Doanh thu thuần quý II giảm 71% song hoạt động tài chính tăng đột biến 175% lên 216 tỷ đồng.
Lãi ròng gấp 12 lần quý II năm ngoái, đạt 140 tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng, lãi sau thuế 183 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ gần 18 tỷ đồng.
CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House - HoSE:
TDH
) công bố kết quả kinh doanh quý II với doanh thu thuần giảm 71% xuống 119 tỷ đồng. Tuy nhiên. giá vốn giảm nhiều hơn khiến lãi gộp gấp 4 lần cùng kỳ, đạt 25,5 tỷ đồng.
Đáng chú ý, doanh thu tài chính đột biến 175% lên 216 tỷ đồng. Theo giải trình của công ty, doanh thu tài chính tăng chủ yếu đến từ việc thanh lý các khoản đầu tư tại Công ty Song Hỷ Quốc tế, Công ty Đầu tư Khoáng sản VICO Quảng Trị. Ngoài ra, Thuduc House cũng nhận cổ tức và lợi nhuận được chia cao hơn từ Công ty Bách Phú Thịnh và Công ty Phát triển Nhà Daewon Thủ Đức.
Ngoài việc đã bán vốn nhiều đơn vị thành viên, Thuduc House vẫn tiếp tục quá trình chuyển nhượng thêm toàn bộ cổ phần tại Công ty Chứng khoán Sen Vàng va Fideco, đồng thời thông báo sẽ chấm dứt đầu tư dự án Khu đô thị mới tại Cần Thơ.
Kỳ này, công ty bất động sản cũng tiết giảm mạnh các chi phí lãi vay, bán hàng và quản lý. Theo đó, lãi sau thuế đạt 155 tỷ đồng, gấp gần 14 lần cùng kỳ năm ngoái. Riêng phần lãi thuộc cổ đông công ty mẹ là 140 tỷ đồng, gấp 12 lần.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần giảm 56% về 439 tỷ đồng, trong đó doanh thu bán hàng bất động sản tăng gần gấp đôi lên 305 tỷ, song các hoạt động kinh doanh khác như bán hàng hóa, kinh doanh bất động sản đầu tư… đều giảm mạnh so với cùng kỳ.
Doanh thu tài chính tăng 261% lên 219 tỷ đồng nhờ lãi thanh lý các khoản đầu tư gấp 4 lần, đạt 207 tỷ đồng, bên cạnh cổ tức được chia và lãi tiền gửi, cho vay. Hoạt động tài chính đột biến giúp công ty có lãi sau thuế 183 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ gần 18 tỷ đồng.
Đơn vị: tỷ đồng
Dù lợi nhuận tăng mạnh nhưng dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh cuối quý II vẫn âm hơn 577 tỷ đồng, cùng kỳ năm ngoái âm hơn 115 tỷ đồng. Nguyên nhân là do công ty tăng các khoản phải thu và giảm các khoản phải trả trong kỳ. Tuy nhiên, thâm hụt dòng tiền kinh doanh được bù đắp bởi hơn 1.123 tỷ đồng từ thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác; tiền thanh lý, nhượng bán tàn sản... Theo đó, doanh nghiệp vẫn ghi nhận hơn 107 tỷ đồng tiền và tương đương tiền vào cuối kỳ, giảm 54% so với quý II/2020.
Tính đến 30/6, tổng tài sản giảm 23% về 4.317 tỷ đồng. Giá trị hàng tồn kho giảm gần nửa so với cùng kỳ, ở mức 584 tỷ đồng. Các dự án bất động sản dở dang đang triển khai được liệt kê như khu đô thị Dịch vụ Thương mại Long Hội, Long An; dự án Golden Hill, Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu; trung tâm thương mại Phước Long, TP HCM…
Nguồn: BCTC quý II của Thuduc House
Thuduc House có hơn 390 tỷ đồng nợ vay, giảm hơn 62% so với đầu năm chủ yếu do thanh toán hết 425 tỷ đồng nợ vay dài hạn tại VPBank và giảm 109 tỷ đồng nợ vay tại HDBank trong quý II. Hệ số nợ vay/vốn chủ sở hữu là 16%. Người mua trả trước ngắn hạn cuối kỳ giảm 75% xuống 111 tỷ đồng phần lớn do khoản trả trước từ khách hàng mua căn hộ và nhà còn 6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ hơn 282 tỷ đồng.
Cuối tháng 12/2020, Thuduc House nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính và đề nghị thu hồi số tiền hoàn thuế giá trị gia tăng năm 2018 và 2019 lên đến hơn 396 tỷ đồng. Điều này khiến công ty phải trích dự phòng nợ phải thu khó đòi và dẫn đến lỗ sau thuế công ty mẹ 363 tỷ đồng tại cuối năm ngoái. Với con số lãi nửa đầu năm nay, công ty đã xóa được lỗ lũy kế và có lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại cuối quý II là gần 18 tỷ đồng.
Hiện Thuduc House vẫn đang ghi nhận khoản phải nộp 396 tỷ đồng theo các quyết định của Cục Thuế TP HCM nhưng cũng ghi nhận hơn 396 tỷ phải thu Cục Thuế theo các quyết định liên quan. Cách hạch toán này là do công ty đã tạm nộp số tiền trên cho cơ quan chức năng nhưng song song nộp đơn khởi kiện đề nghị hủy bỏ các quyết định nói trên của Cục Thuế TP HCM.