Mảng năng lượng tái tạo được bổ sung vào ngành nghề kinh doanh nhằm mở ra cơ hội tìm hiểu đầu tư trong tương lai. Năm 2021, Phát Đạt dự kiến tìm kiếm các quỹ đất mới, sắp tới sẽ có khu công nghiệp tại Đà Nẵng.
Vượt kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm 2020
Sáng nay (27/3), CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE:
PDR
) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2021.
Ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc cho biết năm 2020, dù dịch bệnh khó khăn nhưng Phát Đạt vẫn có mức tăng trưởng tốt. Doanh thu thuần đạt 3.911 tỷ đồng, tăng 15% năm trước, vượt 3% kế hoạch đề ra. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.220 tỷ đồng, tăng 40% cùng kỳ và vượt 2% kế hoạch.
Tính đến cuối 2020, tài sản ngắn hạn của Phát Đạt đạt 10.929 tỷ đồng, tăng 5% cùng kỳ, chủ yếu đến từ các hoạt động đầu tư. Công ty đã mua 99% cổ phần CTCP Bến Thành Long Hải với giá trị 1.980 tỷ đồng để phát triển dự án Tropicana, Bà Rịa - Vũng Tàu, ghi nhận tồn kho 1.911 tỷ đồng. Ba phân khu tại Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội Bình Định được tiếp tục đầu tư hạ tầng, hoàn thiện dự án để chuyển nhượng cho khách hàng. Giá trị hàng tồn kho giảm 1.317 tỷ đồng.
Phát Đạt cũng gia tăng sự hiện diện tại các địa phương có nhiều tiềm năng và dư địa tăng trưởng như TP HCM, Bình Định, Bình Dương... Trong đó, dự án đang phát triển tại trung tâm TP HCM có giá trị đầu tư trong năm là 88 tỷ đồng; dự án Astral City, Bình Dương có giá trị đầu tư 28 tỷ đồng; khu dân cư Bắc Hà Thanh tăng 41 tỷ đồng.
Phát Đạt cũng mua và đầu tư cổ phần của công ty con Địa ốc Sài Gòn - KL, đã chuyển trả cho các cổ đông cũ vào tháng 1/2021, dẫn tới số dư tiền và tương đương tiền 53 tỷ đồng vào thời điểm cuối năm.
Tài sản dài hạn cuối năm 2020 đạt 4.688 tỷ đồng, tăng 30% cùng kỳ, chủ yếu do công ty đã đẩy mạnh hợp tác đầu tư vào các công ty liên kết để phát triển các dự án tại Bình Định, Bà Rịa - Vũng Tàu. Giá trị đầu tư vào công ty liên doanh liên kết tăng 1.731 tỷ đồng, do Phát Đạt góp 49% vốn, tương đương 1.092 tỷ đồng thành lập CTCP Đầu tư Bất động sản Bidici nhằm phát triển dự án tại Bình Định.
Kế hoạch lãi 2021 tăng 53% năm trước, nghiên cứu đầu tư năng lượng sạch
HĐQT trình cổ đông kế hoạch năm nay với doanh thu 4.700 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.868 tỷ đồng, tăng lần lượt 20% và 53% so với năm trước.
Với mức lợi nhuận này, cổ tức 2021 dự kiến tối thiểu 92% lợi nhuận sau thuế. Cổ đông được đề xuất ủy quyền cho HĐQT chia cổ tức bằng tiền hoặc cổ phiếu.
Cho năm 2020, Phát Đạt đã và đang phát hành cổ phiếu tạm ứng cổ tức tỷ lệ 17%. HĐQT xin ý kiến cổ đông dự kiến trả đợt 3, tỷ lệ 11,7% bằng cổ phiếu trong quý II/2021. Số lượng dự kiến phát hành gần 60 triệu cổ phiếu.
HĐQT cũng có tờ trình phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) năm 2021, tỷ lệ tối đa 1,5% lượng cổ phiếu lưu hành. Số lượng phát hành tương ứng tối đa 6 triệu cổ phiếu. Đối tượng phát hành là thành viên HĐQT, Ban cố vấn, Ban Tổng giám đốc, các cấp quản lý và người lao động trong công ty. Cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng tối thiểu 24 tháng kể từ ngày phát hành.
