Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa có văn bản gửi Tổ công tác của Chính phủ, Cục Phát triển doanh nghiệp - Bộ Kế hoạch & Đầu tư nhằm đề xuất các giải pháo tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, phản ánh vướng mắc, bất cập của hệ thống pháp luật bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.
Tại văn bản này, VNREA cho biết doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS) nhà ở, kinh doanh dịch vụ BĐS, các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng chịu ảnh hưởng nặng nề hơn so với một số ngành nghề sản xuất khác.
Cụ thể, đối với BĐS du lịch, hiện các dự án BĐS nghỉ dưỡng quy mô lớn trong nước đều do các doanh nghiệp BĐS đầu tư và quản lý vận hành. Từ khi có dịch, hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực này giảm sút khoảng 90%. Phần lớn cơ sở du lịch nghỉ dưỡng đều phải đóng cửa hoặc giảm phần lớn công suất. Dự báo nếu tình hình dịch bệnh thuyên giảm, khả năng phục hồi tốt nhất chỉ đạt khoảng 50% trong năm nay và 60-70% trong năm 2021.
Với các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh BĐS nhà ở, hoạt động xây dựng và cung ứng nguyên vật liệu bị gián đoạn do công trường phải dừng thi công; vật tư xây dựng trong nước cũng như nhập khẩu bị gián đoạn; nhu cầu mua hàng giảm; tâm lý chờ đợi, thăm dò thị trường của người dân cũng như việc bán hàng "cắt lỗ" của các nhà đầu tư đơn lẻ gia tăng làm cho thị trường càng khó khăn hơn. Khách hàng cá nhân, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài mua nhà ở giảm sút mạnh, tronng khi áp lực thu hồi vốn đầu tư, lãi vay ngân hàng ngày càng lớn. Các công ty, sàn giao dịch BĐS không tổ chức được các hoạt động bán hàng trong giai đoạn dịch bệnh. VNREA dẫn số liệu cho biết hoạt động bán hàng giai đoạn này giảm 60-70%, nhiều sàn giao dịch phải ngừng hoạt động.
BĐS đầu tư kinh doanh cho thuê như trung tâm thương mại, toà nhà văn phòng... cũng chịu thiệt hại nặng nề do tác động trực tiếp của dịch bệnh. Các hoạt động kinh doanh, bán hàng bị đình trệ, gián đoạn dẫn đến số lượng hợp đồng cho thuê mới gần như không có, các dơn vị thuê trả lại mặt bằng cho thuê nhiều vì kinh phí bán hàng không trang trải nổi, hầu hết các cơ sở cho thuê văn phòng, thương mại phải giảm giá thuê 30-50% trong thời gian chống dịch Covid-19.