Công ty chứng khoán Rồng Việt (VDSC) ước tính Kinh Bắc (HoSE:
KBC
) còn khoảng 491 ha đất thương phẩm cho thuê gồm Quang Châu (97 ha), Tân Phú Trung (180 ha) và Nam Sơn Hạp Lĩnh (ước tính 213 ha), tính tại cuối tháng 6. Phần diện tích này sẽ đảm bảo hoạt động cho thuê trong ít nhất 4 năm tiếp theo.
Năm nay, VDSC giả định Kinh Bắc sẽ cho thuê được khoảng 94 ha đất khu công nghiệp bao gồm KCN Quang Châu (50 ha), KCN Tân Phú Trung (35 ha) và KCN Quế Võ, Tràng Duệ (10 ha). Biên lợi nhuận ước tính đạt 57%. Công ty kỳ vọng KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh sẽ hoàn tất điều chỉnh trong quý III, có khả năng chưa cho thuê và đóng góp doanh thu, lợi nhuận năm nay.
VDSC dự phóng doanh thu và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ cả năm cùng tăng 13%, đạt lần lượt 2.829 tỷ đồng và 847 tỷ đồng. Ngoài việc cho thuê 94 ha đất khu công nghiệp, Kinh Bắc còn bàn giao 3,9 ha đất nền tại Khu đô thị Phúc Ninh (doanh thu 706 tỷ đồng, tăng 657%); bán 3 ha nhà xưởng (doanh thu 161 tỷ đồng, giảm 10%)... Dự phóng này không bao gồm Khu đô thị Tràng Duệ 42 ha do thiếu hụt thông tin, mặc dù dự án đang trong quá trình xây dựng.
Trong 6 tháng đầu năm, VDSC ước tính Kinh Bắc cho thuê khoảng 62 ha đất khu công nghiệp, trong đó Quang Châu và Tân Phú Trung chiếm 82%. Mức giá cho thuê cũng tăng khoảng 43% tại Quang Châu, lên trên 80 USD/m2. Tại Tân Phú Trung, giá cũng tăng trên 27%, một số hợp đồng giá 100 USD/m2.
Báo cáo cho rằng sự thiếu hụt nguồn cung tạm thời ở một số khu vực trung tâm như TP HCM, Bình Dương, Long An đã đẩy mặt bằng giá chung tăng cao ở các KCN lân cận; trong đó có Tân Phú Trung. Sự tăng giá vượt mức kỳ vọng đã giúp biên lợi nhuận được duy trì ở mức 55% trong 6 tháng.
Khổng Chiêm
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.