Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương vừa thông qua kế hoạch bán dự án Uni Galaxy cho đối tác đến từ Malaysia.
Hội đồng Quản trị Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (HOSE:
TDC
) vừa công bố thông tin bất thường về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu nhà ở thương mại Dãy phố Ngân Hà (Uni Galaxy) cho Công ty TNHH Gamuda Land Bình Dương (gọi tắt là Gamuda Land) với tổng giá trị chuyển nhượng là 1.284,65 tỷ đồng.
Trong đó, giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 1.250 tỷ đồng và giá trị chuyển nhượng hạ tầng kỹ thuật chưa gồm thuế GTGT là 34,65 tỷ đồng.
Thời gian thanh toán được chia làm 2 đợt đối với quyền sử đất và hạ tầng. Trong đó, đối với quyền sử dụng đất, đợt 1 sẽ thanh toán 600 tỷ đồng, tương đương 48% giá chuyển nhượng; đợt 2 sẽ thanh toán 650 tỷ đồng, tương đương 52% giá trị chuyển nhượng.
Còn giá trị hạ tầng cũng được chia làm 2 đợt thanh toán. Trong đó, đợt 1 sẽ thanh toán 16,63 tỷ đồng, tương đương 48% giá trị chuyển nhượng hạ tầng; và đợt 2 sẽ thanh toán 18,02 tỷ đồng, tương đương 52% giá trị chuyển nhượng.
Được biết, dự án Uni Galaxy có diện tích khoảng 5,6ha, tọa lạc tại phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Xét tình hình kinh doanh, lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của
TDC tăng 32,7% so với cùng kỳ năm trước, đạt 799 tỷ đồng. Do giá vốn tăng cao nên biên lợi nhuận gộp giảm từ 35,3% xuống 20,6%. Lợi nhuận gộp giảm 22,5% còn 165 tỷ đồng.
TDC bán dự án Uni Galaxy với giá 1.284,6 tỷ đồng cho đối tác ngoại đến từ Malaysia
Trong kỳ, chi phí tài chính tăng cao đột biến 2,2 lần, đạt 165 tỷ đồng; còn chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp biến động không đáng kể. Kết quả, việc chi phí tài chính và giá vốn tăng cao đã khiến Công ty chịu lỗ thuần 52 tỷ đồng trong kỳ cùng kỳ lãi thuần 76 tỷ đồng.
TDC đã phải nhờ tới khoản "lợi nhuận khác" 81 tỷ đồng để thoát lỗ (chủ yếu là lãi từ thanh lý, nhượng bán tài sản cố định).
Năm 2022,
TDC đặt kế hoạch tổng doanh thu 2.889,9 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 139,26 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 6 tháng đầu năm, Công ty mới hoàn thành 16,9% kế hoạch lợi nhuận năm.
Trước đó, trong Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2022 của
TDC, về phần nguồn vốn, khoản mục phải trả ngắn hạn khác cũng bất ngờ tăng 343,5% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 566,5 tỷ đồng lên 731,4 tỷ đồng. Trong đó, Công ty thuyết minh trong 6 tháng đầu năm có ghi nhận 600 tỷ đồng nhận ký quỹ Công ty CP Gamuda - dự án Uni Galaxy.
Về Công ty TNHH Gamuda Land Bình Dương, đây là công ty trực thuộc Gamuada Land - doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản đến từ Malaysia. Tại Việt Nam, đơn vị này đã ghi dấu ấn với hai dự án đô thị sinh thái gồm Celadon City, quy mô 82 ha tại quận Tân Phú, TP.HCM và dự án Gamuda City có quy mô 274 ha tại Hoàng Mai, Hà Nội.
Thời gian gần đây, Gamuda Land tiếp tục kế hoạch mở rộng quỹ đất và quy mô kinh doanh tại Việt Nam là thâm nhập thị trường Bình Dương. Việc mua lại dự án Uni Galaxy từ TDC có thể coi là một trong những bước đi cụ thể đầu tiên cho kế hoạch đầy tham vọng của Gamuda Land.
Gamuda Land cho biết sẽ tiếp tục tìm kiếm cơ hội phát triển thêm nhiều dự án nữa tại các thành phố vệ tinh và tỉnh giáp ranh TP.HCM. Chủ đầu tư tên tuổi đến từ Malaysia đang quan tâm đến việc đa dạng hóa danh mục sản phẩm của mình tại Việt Nam như các dự án phức hợp cao tầng, nhà ở thương mại…