Siêu dự án VietinBank được khởi công xây dựng từ năm 2010, dự kiến công trình sẽ được hoàn thành vào năm 2014. Tuy nhiên sau gần 13 năm VietinBank Tower vẫn chỉ một đống sắt vụn khổng lồ.
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 9716/TGĐ-NHCT-MST2 ngày 09/12/2022 (có kèm theo văn bản số 6215/TGĐ-NHCT-MST2 ngày 24/8/2022) của Ngân hàng Thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (Vietinbank) đề nghị hướng dẫn nội dung liên quan đến phạm vi, thẩm quyền phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh dự án “Tòa nhà Trụ sở chính Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - VietinBank Tower”.
Mới đây, Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời Vietinbank, trong đó góp ý và lưu ý một số nội dung về phạm vi, thẩm quyền phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh dự án “Tòa nhà Trụ sở chính Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - VietinBank Tower”.
Bộ Xây dựng cho biết, ngày 24/8/2022, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 3758/BXD-KTXD hướng dẫn điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng dự án “Tòa nhà Trụ sở chính Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - VietinBank Tower” theo đề nghị tại văn bản số 4958/TGĐ-NHCT-MST2 ngày 15/7/2022 của VietinBank.
Qua kiểm tra, rà soát, trước thời điểm nhận được văn bản số 9716/TGĐ-NHCT-MST2 nêu trên, Bộ Xây dựng vẫn chưa nhận được văn bản số 6215/TGĐ-NHCT-MST2 ngày 24/8/2022 của VietinBank về việc đề nghị hướng dẫn nội dung liên quan đến phạm vi, thẩm quyền phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh.
Phối cảnh hoành tráng của VietinBank Tower
Về các nội dung đề nghị hướng dẫn tại văn bản số 6215/TGĐ-NHCT-MST2 (gửi kèm văn bản số 9716/TGĐ-NHCT-MST2), tiếp theo nội dung đã trả lời tại văn bản số 3758/BXD-KTXD, Bộ Xây dựng cho rằng, theo quy định tại khoản 4 Điều 19 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng, người quyết định đầu tư là người có thẩm quyền phê duyệt dự án điều chỉnh.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng lưu ý, căn cứ quy định chuyển tiếp tại khoản 3, 4 Điều 44 của Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, việc điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng dự án “Tòa nhà Trụ sở chính Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - VietinBank Tower” theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Nghị định.
Cụ thể, tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh gồm phần tổng mức đầu tư không điều chỉnh và phần tổng mức đầu tư điều chỉnh. Các nội dung liên quan đến phần tổng mức đầu tư điều chỉnh phải được thẩm định theo quy định tại Điều 7 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP.
Đồng thời, thẩm quyền thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh thực hiện theo quy định về thẩm quyền thẩm định dự án điều chỉnh tại khoản 2, 3 Điều 19 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Như vậy, với việc liên tục có công văn gửi đến Bộ Xây dựng với nội dung liên quan đến Dự án VietinBank Tower cho thấy ngân hàng này đang có những quan tâm nhiều hơn đối với dự án này sau một thời gian dài khá im ắng.
Với những động thái trên, liệu rằng Vietinbank có thể khiến dự án "ngủ đông" hơn một thập kỉ qua thức tỉnh trong tương lai gần? Theo tìm hiểu thực tế của Phóng viên Thương Trường, ở thời điểm hiện tại Dự án từng được kỳ vọng "là tổ hợp ngân hàng tài chính đầu tiên ở khu vực Đông Nam Á" vẫn đang là một công trường ngổn ngang phế liệu. Chưa hẹn ngày "về đích".
Cách đây gần 13 năm, ngày 20/10/2010, Vietinbank đã tổ chức Lễ khởi công động thổ xây dựng công trình Tòa nhà Trụ sở chính - Trung tâm thương mại tài chính Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank Tower) tại Khu đô thị Ciputra, quận Tây Hồ, Hà Nội. Theo kế hoạch, dự án có tổng vốn đầu tư 10.267 tỷ đồng - được coi là siêu dự án nghìn tỷ bậc nhất Việt Nam.
Với tổng diện tích sử dụng lên tới 300.000m2, VietinBank Tower gồm 2 tòa tháp, được liên kết bằng khối đế 7 tầng dành cho các mục đích sử dụng chung như phòng hội nghị, hội thảo, trung tâm thương mại cao cấp, quán cafe và nhà hàng.
Tháp thứ nhất cao 68 tầng được thiết kế tiết kiệm tối đa năng lượng tiêu thụ sẽ là trụ sở làm việc chính của VietinBank. Tháp thứ hai với 48 tầng sẽ là nơi đặt khách sạn 5 sao, khu chăm sóc sức khỏe, căn hộ cao cấp cho thuê. Các tầng phía trên của mỗi tháp được bố trí theo đường chéo để tạo thành các góc chữ V, biểu trưng của VietinBank.
Dự kiến, công trình sẽ được hoàn thành vào năm 2014. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn đang dang dở, dừng thi công nhiều năm.
Trên cơ sở ý kiến của Ngân hàng Nhà nước, ngày 8/12/2018, Đại HĐCĐ đã thông qua chủ trương về việc đến hết năm 2020, cơ cấu lại dự án theo 3 phương án. Trong đó, phương án 1 sẽ chuyển nhượng toàn bộ dự án và Ngân hàng sẽ thuê lại 68 tầng để làm trụ sở làm việc. Hết thời gian thuê, VietinBank sẽ mua lại tài sản với giá tượng trưng hoặc phương thức xác định giá được thỏa thuận cụ thể.
Phương án 2 là chuyển nhượng một phần tài sản dự án gồm tòa tháp 48 tầng, khối đế và tài sản khác (nếu có thỏa thuận). VietinBank sở hữu tòa tháp 68 tầng để làm trụ sở làm việc. Đối với phương án này, tháp 68 tầng sẽ giữ lại làm trụ sở chính của VietinBank và Ngân hàng sẽ xin chủ trương Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh tổng mức đầu tư để triển khai thực hiện hoàn thành tòa nhà trụ sở chính tháp 68 tầng.
Với phương án 3, trong thời gian chưa chuyển nhượng được toàn bộ dự án và một phần dự án (tháp 48 tầng, khối đế và các tài sản khác…) cho nhà đầu tư bên ngoài, VietinBank tiếp tục triển khai dự án, xử lý phù hợp các công việc phát sinh, thúc đẩy nhanh tiến độ, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của VietinBank.
Trong 3 phương án trên, VietinBank ưu tiên phương án 1. Vì vậy, VietinBank đã mời các nhà đầu tư có kinh nghiệm, năng lực tài chính và quan tâm đến dự án gửi bản đăng ký quan tâm, đồng thời đến làm việc để được cung cấp thông tin nhằm phục vụ việc thẩm định đầu tư và tham gia vào các giai đoạn tiếp theo của quá trình tái cơ cấu dự án. Đến hết quý I/2021, 29 nhà đầu tư quan tâm, 2 nhà đầu tư đề xuất tài chính mua dự án tháp đôi VietinBank Tower 68 tầng.