Chiều ngày 19/6, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE:
KDH
) đã tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2020.
Kế hoạch lãi tăng 20%
Trong năm 2019, công ty ghi nhận doanh thu chủ yếu đến từ dự án Verosa Park và dự án Jamila, doanh thu thuần đạt 2.813 tỷ đồng, giảm 4%. Lợi nhuận sau thuế đạt 915 tỷ đồng, tăng 13% nhờ quản lý tốt các chi phí và tình hình bán hàng khả quan.
Với kết quả đạt được, công ty trình phương án chia cổ tức năm 2019 với tỷ lệ 10% với tổng giá trị đạt gần 525 tỷ đồng; trong đó bao gồm 5% bằng tiền và 5% bằng cổ phiếu (26,2 triệu cổ phiếu).
Hội đồng quản trị cũng đề xuất phát hành 8 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động trong công ty (ESOP). Giá chào bán là 13.000 đồng/cp, tương đương số tiền huy động 104 tỷ đồng, thời gian hạn chế chuyển nhượng là 1 năm.
Sang năm 2020, Khang Điền đề ra mục tiêu doanh thu 3.500 tỷ đồng, tăng 24% và lợi nhuận sau thuế 1.100 tỷ đồng, tăng 20%. Cổ tức dự kiến ở mức 10%.
Ban điều hành định hướng trong năm nay sẽ hoàn tất bán hàng, xây dựng, bàn giao nhà và cấp sổ hồng cho cư dân các dự án chung cư Jamila, Safira, Lovera Vista, Verosa Park. Công ty dự kiến tiếp tục công tác giải phóng mặt bằng, từng bước hoàn chỉnh thủ tục pháp lý các dự án quận 2, 9, Bình Chánh, Bình Tân.
Về vấn đề nhân sự, Khang Điền sẽ miễn nhiệm thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc Ngô Thị Mai Chi. Người thay thế làm thành viên HĐQT và Tổng giám đốc mới là ông Lê Quang Minh. Ông Minh sinh năm 1975, được công ty TNHH Đầu tư Tiên Lộc đề cử và hiện cũng là Phó Tổng giám đốc Nhà Khang Điền.
Thảo luận
Vì sao công ty duy trì tỷ lệ cổ tức dù lợi nhuận tăng trưởng?
Thành viên HĐQT Nguyễn Thị Diệu Phương: Chúng tôi duy trì tỷ lệ chi trả qua nhiều năm để cân đối dòng tiền thực hiện các dự án. Đơn cử như công ty dự kiến triển khai dự án 300 ha ở Bình Tân hay cho ra 2 dự án lớn tại quận 9. Do vậy, nguồn tiền chia cổ tức vừa phải để tái đầu tư cho tương lai.
Công ty mới đạt 150 tỷ lợi nhuận trong quý I thì có khả năng hoàn thành kế hoạch cả năm không?
Thành viên HĐQT Nguyễn Thị Cẩm Vân: Công ty hoàn thành tin tưởng đạt được, trên cơ sở ghi nhận lợi nhuận từ 2 dự án Safira và Verosa Park. Cụ thể, dự án Safira đã hoàn tất bán hàng và việc ghi nhận chỉ còn chờ bàn giao nhà, dự kiến thực hiện trong quý III, IV. Dự án Verosa Park đã bán 80 căn từ đầu năm và lũy kế bán hơn 230/296 căn, còn lại hơn 60 căn tin tưởng bán hết trong năm nay. Do vậy, việc ghi nhận lợi nhuận trong năm nay là hoàn toàn khả thi.
Công ty có quỹ đất lớn ở Sài Gòn thì kế hoạch phát triển dài hạn ra sao?
Chủ tịch HĐQT Mai Trần Thanh Trang: Công ty có quỹ đất lớn nằm ở Tây Nam thành phố và đang hoàn thiện pháp lý các dự án. Chúng tôi có dự án hơn 300 ha ở Bình Tân đã có quyết định thu hồi đất và đang thực hiện thủ tục xin giao đất theo đúng tiến độ. Dự án 109 ha tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đang làm thủ tục xin giao đất giai đoạn 1 trên phất đất đã đền bù. Các dự án tại quận 2 và quận 9 mang lại lợi nhuận chính những năm gần đây nên công ty tiếp tục phát triển và mở rộng thêm quỹ đất tại đây.
Công ty có khó khăn gì trong đợt dịch Covid-19 vừa qua?
Tổng giám đốc Ngô Thị Mai Chi: Thời điểm giãn cách xã hội thì có ảnh hưởng đến bán hàng nhưng từ tháng 5 đã ổn định trở lại. Kết quả đã bán hơn 250 căn Lovera Vista và hơn 80 căn Verosa Park.
Công ty thay đổi Tổng giám đốc thì có ảnh hưởng gì?
Bà Mai Trần Thanh Trang: Vì lý do cá nhân nên bà Chi không thể tiếp tục đảm nhận các vai trò quản trị tại Khang Điền trong thời gian dài. Chúng tôi đã tìm được người thay thế phù hợp là ông Lê Quang Minh. Với kinh nghiệm cá nhân cũng như kinh nghiệm làm việc tại kiểm toán EY, tôi tin tưởng ông Minh sẽ đảm nhận tốt vai trò này trong thời gian tới.
Đại hội kết thúc với tất cả tờ trình đều được thông qua.