Đá xây dựng - điểm sáng lớn nhất nửa đầu năm 2019
Tại buổi làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai về công tác giải phóng mặt bằng dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành đầu tháng 8, Thứ trưởng Bộ Giao thông vận tải Lê Anh Tuấn cho biết mặt bằng dành cho giai đoạn 1 của dự án cần được bàn giao trong khoảng từ tháng 6 đến tháng 8/2020 để triển khai các hạng mục san lấp. Tháng 12/2021, dự án sẽ bắt đầu được khởi công xây dựng các nhà ga.
Phục vụ cho siêu dự án sân bay Long Thành là 2 dự án khu tái định cư hàng trăm ha và nhiều dự án hạ tầng, bất động sản phụ trợ khác cũng đang được gấp rút triển khai. Do đó, nhu cầu về đá xây dựng tại khu vực tỉnh Đồng Nai được đánh giá tăng cao. Các nhà máy xay đá phải vận hành tối đa công suất nhưng cung vẫn không đủ cầu.
Trong bối cảnh đó, CTCP Đầu tư Phát triển Cường Thuận IDICO (HoSE:
CTI
) cho biết trong nửa đầu năm, mảng đá xây dựng tiếp tục giữ tốc độ tăng trưởng doanh thu 30% cùng kỳ, đóng góp 65 tỷ đồng. Đây là một trong 3 mảng kinh doanh triển vọng của Cường Thuận IDICO có tốc độ tăng trưởng tốt nhất.
Vừa qua, công ty đã được tỉnh Đồng Nai đề nghị tiếp nhận hồ sơ nhận chuyển nhượng quyền khai thác tại mỏ đá Thiện Tân 11 với trữ lượng 7,38 triệu m3 trên tổng diện tích 26 ha. Nếu thành công, Cường Thuận IDICO sẽ nâng tổng mức trữ lượng lên 67 triệu m3 với 4 mỏ đá hiện hữu là Thiện Tân 10, Thiện Tân 11, Tân Cang 8 và Xuân Hòa.
Hồ sơ các mỏ đá của Cường Thuận IDICO, dự tính cả mỏ Thiện Tân 11. Nguồn: CTI
Các mỏ đá này đều nằm tại Đồng Nai, có thời gian khai thác lâu dài đến hơn năm 2030, riêng mỏ Tân Cang 8 là tháng 12/2035. Nhiều chuyên gia, tổ chức tài chính nhận định đây là tài sản đáng giá của Cường Thuận IDICO trong tương lai khi mỏ Tân Đông Hiệp hay Đá Núi Nhỏ có thể ngừng hoạt động ở 1 - 2 năm tới. Chưa kể, làn sóng đầu tư vào hạ tầng giao thông tại Đông Nam Bộ đang ngày càng "nóng" theo sân bay Long Thành, riêng tỉnh Đồng Nai đã kêu gọi vốn đầu tư hạ tầng hơn 1,2 tỷ USD... Những điều kiện thuận lợi này là yếu tố củng cố kỳ vọng về tương lai mảng đá xây dựng của Cường Thuận IDICO.
Giai đoạn 2019 - 2021, công ty đặt trọng tâm trong việc phát triển đá xây dựng, tăng tỷ trọng đóng góp lợi nhuận sau thuế lên 50% nhằm đáp ứng nhu cầu tăng trưởng. Để thực hiện, dự kiến trong quý IV, công ty sẽ đầu tư thêm một số máy khai thác đá từ Phần Lan với công suất trung bình dự kiến 400.000 m3/năm để tiến gần đến công suất tối đa của các mỏ đá.
Mũi nhọn bất động sản nhà ở và công nghiệp
Dựa trên kinh nghiệm hợp tác kinh doanh, Cường Thuận IDICO đã và đang tham gia vào việc xây dựng nhà ở xã hội (NOXH), đồng thời quyết định đầu tư thêm bất động sản khu công nghiệp.
Theo báo cáo từ JLL Việt Nam, Đồng Nai sẽ tiếp tục được các doanh nghiệp săn đón thuê đất nhờ hạ tầng đồng bộ, thủ tục hành chính được thiết lập tốt. Nơi đây cũng được dự báo trở thành địa phương có quỹ đất mới trong phát triển khu công nghiệp phía Nam, bên cạnh Long An và Bình Dương.
Với xu hướng này, Cường Thuận IDICO đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý để đưa vào xây dựng hạ tầng và kinh doanh tại Cụm công nghiệp Tân An, Vĩnh Cửu vào cuối năm nay. Tổng diện tích dự án dự kiến gần 75 ha với tổng mức đầu tư 435 tỷ đồng. Giá thuê dự kiến quanh 60 - 65 USD/m2.
Về mảng xây dựng nhà ở, công ty cho biết đã hoàn thành trên 50% giá trị công trình thi công dự án NOXH
CTI Tower tại phường Tam Hòa, Biên Hòa. Dự án có tổng mức đầu tư 325 tỷ đồng gồm 456 căn hộ trong đó 60% là nhà ở xã hội, 40% là căn hộ thương mại. Dự kiến dự án được thi công cơ bản hoàn thành vào quý I/2020, bàn giao quý II/2020. Cường Thuận IDICO tính toán thu về khoảng 636 tỷ đồng từ dự án này, tương ứng 60 tỷ đồng lợi nhuận được ghi nhận trong nửa đầu năm 2020.
Công ty cũng đã hoàn tất giải phóng mặt bằng trên 10 ha tại dự án Khu dân cư xã Phước Tân. Tổng mức đầu tư dự án trên 948 tỷ đồng với diện tích gần 9 ha gồm nhà liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư. Dự án dự kiến được khởi công cuối tháng 8, ban đầu bán ra 38 nền biệt thự.
Theo đánh giá các quỹ đầu tư và công ty chứng khoán, quyết định đẩy mạnh mảng kinh doanh đá xây dựng và bất động sản công nghiệp được ban lãnh đạo Cường Thuận IDICO đặt ra vào thời điểm này là phù hợp. Ban lãnh đạo công ty đặt kỳ vọng hoàn thành đạt và vượt kế hoạch lợi nhuận sau thuế 141,5 tỷ đồng năm 2019.
Thu Hằng
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.