dở dang của nhiều dự án khác như Khu dân cư Trung An 2, Chung cư Lapaz Tower, Đà Nẵng Plaza lại không còn xuất hiện
.
Huy Lê
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.