Sáng nay (24/6), CTCP đầu tư và phát triển bất động sản An Gia (HoSE:
AGG
) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2020.
Ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc đánh giá sau giai đoạn cao điểm của Covid-19, đây là "thời điểm vàng" đi mua dự án trong khi nửa năm trước gặp khó vì giá cao, khó đàm phán. Dịch bệnh cũng giúp đội ngũ An Gia có thêm thời gian cùng nhau ngồi lại để xây dựng hệ thống, củng cố nền móng vững chắc hơn mà các năm trước, mỗi năm phát triển nhiều dự án nên không có nhiều thời gian để củng cố quản trị.
Theo ông Sáng, trong thời đi này ban lãnh đạo đang tiếp tục mua dự án và mục tiêu mỗi năm bán 3.000 - 5.000 sản phẩm. Chiến lược mua dự án của An Gia là có pháp lý tương đối, giá có thể cao nhưng tốc độ triển khai sẽ nhanh. An Gia thường mua dự án rồi sau 6 - 9 tháng phải bán hàng, nhằm hạn chế rủi ro. Như vậy, một năm có thể triển hai 2 - 3 dự án.
Tuy nhiên, dịch bệnh cũng khiến việc bán hàng của An Gia chậm hơn dự định. Theo kế hoạch ban đầu, An Gia năm nay sẽ bán hết 2.000 căn Westgate Bình Chánh, TP HCM và 400 căn thuộc dự án Standard Bình Dương, tương ứng doanh thu 8.000 - 9.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, thực tế đã giảm tới 50%.
Trong nửa đầu năm, ông Sáng cho biết lợi nhuận sau thuế dự kiến ghi nhận khoảng 170 tỷ đồng. Theo BCTC soát xét nửa đầu năm 2019, An Gia có lợi nhuận sau thuế hợp nhất gần 74 tỷ đồng.
Kế hoạch 2020 với lợi nhuận 410 tỷ đồng, tăng 38%
Năm nay, An Gia đặt kế hoạch doanh thu 2.400 tỷ đồng, lợi nhuận nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 410 tỷ đồng, tăng lần lượt 523% và 38% so với năm trước. Công ty lên kế hoạch ra mắt các dự án như Westgate (Bình Chánh) và The Standard (Bình Dương), bên cạnh việc bàn giao River Panorama (quận 7, TP HCM). Kế hoạch phát triển quỹ đất thông qua M&A vẫn được An Gia triển khai, với dự kiến chi trả 3.000 - 5.000 tỷ đồng mỗi năm.
Về tiến độ thực hiện các dự án, ban lãnh đạo công ty cho biết dự án The Sóng (TP Vũng Tàu) đã bán hàng thành công năm 2019, hiện đã thi công tầng 4. Dự án dự án kiến được cất nóc vào quý IV/2021 và bàn giao đúng tiến độ cuối năm 2021.
Với cụm dự án ở quận 7, TP HCM, công ty đang hoàn thiện cao điểm River Panomana 1-2, sẽ bàn giao tháng 11 năm nay. Sky89 thi công tới tầng 27 và hoàn thiện các tầng điển hình. Signal hoàn thành móng, cọc nhồi, dự kiến bắt đầu đào tầng hầm, thi công móng trong tháng 8.
Với các dự án đang triển khai, Westgate Bình Chánh đã hoàn thành 80% cọc thử, sẽ thi công cọc đại trà nửa cuối năm 2020. The Standard Bình Dương sẽ tung ra sản phẩm trong tháng 8.
Kế hoạch phát triển dự án trong 3 năm tới
Ông Sáng cũng cho biết chiến lược phát triển của An Gia trong 3 năm tới là phát triển các khu đô thị hoàn chỉnh, hiện công ty có 2 quỹ đất 30 ha Long An và 30 ha ở Bình Chánh, TP HCM. An Gia sẽ tập trung dự án tại những địa phương công ty tự tin về nguồn lực, kinh nghiệm để phát triển như TP HCM, Biên Hòa, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương... "Mục tiêu cao nhất của An Gia là đi tới đâu sẽ tăng giá trị cho khu vực đó", lãnh đạo công ty nói.
Nói về kế hoạch triển khai dự án năm 2021, lãnh đạo doanh nghiệp nói quỹ đất An Gia đang có ở TP HCM vẫn còn 3.000 sản phẩm chờ hoàn thành pháp lý, đồng thời sắp ký 2 dự án mới đem lại tổng nguồn cung khoảng 2.000 sản phẩm nhà phố thấp tầng. Tuỳ vào tiến độ pháp lý, 2 trong 4 dự án sẽ được bán ra thị trường, đảm bảo đủ số lượng hàng trong 2 năm tiếp.
Song song đó, An Gia vẫn đang tiếp tục mua quỹ đất mới, đặt mục tiêu doanh số bán hàng và lợi nhuận mỗi năm tăng 30 - 40%.
Cổ tức 10% bằng cổ phiếu
HĐQT có tờ trình cổ tức tỷ lệ 10% bằng cổ phiếu năm 2019. Doanh nghiệp dự kiến phát hành gần 7,5 triệu cổ phiếu để chi trả cho cổ đông. Dự kiến sau phát hành, vốn điều lệ công ty đạt 825 tỷ đồng.
Ngoài ra, HĐQT trình kế hoạch phát hành cổ phiếu ESOP tới tỷ lệ tối đa 1% lượng cổ phiếu lưu hành tại thời điểm phát hành. Giá phát hành dự kiến không thấp hơn 10.000 đồng/cp. Việc phát hành dự kiến thực hiện sau khi công ty chia cổ tức bằng cổ phiếu, thời gian do HĐQT quyết định và không bị hạn chế chuyển nhượng.
Kết thúc Đại hội, cổ đông thông qua tất cả tờ trình.