Chuyển nhượng 1 phần hoặc toàn bộ dự án Nhơn Đức mở rộng
Tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên diễn ra ngày 7/5, ông Võ Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT Công ty Vạn Phát Hưng (HoSE:
VPH
) cho biết doanh nghiệp và các đơn vị thành viên đang đầu tư dự án Nhơn Đức mở rộng với tổng quy mô 32 ha tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP HCM; dự án gồm 2 giai đoạn.
Giai đoạn 1 quy mô 9,2 ha, Công ty Đầu tư TM DV An Hưng – đơn vị thành viên làm chủ đầu tư. Vạn Phát Hưng đã hoàn tất thủ tục cơ bản để chuyển nhượng 55% tại An Hưng cho Công ty TNHH Lotte Land để cùng hợp tác thực hiện dự án.
Giai đoạn 2 quy mô khoảng 22,8 ha. Doanh nghiệp và các đơn vị thành viên sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý và triển khai trong thời gian tới.
Tuy nhiên, HĐQT đánh giá tình hình thị trường bất động sản có nhiều khó khăn và rủi ro, thời gian hoàn tất dự án lại tương đối dài ảnh hưởng đến tỷ suất lợi nhuận. Do vậy, để tối đa hóa lợi nhuận, tích lũy một nguồn vốn lớn để tái cơ cấu nợ, giảm áp lực lãi vay và tập trung vốn đầu tư dự án có tỷ suất sinh lời cao hơn, HĐQT thống nhất tìm đối tác để hợp tác hoặc chuyển nhượng lại một phần/toàn bộ dự án Nhơn Đức mở rộng còn lại, quy mô 22,8 ha.
Tính đến cuối năm 2019, công ty có chi phí dở dang ngắn hạn tại dự án khu dân cư Nhơn Đức 23,1 tỷ đồng và dự án khu nhà ở Nhơn Đức mở rộng 36 tỷ đồng.
Kế hoạch lãi 2020 đạt 77,5 tỷ đồng, gấp 2,6 lần so với cùng kỳ
Năm 2019, doanh nghiệp đạt doanh thu 162 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 29,9 tỷ đồng; lần lượt giảm 77% và 80% năm 2018. Với kết quả này, công ty chỉ thực hiện được 19,1% kế hoạch lợi nhuận đề ra. Ban lãnh đạo cho biết nguyên nhân là việc chuyển nhượng khu đất có chức năng thương mại dịch vụ và y tế thuộc khu dân cư phường Phú Nhuận (La Casa) chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu và lợi nhuận.
Năm nay, HĐQT đề xuất và đã được cổ đông thông qua kế hoạch doanh thu 260 tỷ đồng, tăng 60% và lợi nhuận sau thuế 77,5 tỷ đồng, gấp 2,6 lần thực hiện năm trước. Cổ tức dự kiến ở mức 8% bằng tiền mặt, tương ứng giá trị thanh toán 76,3 tỷ đồng.
Quý đầu năm, công ty ghi nhận 7,5 tỷ đồng doanh thu, giảm 83% cùng kỳ năm trước; lỗ ròng 18,5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi 6,8 tỷ đồng.
Ban lãnh đạo cho biết về mặt đầu tư, công ty sẽ tiếp tục đền bù và đầu tư vào dự án Nhơn Đức mở rộng; hoàn thành kế hoạch đầu tư ra nước ngoài (Mỹ) đối với Công ty TN DV Du lịch C.T.C; tìm kiếm ứng dụng công nghệ và nguồn cung cấp thiết bị xử lý bùn hầm cầu, nước thải, gia tăng việc sản xuất phân bón cho Công ty Dịch vụ Môi trường Đô thị Hòa Bình.
Đồng thời, với công tác bán hàng, công ty sẽ tiếp tục bán sản phẩm thuộc dự án C.T.C, bán các sản phẩm còn tồn và quỹ đất tồn của các dự án nhỏ lẻ, hoàn thành việc chuyển nhượng 55% vốn Công ty An Hưng cho đối tác là Công ty TNHH Lotte Land.
Công ty sẽ chuyển đổi niên độ tài chính bắt đầu từ 1/1 và kết thúc vào 31/12 sang bắt đầu từ 1/4 và kết thúc vào 31/3. Lý do HĐQT đưa ra là hỗ trợ quá trình thực hiện báo cáo kiểm toán tốt hơn.
Về mặt nhân sự, ông Võ Anh Tuấn thôi nhiệm chức vụ Tổng giám đốc và người đại diện theo pháp luật từ ¼ và chỉ giữ vai trò Chủ tịch HĐQT. Ông Nguyễn Thành Nhân – Thành viên HĐQT sẽ kiêm nhiệm chức vụ Tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật thay ông Tuấn.
Ngoài ra, đại hội đã miễn nhiệm tư cách thành viên HĐQT với bà Trần Thu Oanh theo đơn từ nhiệm và bầu thay thế bà Nguyễn Thị Lệ Hà. Bà Hà sẽ là Thành viên HĐQT độc lập của Vạn Phát Hưng.