HĐQT đề xuất mở rộng ngành nghề kinh doanh là sản xuất điện, truyền tải và phân phối điện. Do đó, dự kiến ngoài bất động sản dân dụng là cốt lõi, Phát Đạt muốn nghiên cứu đầu tư năng lượng sạch, năng lượng tái tạo và làm bất động sản công nghiệp.
Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT khẳng định Phát Đạt đã bước qua năm 2020 rất đặc biệt, đến nay vốn hóa đã vượt 1,15 tỷ USD. Năm 2021, HĐQT đề ra chiến lược “Bứt phá giới hạn”, là vượt qua mức lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng, có thể đạt trên 2.000 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Ông Đạt hứa trước Đại hội năm nay, công ty sẽ đạt được các chỉ tiêu trên, căn cứ vào việc bàn giao các sản phẩm từ Bình Định, Bình Dương và nhiều dự án khác. Kế hoạch này cũng không tính đến nguồn thu từ bất động sản khu công nghiệp hay một số dự án lớn tại quận 9, TP HCM (gần 24 ha).
Nói về việc mảng năng lượng tái tạo, Chủ tịch Phát Đạt nhấn mạnh HĐQT đề xuất bổ sung ngành nghề này chỉ là bước cơ bản làm tiền đề để công ty có bước tìm hiểu cơ hội đầu tư. Trong khi tìm hiểu, nếu ngành đáp ứng được 2 yếu tố là đảm bảo quy định pháp luật và đạt mục tiêu lợi nhuận mong muốn thì Phát Đạt mới đầu tư. Về nguồn vốn thực hiện dự án, ông Đạt tự tin nhiều ngân hàng, nhà đầu tư nước ngoài sẵn sàng cho công ty vay, Phát Đạt có nhiều nguồn hợp huy động, kể cả trái phiếu. Ngành kinh doanh này được ông Đạt kỳ vọng sẽ gia cố khả năng tăng trưởng bền vững cho Phát Đạt với phân khúc nền tảng là bất động sản nhà ở.
Quỹ đất hơn 459 ha
Ông Bùi Quang Anh Vũ thông tin, tính đến hết 2020, quỹ đất của Phát Đạt đạt 459,6 ha tại nhiều địa phương như Bình Định, Quảng Ngãi, Phú Quốc, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai...
Trong năm 2021, Phát Đạt dự kiến tiếp tục tìm kiếm các quỹ đất mới với tiêu chí: đầy đủ cơ sở pháp lý, trong khu vực phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương, dễ dàng kết nối về giao thông, hạ tầng du lịch và giao thương với các đô thị lớn, sẵn sàng triển khai nhanh. Thị trường ưu tiên phát triển dự án trong năm nay của Phát Đạt tại Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng và Bình Dương.
Phát Đạt sẽ đẩy mạnh phát triển căn hộ có diện tích vừa phải, chất lượng cao, khác biệt về phong cách và giá trị cho cư dân thanh trị trẻ, như dự án Astral City Bình Dương. Ngoài ra, công ty cũng đang chuẩn bị cho một số loại hình dự án và sản phẩm mới.
Chủ tịch Phát Đạt cho biết, ngoài gần 6.000 ha khu công nghiệp (KCN) đã ký với đối tác tại Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, năm nay công ty còn tiếp tục tìm kiếm quỹ đất và sắp tới sẽ có KCN tại Đà Nẵng. Thừa nhận Phát Đạt chưa có kinh nghiệm phát triển KCN nhưng ông Đạt nhấn mạnh công ty sẽ chọn hợp tác với nhiều đối tác và tăng cường mở rộng thêm quỹ đất từ các đối tác bên ngoài hoặc xin chủ trương từ các tỉnh, thành có nhu cầu phát triển KCN… Người đứng đầu doanh nghiệp khẳng định bất động sản dân dụng vẫn được coi là cốt lõi.
Kết thúc Đại hội, cổ đông thông qua các nội dung tờ trình.