Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land - HoSE:
SCR
) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II với doanh thu giảm 63%, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ giảm 46%, lần lượt đạt 92 tỷ đồng và 24,6 tỷ đồng.
Trong khi doanh thu từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bất động sản giảm khoảng 60% thì dịch vụ cho thuê sàn thương mại lại gấp 2,6 lần, đạt 26 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các dự án tại TP HCM như TTC Plaza Bình Thạnh, Charmington La Pointe, Belleza, Jamona City… Trong 6 tháng, tỷ trọng cho thuê sàn thương mại tăng từ 4,7% cùng kỳ năm trước lên 23,5% năm nay, đạt 55 tỷ đồng. Điều này góp phần mang lại nguồn thu ổn định cho công ty trong thời gian tới trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn.
Lũy kế 6 tháng, TTC Land đạt doanh thu thuần 231,5 tỷ đồng, giảm 45% và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ giảm 47%, đạt 71,4 tỷ đồng. Doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản vẫn chiếm tỷ trọng chính (47%), chủ yếu đến từ việc bàn giao dự án Jamona Home Resort (Quận Thủ Đức) và Luxury Home - Jamona City.
Như vậy sau 6 tháng, công ty đã thực hiện 11% kế hoạch doanh thu và 60% kế hoạch lợi nhuận cả năm. Được biết năm 2020, TTC Land đặt kế hoạch lợi nhuận giảm 65% so với thực hiện năm trước.
Đơn vị: tỷ đồng
Tính đến 30/6, tổng tài sản TTC Land tăng 3% lên 11.241 tỷ đồng, trong đó tiền nhàn rỗi gần 173 tỷ đồng, giảm 5% so với đầu kỳ. Hàng tồn kho ở mức 4.251 tỷ đồng, xấp xỉ đầu năm, chủ yếu là chi phí sản xuất dở dang các dự án đang thực hiện tại TP HCM như Jamona City, Charmington Dragonic, Charmington Tamashi, Carillon 7, Jamona Home Resort…
Tính đến cuối kỳ, TTC Land có 2.519 tỷ đồng nợ vay tài chính, tăng 12% so với đầu kỳ. Nợ vay/vốn chủ sở hữu là 0,5 lần.
Vừa qua, TTC Land giới thiệu dự án mới Panomax River Villa, quận 7, TP HCM có diện tích gần 1,3 ha, mỗi block chỉ có 7 tầng với toàn bộ 208 căn hộ. Chủ đầu tư cho biết dự án sẽ được mở bán ngày 15/8, hiện có hơn 100 khách hàng đặt cọc giữ chỗ. Dự án dự kiến bàn giao vào quý I/2022 với đóng góp 1.194 tỷ doanh thu.
Công ty cũng hợp tác với đối tác nước ngoài để phát triển các dự án trong danh mục 12 dự án đang triển khai tại TP HCM và Đồng Nai. Tháng 6, TTC Land đã ký với Lotte Land phát triển dự án căn hộ cao cấp với giá trị tham gia vốn ban đầu từ phía Lotte là 15,4 triệu USD (354 tỷ đồng). Lotte Land cũng sẽ tham gia là đơn vị tổng thầu xây dựng cho dự án hợp tác này.
Trong các tháng cuối năm, công ty cho biết sẽ tiếp tục ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ việc bàn giao các dự án Carillon 7 (Quận Tân Phú), Jamona City thấp tầng (Quận 7), Jamona Home Resort (Quận Thủ Đức). Ngoài ra, công ty cũng đang tận dụng tốt nguồn doanh thu ổn định từ hoạt động cho thuê sàn thương mại, tương đương mỗi năm đóng góp khoảng 4% doanh thu và 22% lợi nhuận gộp. Dự kiến doanh thu cả năm nay sẽ đạt khoảng 2.056 tỷ đồng, gấp 2 lần so với cùng kỳ.