Địa ốc First Real (HoSE:
FIR
) vừa công bố BCTC quý III niên độ 2018 – 2019 với doanh thu tăng 2,5 lần lên 77 tỷ đồng, lợi nhuận gộp tương ứng tăng từ 1 tỷ đồng lên 40 tỷ đồng.
Theo giải trình của công ty, doanh thu tăng trưởng mạnh chủ yếu nhờ chuyển nhượng dự án khu tái định cư các phường Điện Dương - Điện Ngọc và dự án khu nhà ở thương mại Trường Thịnh.
Trong kỳ, công ty không còn khoản lợi nhuận khác do thanh lý hợp đồng nguyên tắc số trị giá 60 tỷ đồng như cùng kỳ năm trước nên lợi nhuận sau thuế giảm từ 38 tỷ đồng xuống 22 tỷ đồng.
Luỹ kế 3 quý niên độ, doanh thu đạt 281 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Dù không có lợi nhuận khác, lợi nhuận sau thuế công ty vẫn tăng 25% lên hơn 73 tỷ đồng.
So với kế hoạch 350 tỷ đồng doanh thu và 80 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cả năm, công ty lần lượt thực hiện được 80% và 91% chỉ tiêu. Chính vì vậy, First Real kỳ vọng có thể đạt được lợi nhuận 90 tỷ đồng cả năm nay, vượt 12% so với kế hoạch đề ra.
Tính đến ngày 30/6, tổng tài sản công ty ở mức 445 tỷ đồng, giảm so với 652,5 tỷ đồng đầu kỳ. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm tỷ trọng 81%, đạt 361 tỷ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận 191 tỷ đồng tại các dự án Trường Thịnh - Mỹ Cảnh (128 tỷ đồng), Khu tái định cư các dự án Điện Ngọc và Điện Dương - phân khu 1 (46,5 tỷ đồng), Khu dân cư phố chợ Điện Thắng Trung, chi phí xây dựng dở dang hơn 49 tỷ tại dự án trung tâm thương mại tại Phú Yên.
Vay nợ tài chính ngắn và dài hạn của
FIR giảm mạnh còn lần lượt 578 triệu đồng và 890 triệu đồng. LNST chưa phân phối cuối kỳ đạt 168 tỷ đồng trên vốn chủ sở hữu 299 tỷ đồng.
Bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng khá tốt thời gian gần đây, mặt bằng giá tại thị trường này đã tăng cao, tuy nhiên theo nhiều ý kiến sẽ khó biến động tiêu cực vì quỹ đất không còn nhiều. Theo kế hoạch, First Real vẫn đang tiếp tục triển khai đầu tư quỹ đất tại các tỉnh miền Trung, địa bàn được cho vốn là thế mạnh của công ty so với các doanh nghiệp bất động sản khác. Doanh nghiệp đánh giá giá trị các dự án này đang tăng khá tốt hơn so với mặt bằng chung do sở hữu vị trí thuận lợi.
Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Chủ tịch HĐQT chia sẻ định hướng kinh doanh đến năm 2020, First Real kỳ vọng doanh thu đạt 600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 150 tỷ đồng. Hiện tại, công ty đã chuẩn bị quỹ đất sẵn sàng ở một số địa phương nổi trội như Quảng Bình, Phú Yên và đặc biệt là Quảng Nam.
Sau các khu vực đã công bố dự án, First Real cũng tiến hành phát triển các dự án có tiện ích hạ tầng và dịch vụ đầy đủ để bổ sung thêm vào kế hoạch sắp tới tại các thành phố loại 2 như Kom Tum, Phan Thiết, Quảng Ngãi, Huế…
Mới đây, công ty vừa thông qua việc triển khai thực hiện phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu; bao gồm 7,8 triệu cổ phiếu thưởng tỷ lệ 60% và 4 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 4 nhà đầu tư cá nhân, giá phát hành 10.000 đồng/cp. Số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 2 năm. Các cá nhân này sẽ tham gia vào việc điều hành và phát triển dự án của công ty trong thời gian tới.
Thu Hằng
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.