Tập đoàn Đất Xanh (HoSE:
DXG
) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất bán niên được soát xét bởi E&Y. Nếu báo cáo tự lập có lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 38 tỷ đồng nửa đầu năm thì sau soát xét, con số này chuyển thành lỗ 488 tỷ đồng.
Nguyên nhân là trong quá trình kiểm toán, E&Y đã xác định khoản chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Đầu tư
LDG (HoSE:
LDG) thực hiện vào tháng 7 là phát sinh sau niên độ và yêu cầu Đất Xanh phải trích lập dự phòng 526 tỷ đồng khiến chi phí tài chính gấp 4,4 lần trước kiểm toán. Vào ngày 30/6, khoản đầu tư vào
LDG có giá trị ghi sổ 542 tỷ đồng, trong khi đầu năm là 1.079 tỷ đồng (khoảng 12.250 đồng/cổ phiếu).
Theo thuyết minh, vào ngày 22/7 và 24/7, Đất Xanh đã chuyển nhượng toàn bộ 88 triệu cổ phiếu
LDG, tỷ lệ 36,72% vốn. Đất Xanh cho biết đã thu về hơn 500 tỷ đồng với giá bán trung bình dao động từ 5.840 đồng – 6.310 đồng/cổ phiếu.
Kết quả kinh doanh 6 tháng của Đất Xanh trước và sau soát xét. Đơn vị: tỷ đồng
Đất Xanh cho biết việc thoái vốn nằm trong chiến lược phát triển và mở ra hướng đi mới, tránh xung đột lợi ích bởi chiến lược, phạm vi hoạt động của 2 công ty cơ bản giống nhau. Đồng thời, thoái vốn giai đoạn này giúp Đất Xanh thu về một lượng tiền mặt có thể được sử dụng để phục vụ cho các dự án của tập đoàn hoặc thực hiện các chiến lược mua bán, sáp nhập (M&A) nếu có.
Như vậy sau 6 tháng, công ty hoàn thành 22% kế hoạch doanh thu và còn rất xa so với mục tiêu lợi nhuận 1.034 tỷ đồng.
Tại ngày 30/6, Đất Xanh có 5.844 tỷ đồng nợ vay tài chính, chủ yếu là nợ dài hạn từ phát hành trái phiếu. Tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu là 0,6 lần.
Tính đến cuối kỳ, hàng tồn kho tăng 30% so với đầu năm, chủ yếu đến từ dự án Gem Sky World (Đồng Nai). Đây là dự án mà tập đoàn đã giới thiệu và cung ứng đợt một ra thị trường trong thời gian vừa qua. Ngoài ra, Đất Xanh cũng đã mở bán thành công dự án căn hộ - văn phòng cao cấp St. Moritz ở quận Thủ Đức, TP HCM. Trong 6 tháng cuối năm, công ty cho biết sẽ tiếp tục giới thiệu đợt 2, 3 thuộc dự án Gem Sky World với sản phẩm shophouse và nhà phố thương mại.
Tập đoàn còn cho biết trong nửa cuối năm sẽ giới thiệu một dự án mới là khu căn hộ cao cấp Opal Skyline ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết, phường Lái Thiêu, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương với hơn 1.500 sản phẩm. Đồng thời, hoạt động dịch vụ bất động sản trong nửa đầu năm có sản lượng bán bằng 70% cùng kỳ năm trước dù tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động kinh doanh tập trung của ngành.