Trong hai năm qua, ngoài thị trường Nha Trang, dòng vốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ở Khánh Hòa đang dần dịch chuyển về TP. Cam Ranh với nhiều dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp.

Dự án hơn 85 nghìn tỷ "đổ" về Cam Ranh

Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (thuộc địa giới hành chính TP. Cam Ranh) nằm ven theo vịnh Cam Ranh, đoạn từ mũi Đá Lết đến tiếp giáp ranh giới huyện Cam Lâm (tỉnh Khánh Hòa).

Nhà đầu tư của dự án là Liên danh Công ty CP Đầu tư Cam Ranh, Công ty CP Vinhomes và Công ty CP Giải pháp năng lượng VinES.

Dự án có tổng diện tích dự kiến hơn 1.254 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 85.293 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư), tiến độ thực hiện dự án 5 năm (từ năm 2023 đến 2027).

Theo UBND TP. Cam Ranh, khi dự án được hình thành sẽ giúp chuyển dịch cơ cấu kinh tế xã hội từ hướng khai thác đánh bắt thủy hải sản, nông nghiệp sang dịch vụ đô thị và du lịch, đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế xã hội một cách bền vững; dự án này còn tạo tiền đề để thu hút đầu tư nước ngoài…

Một góc vịnh Cam Ranh - khu vực được quy hoạch để triển khai dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh. Ảnh: Báo Kinh tế Đô thị

Theo đó, dự án Khu đô thị Cam Ranh chú trọng vào việc phát triển các sản phẩm, dịch vụ du lịch cao cấp và đặc trưng, nhằm làm tăng tính đa dạng và hấp dẫn của ngành du lịch TP Cam Ranh.

Trong đó, với các loại hình sản phẩm du lịch cao cấp, không trùng lắp với bất cứ khu vực nào trên địa bàn cả nước, các sản phẩm du lịch biển tại khu đô thị Cam Ranh hướng tối đối tượng là khách du lịch quốc tế chiếm tỷ lệ 60% và nội địa chiếm 40%...

Ngoài ra, phần lớn diện tích đất của dự án là đầm nuôi thủy hải sản, ruộng muối không mang lại hiệu quả kinh tế ổn định và giá trị cảnh quan cho khu vực. Vì vậy, dự án thực hiện sẽ chuyển đổi ao nuôi trồng thủy hải sản sang thành diện tích thương mại - dịch vụ, đất ở... mang lại hiệu quả sử dụng đất cao hơn.

Đặc biệt, dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh còn tạo ra việc làm cho hơn 5.000 người lao động riêng cho các hoạt động quản lý, vận hành, an ninh các khu vực công cộng và dịch vụ, chưa kể tới nguồn việc làm rất lớn từ các nguồn kinh doanh thương mại dịch vụ và shophouse; dự án cũng sẽ cần tới khoảng 6.400 lao động phổ thông và trung cấp cho các ngành nghề bảo vệ, tạp vụ, bán hàng, chăm sóc cây xanh…

Tiềm năng bất động sản Cam Ranh

Trong khoảng hai năm trở lại đây, khi nhắc đến bất động sản nghỉ dưỡng Khánh Hòa, ngoài thị trường Nha Trang, giới đầu tư bắt đầu quan tâm đến TP. Cam Ranh và dần chuyển dịch sang hướng đầu tư tại đây.

Cụ thể, trong khi tại TP. Nha Trang đã bắt đầu vào cơn bão hòa condotel, villas thì TP. Cam Ranh đang có những sự chuyển mình mạnh mẽ khi hàng loạt nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước đổ dồn về đây xây dựng các dự án tầm cỡ.

"Hứa hẹn trong thời gian tới, tại đây sẽ xuất hiện nhiều khu đô thị, khu nghỉ dưỡng chất lượng, đẳng cấp hơn, khác sự đơn sơ của các cơ sở lưu trú bình dân hiện có", UBND TP. Cam Ranh thông tin.

Theo thống kê của Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa, hiện, có khoảng 40 dự án đầu tư tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư và cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Trong đó, có 26 dự án đã được cấp phép xây dựng và đã khởi công xây dựng. Hầu hết các dự án này đều là những khu resort, tổ hợp nghỉ dưỡng, quần thể du lịch thuộc phân khúc 4 đến 5 sao.

Sở dĩ có sự chuyển mình trên, do ở TP. Cam Ranh có quỹ đất sạch lên đến hàng nghìn ha và tiềm năng du lịch rất lớn, còn nguyên sơ; trong khi đó, ở Nha Trang, quỹ đất ngày càng thu hẹp và đang dần chật chội, hơn nữa tiềm năng ở thành phố này gần như đã được khai thác hết.

Đáng chú ý, TP. Cam Ranh đã có những quy hoạch cụ thể để chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng.

Trước hết, đề án nâng cấp sân bay Cam Ranh trong giai đoạn 1 với số tiền đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng đang được triển khai. Điều này sẽ nâng cao chất lượng và năng lực phục vụ hành khách lên tiêu chuẩn 4 sao, đảm bảo công suất hoạt động đạt 2,5 triệu lượt khách/năm giai đoạn 1 và hướng tới công suất tối đa 8 triệu lượt khách/năm cho giai đoạn 2.

Hệ thống đường giao thông từ Nguyễn Tất Thành hướng về phía Bãi Dài đã được mở rộng hàng chục mét. Cùng với đó là hệ thống điện, cấp thoát nước, cây xanh, wifi… cũng được tỉnh Khánh Hòa đầu tư khá bài bản.

Năm 2017 đến nay, cảng Hàng không quốc tế Cam Ranh đã có sự hợp tác mở đường bay thẳng đến các nước, hiện, đã có nhiều chuyến bay thẳng từ các nơi trên thế giới đến TP. Cam Ranh như: Thái Lan, Trung Quốc, Campuchia, Hàn Quốc, Hồng Kông, Nga, Nhật Bản, Malaysia…

Nguyễn Tri