LNST mục tiêu hơn 89 tỷ đồng năm 2019, cổ tức 30% bằng tiền
CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HoSE:
D2D
) vừa thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2019 với doanh thu 336,3 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 89,4 tỷ đồng. Con số này đều giảm nhẹ so với kết quả thực hiện năm trước.
Tuy nhiên,
D2D vốn là doanh nghiệp có truyền thống nhiều năm đặt kế hoạch thấp nhưng kết quả thực hiện vượt xa.
D2D nhiều năm liền thực hiện mục tiêu vượt kế hoạch. Đơn vị: tỷ đồng
Giai đoạn 2014 - 2018, cả doanh thu và lợi nhuận phần lớn vượt khoảng 20% trở lên so với kế hoạch đề ra. Cá biệt năm 2018, doanh thu vượt 30% còn LNST vượt 90%.
Kết quả kinh doanh qua 2 năm 2017 - 2018 cũng có sự tăng trưởng đáng kể dù 3 năm trước đó đều giảm. Trong đó lợi nhuận 2017 tăng 36% và 2018 tăng 25%.
Kết quả kinh doanh D2D. Đơn vị: tỷ đồng
Cùng với sự tăng trưởng về kết quả kinh doanh, cổ phiếu
D2D trong 3 tháng gần đây có sự bứt phá, tăng 66%, lập đỉnh 126.400 đồng/cp (VN-Index chỉ tăng 3%).
Cổ phiếu
D2D niêm yết sàn chứng khoán từ năm 2009. Tới năm 2011, cổ phiếu này rơi vào vùng đáy khoảng 8.500 đồng/cp, giao dịch quanh mệnh giá trong khoảng 2 năm. Như vậy nếu tính qua 8 năm (2011 - 2019), cổ phiếu này đã tăng 1.387%.
Diễn biến giá cổ phiếu D2D từ 2009 đến nay. Nguồn: VND
Cho năm 2018,
D2D chi gần 32 tỷ đồng trả cổ tức 30% bằng tiền cho cổ đông. Tỷ lệ này dự kiến được giữ nguyên cho năm 2019, trong đó công ty tạm ứng 15% bằng tiền ngay trong năm nay.
Ngoài trả cổ tức,
D2D còn phát hành cổ phiếu thưởng tỷ lệ 1:1 cho cổ đông, tăng vốn gấp đôi lên 213,5 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến trong quý II - III năm nay.
Bóc dần "của để dành"
Hiện,
D2D đang thực hiện triển khai và kinh doanh trên 5 dự án: KCN Nhơn Trạch 2, Chợ Long Thành, KCN Châu Đức, Khu dân cư Lộc An và Khu dân cứ phường Thống Nhất.
Trong đó, cho thuê đất tại KCN Nhơn Trạch 2 và hoạt động kinh doanh chợ Long Thành góp doanh thu ổn định cho công ty. Dự án KCN Nhơn Trạch 2 được đầu tư 269 tỷ đồng, có diện tích hơn 331 ha,
D2D đã cho thuê 85%. Hiện, 54 doanh nghiệp trong và ngoài nước đang thuê tại đây với tổng vốn 1,6 tỷ USD.
Dự án chợ Long Thành, tỉnh Đồng Nai diện tích hơn 2,1 ha, gồm 644 kios và sạp chợ, 356 điểm kinh doanh tươi sống, 76 điểm mối chợ cá. Công ty đã đầu tư hơn 117 tỷ đồng.
Đối với các dự án đem lại doanh thu trong giai đoạn tiếp theo,
D2D đangthực hiện công tác tiếp thị và tìm kiếm khách hàng để cho thuê lại đất tại dự án KCN Châu Đức. Dự án này có diện tích 13,1 ha tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, được đầu tư gần 71 tỷ đồng.
Khu dân cư Lộc An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai có diện tích hơn 41 ha, dự kiến hoàn thành năm 2019. Công ty đã đầu tư 85% trong tổng vốn đàu tư 336 tỷ đồng. Năm 2019,
D2D dự kiến đầu tư hơn 52 tỷ đồng làm công viên, chợ, siêu thị... và thi công xây 30 căn nhà liên kế phố.
Khu dân cư phường Thống Nhất, TP Biên Hòa, Đồng Nai diện tích hơn 34 ha, dự kiến hoàn thành năm 2020. Tổng đầu tư 854 tỷ đồng,
D2D đã rót 44% vốn. Trong 2018, công ty đã xây dựng 193 nhà ở biệt thự, liên kế theo hình thức hợp tác đầu tư xây dựng (
D2D góp đất, đối tác thi công), hoàn thành phần thô và thực hiện chuyển nhượng.
Năm 2019, công ty dự kiến rót thêm 117 tỷ đồng để giải phóng mặt bằng, nộp tiền sử dụng đất..., đầu tư khối nhà văn phòng và lập hồ sơ, thiết kế chung cư
D2D.
Công ty cho biết cũng sẽ có một số dự án mới như Chỉnh trang khu dân cư phường Thống Nhất và đường trung tâm TP Biên Hòa; dự án cầu Thống Nhất và đường kết nối ra cầu An Hảo; dự án Khu dân cư Quản Thủ; dự án đường CMM8 nối dài và Khu dân cư Long Khánh. Các dự án đang ở giai đoạn sơ khởi. Sau khi được các sở ban ngành chấp thuận,
D2D sẽ tiến hành các thủ tục thực hiện dự án.
Ban Tổng giám đốc công ty dự đoán thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2019. Theo đó các công trình giao thông trọng điểm liên tục được triển khai như các tuyến đường cao tốc, tuyến đường vành đai và dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành là cú hích của thị trường địa ốc Đồng Nai. Công ty sẽ có thêm nhiều cơ hội đầu tư, kinh doanh.
Khổng Chiêm
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.