Doanh thu bán bất động sản giảm 83%, lãi vẫn gấp 3 lần lên gần 31 tỷ nhờ giảm giá vốn và chi phí mua ngoài.
Lũy kế 9 tháng, lãi sau thuế vẫn gấp 2,5 lên gần 32 tỷ đồng, tương đương 11% chỉ tiêu cả năm.
Đầu tư
LDG 
(LDG Invesment - HoSE: LDG) công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý III với doanh thu từ bán bất động sản 124 tỷ đồng, giảm 83% so với cùng kỳ năm trước. Kỳ này không phát sinh nguồn thu từ cung cấp dịch vụ và môi giới bất động sản, mảng này đem về hơn 6 tỷ trong quý III/2020.
Giá vốn hàng bán giảm hơn 90% xuống 56 tỷ giúp biên lợi nhuận gộp cải thiện từ gần 24% lên 55%.
Lãi tiền gửi, cho vay đạt hơn 1,7 tỷ, trong khi cùng kỳ khiêm tốn với gần 28 triệu đồng. Song chi phí tài chính quý này gấp đôi lên gần 10 tỷ, riêng lãi vay ngân hàng là hơn 9,2 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí bán hàng từ 135 tỷ về còn 1,4 tỷ đồng, chủ yếu do giảm chi phí dịch vụ mua ngoài. Chi phí quản lý cũng giảm từ 22 tỷ xuống 19 tỷ đồng. Theo đó, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 30,7 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm ngoái.
Đơn vị: tỷ đồng
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần giảm 79% về mức 251 tỷ. Nhờ giá vốn và chi phí bán hàng giảm nên lãi sau thuế vẫn gấp 2,5 lên gần 32 tỷ đồng. So với kế hoạch năm, công ty hoàn thành 16% mục tiêu về doanh thu và 11% chỉ tiêu lợi nhuận.
Mặc dù tăng trưởng lợi nhuận nhưng dòng tiền kinh doanh vân âm 479 tỷ đồng do tăng các khoản phải thu (1.231 tỷ đồng). Cuối quý III, công ty có 3.390 tỷ đồng phải thu ngắn hạn và 1.227 tỷ đồng phải thu dài hạn, chiếm 69% quy mô tài sản. Trong đó, hơn 2.298 tỷ đồng là các khoản đặt cọc, ký quỹ ký cược ngắn, dài hạn.
Hàng tồn kho trong 9 tháng không thay đổi nhiều, đạt 1.059 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang ở nhiều dự án.
Nguồn: LDG
Người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng từ 529 tỷ lên gần 634 tỷ đồng. Nợ vay tài chính cuối kỳ tăng 65% lên 996 tỷ đồng, chủ yếu do phát sinh thêm 389 tỷ đồng nợ dài hạn. Khoản vay dài hạn phát sinh thêm là gần 311 tỷ đồng vay từ Sacombank. Hệ số nợ vay/vốn chủ sở hữu là 32%.
Trên thị trường, giá cổ phiếu LDG dao động khoảng 9.000 đồng/cổ phiếu trong phiên 27/10. Trước đó tại kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên 2021, ông Nguyễn Khánh Hưng - Chủ tịch LDG chia sẻ có kế hoạch nửa cuối năm sẽ đưa thị giá cổ phiếu LDG quay trở lại mệnh giá, dự kiến rơi vào tháng 10.
Trong năm qua, LDG đã mua khu căn hộ Sông Đà Riverside từ Quốc Cường Gia Lai, đem về quỹ đất gần 3 ha để phát triển dự án căn hộ cao cấp LDG River, Thủ Đức, TP HCM. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.400 tỷ đồng.
Tổng quỹ đất phát triển tính đến cuối 2020 gần 813 ha tại các tỉnh Đồng Nai, Cần Thơ, Bình Dương, TP HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng, Quảng Ninh. Các dự án diện tích lớn như LDG Grand miền Bắc (418,5 ha), LDG Grand miền Nam (222,5 ha)...