Liên quan đến việc chuyển nhượng cổ phần Dầu khí Thăng Long để nhận quyền phát triển dự án chung cư Thăng Long, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE:
DXG
) cho rằng thỏa thuận mua bán được thực hiện theo đúng luật.
Dự án chung cư Thăng Long ban đầu thuộc CTCP Đầu tư Dầu khí Thăng Long - liên doanh giữa Petroland (80%) và Công ty TNHH Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vũ Anh (20%). Dự án nằm ở khu vực quận 9, TP HCM với tổng diện tích hơn 6 ha.
Tuy nhiên do nhiều khó khăn về tài chính và thị trường, dự án chung cư Thăng Long chưa được triển khai theo đúng tiến độ. Sau đó, Petroland đã có thỏa thuận để chuyển nhượng cổ phần Dầu khí Thăng Long cho Đất Xanh với mức giá gần 564 tỷ đồng (trên cơ sở định giá 9 triệu/m2 cho diện tích 6,26 ha).
Đất Xanh cho biết việc xác định giá trị quyền sử dụng đất đã được đơn vị thẩm định thực hiện dựa trên cơ sở giá thị trường. Cách tiếp cận, phương pháp thẩm định giá được thực hiện theo các phương pháp thẩm định được áp dụng trong tính toán (gồm phương pháp so sánh, phương pháp thặng dư). Đất Xanh khẳng định việc thẩm định giá được dựa trên cơ sở giá trị thị trường và phương pháp thẩm định trên là phù hợp với thực tế thị trường tại thời điểm chuyển nhượng.
Theo thông tin từ Đất Xanh, ngày 3/8/2016, Petroland phát hành thông báo tìm kiếm đối tác chuyển nhượng dự án và thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá trị khu đất dự án Chung cư Thăng Long. Ngày 1/9/2016, Petroland phê duyệt lựa chọn đơn vị thực hiện thẩm định giá tài sản là Công ty cổ phần thẩm định giá Việt Tín. Ngày 9/9/2016, Việt Tín phát hành Chứng thư thẩm định giá số 1642461/VIETTIN JSC – HCM về việc định giá tài sản thuộc Dự án.
Đối với việc Petroland chuyển nhượng dự án không thông qua đấu giá, Đất Xanh cho biết vốn góp của Petroland trong Dầu khí Thăng Long không phải vốn Nhà nước tại doanh nghiệp, và cũng không phải vốn của Doanh nghiệp Nhà nước đầu tư vào (do Petroland không phải 100% thuộc Nhà nước).
Theo đó “Việc chuyển nhượng cổ phần giữa Petroland và
DXG không thuộc đối tượng phải theo Quy trình Chuyển nhượng Vốn Nhà nước được quy định của Luật Quản lý, sử dụng vốn Nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp năm 2014”, Đất Xanh lập luận.
Thỏa thuận mua bán cổ phần Dầu khí Thăng Long cũng đã được Hội đồng Quản trị Petroland đồng ý chủ trương thoái vốn vào 25/10/2016 và đến 1/1/2016 ra quyết định chính thức thoái vốn theo Nghị quyết số 650//NQ-Petroland, Đất Xanh cho biết.
Đối với việc trả tiền sử dụng đất dự án Chung cư Thăng Long, Đất Xanh cho rằng công ty Vũ Anh là đơn vị phải chịu trách nhiệm. Còn tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2019, cổ đông Petroland ước tính rằng chính công ty sẽ phải đóng tiền sử dụng đất khoảng 500 tỷ đồng, nên thu ròng từ việc chuyển nhượng khu đất 6 ha nói trên chỉ vài chục tỷ đồng. Thông tin từ Đất Xanh cho hay tiền sử dụng đất Chung cư Thăng Long cho đến thời điểm hiện tại vẫn chưa được xác định, con số ước tính 500 tỷ đồng không mang tính tham chiếu.
Lan Điền
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.