Trong quý III, tình hình hoạt động kinh doanh của
LDG
Group (HoSE:
LDG) chưa đáp ứng được kỳ vọng của cổ đông và nhà đầu tư. Lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 150 tỷ đồng, giảm 43% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận 9 tháng của
LDG đạt 347,9 tỷ đồng, tăng 26% so với cùng kỳ.
Theo
LDG Group, kết quả kinh doanh chưa có sự tăng trưởng đột biến do đặc thù của ngành cũng như đa phần các dự án trọng điểm của công ty bất động sản đều có điểm rơi lợi nhuận vào cuối năm hoặc khi bàn giao nhà cho người mua.
Sau thương vụ chuyển nhượng Grand World ở Phú Quốc hồi năm ngoái và thực hiện thoái vốn khỏi mảng du lịch,
LDG Group đã thu về gần 1.600 tỷ đồng. Trong đó, công ty đã sử dụng nguồn vốn này để mở rộng quỹ đất và triển khai nhiều dự án trọng điểm mới nhằm chuẩn bị cho một kế hoạch dài hơi hơn. Việc này đều được công bố thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng để nhà đầu tư và cổ đông có thể theo dõi.
Ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch
LDG Group chia sẻ: “
LDG Group chỉ phát triển dự án trên những quỹ đất sạch, đã được cấp giấy chứng nhận và tình trạng pháp lý hoàn chỉnh. Điều này sẽ rút ngắn thời gian và nhanh chóng thực hiện đầu tư kinh doanh được dự án”.
Phần lớn, trong quá trình M&A dự án, doanh nghiệp đều phải ký quỹ với nguồn tiền lớn. Do đó, khoản mục tiền và tương đương tiền của doanh nghiệp giảm 90% so với đầu năm. Nhiều dự án trong số đó cũng đã được hình thành như Bình Nguyên, Bãi Bụt, Hoành Bồ…
Hình ảnh thực tế dự án Viva Park tại Đồng Nai của LDG Group.
Tính đến ngày 30/9, tài sản
LDG Group đạt 5.847 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng so với đầu năm. Hàng tồn kho đạt 2.128 tỷ đồng, tăng 22%. Dòng tiền ghi nhận 870 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn, tăng 66% so với đầu năm.
Trong đó, khu căn hộ Marina Tower (chiếm 20% hàng tồn kho) đang hoàn thành những bước cuối cùng để bàn giao nhà cho người mua. Ngoài ra, dự án Viva Park được ghi nhận có số lượng sản phẩm bán ra gấp ba lần so với đầu năm. Dự án này được chia làm 3 giai đoạn đầu tư và xây dựng, hiện giai đoạn 1 và 2 đã xây dựng, đang chuẩn bị bàn giao khoảng 70% dự án. Giai đoạn 3 vừa khởi công vào giữa tháng 12 vừa qua.
Trước đó,
LDG Group đã bắt tay hợp tác đầu tư cùng quỹ đầu tư quốc tế Red Brick Capital trong thương vụ trị giá 350 triệu USD. Dự kiến, trong năm 2019, 50 triệu USD đầu tiên sẽ được giải ngân cho
LDG Group để thực hiện một số hạng mục đầu tư dự án tại Đà Nẵng và phân chia một phần lợi nhuận từ việc đầu tư dự án.
Một dự án quan trọng khác của
LDG cũng được nhắc tới khá nhiều thời gian vừa qua là Khu đô thị The Viva City với tên gọi thương mại khu dân cư Giang Điền A. Theo thông tin cập nhật vào đầu tháng 11, dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đang hoàn thiện các thủ tục cuối cùng để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng trong năm sau.
Có thể thấy,
LDG Group đang triển khai nhiều dự án kinh doanh. Kết thúc quý III, biên lãi gộp của
LDG Group ở mức 70%.
Kết thúc phiên 20/12, giá cổ phiếu
LDG Group giao dịch ở mốc 8.600 đồng/cp. Cổ phiếu của công ty đã điều chỉnh 26% so với mức đỉnh gần nhất đạt được ngày 09/10. Sự điều chỉnh này đến từ hai yếu tố: thị trường chung vừa qua có sự biến động tiêu cực và tình hình hoạt động kinh doanh quý III chưa đáp ứng được sự kỳ vọng của nhà đầu tư. Ban lãnh đạo công ty kỳ vọng điểm rơi lợi nhuận của các dự án trọng điểm vào cuối năm sẽ ảnh hưởng tích cực đến giá cổ phiếu trong thời gian tới.
Thu Hằng
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.