Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu các Sở, ngành, địa phương trong tỉnh triển khai hàng loạt các giải pháp nhằm ổn định thị trường bất động sản có dấu hiệu tăng “nóng” bất thường trong thời gian vừa qua.
Thời gian qua, thị trường bất động sản Hưng Yên có dấu hiệu tăng “nóng” bất thường (ảnh minh họa).
Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với các Sở, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố rà soát, kiểm soát việc thực hiện quy hoạch xây dựng; kịp thời công bố, công khai thông tin về quy hoạch xây dựng, các dự án nhà ở, phát triển đô thị; tăng cường kiểm tra, thanh tra xử lý vi phạm trong việc huy động vốn của dự án phát triển nhà ở, đặc biệt là hình thức huy động vốn bằng việc bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai; tăng cường quản lý, kiểm soát chặt chẽ việc thành lập, hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản.
Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức rà soát, điều chỉnh, công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; công bố công khai thông tin các dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; tăng cường thanh tra, kiểm tra tình hình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, việc giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; tham mưu xử lý nghiêm đối với hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm so với tiến độ; kịp thời tham mưu xác định giá đất trình phê duyệt để các chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước bảo đảm chặt chẽ, đúng quy định của pháp luật.
UBND tỉnh Hưng Yên cũng yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư tăng cường giám sát, đánh giá đầu tư, kiểm soát chặt chẽ việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng một phần dự án, thay đổi đăng ký doanh nghiệp, thành viên góp vốn, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp làm chủ đầu tư dự án bất động sản; tăng cường kiểm tra, thanh tra các dự án đầu tư nhà ở, tham mưu UBND tỉnh kiên quyết thu hồi các dự án chậm triển khai, dự án nhà đầu tư không còn đủ năng lực, khả năng thực hiện, bảo đảm việc đầu tư, thu hút đầu tư phù hợp với quy hoạch, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, phát triển đo thị, nhà ở của tỉnh.
Đối với UBND các huyện, thị xã, thành phố, UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu tổ chức công bố công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án phát triển bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn, trọng điểm tại địa phương để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp; tăng cường kiểm tra, giám sát, thực hiện công tác quản lý Nhà nước liên quan đến lĩnh vực đất đai, xây dựng, nhà ở, thị trường bất động sản đối với các tổ chức, cá nhân, dự án trên địa bàn quản lý.
Kiểm tra, giám sát việc xây dựng nhà ở của người dân, đặc biệt tại các khu dân cư mới bảo đảm tuân thủ quy hoạch chi tiết, quy chế quản lý kiến trúc và thiết kế đô thị; tăng cường thanh tra, kiểm tra, có biện pháp quản lý, kiểm soát hoạt động môi giới của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản tại địa phương; xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán, giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan…
Về phía các chủ đầu tư dự án bất động sản, các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, phòng chống rửa tiền và các quy định của pháp luật có liên quan; chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm; không được huy động vốn khi chưa đủ điều kiện và chỉ thực hiện giao dịch bất động sản khi bảo đảm đủ điều kiện của các luật: Kinh doanh bất động sản, nhà ở, đất đai, xây dựng và các pháp luật khác có liên quan, thực hiện chế độ báo cáo theo quy định; không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản theo quy định của pháp luật; phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở của Ban Quản lý dự án, sàn giao dịch bất động sản (nếu có) về thông tin doanh nghiệp, địa chỉ trụ sở, điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật…
Các sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản khi môi giới, giao dịch phải bảo đảm các sản phẩm đã đủ điều kiện kinh doanh; thực hiện nghĩa vụ của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản theo quy định của pháp luật; không được rao bán, thông tin, nhận đặt cọc trên các trang mạng xã hội bất động sản của các dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.