Bị phát hiện các tồn tại, vi phạm trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì sở hữu chung nhà chung cư tại dự án chung cư Monarchy, Công ty Cổ phần (CP) Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng - chủ đầu tư đã bị Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu kiểm điểm trách nhiệm.
Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng kiểm điểm trách nhiệm. Ảnh: TQ
Ngoài việc bị yêu cầu tổ chức kiểm điểm và xử lý trách nhiệm theo quy định của pháp luật đối với các phòng, ban, cá nhân để xảy ra các tồn tại, vi phạm được chỉ ra qua công tác thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng còn yêu cầu Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng làm việc với các cơ quan có thẩm quyền để tổ chức nghiệm thu công trình hoàn thành đưa vào sử dụng tòa nhà chung cư Monarchy tòa B theo quy định.
Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng chấp hành quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về xử lý vi phạm trật tự xây dựng.
“Ngay sau khi tòa nhà chung cư Monarchy tòa B được cấp có thẩm quyền nghiệm thu công trình hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng, chủ đầu tư tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để thành lập ban quản trị đối với tòa B và bàn giao kinh phí bảo trì (bao gồm cả tiền lãi) cho ban quản trị theo quy định pháp luật” - Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị.
Đối với ban quản trị nhà chung cư Monarchy tòa A, nhiệm kỳ 2019 - 2022, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu thực hiện quyền và trách nhiệm theo quy định tại khoản 1, Điều 104 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13; lập quy chế thu chi tài chính theo quy định tại khoản 3, Điều 24 Thông tư số 02/2016/TT-BXD và báo cáo hội nghị nhà chung cư bảo đảm công khai, minh bạch, tuân thủ quy định.
Đối với UBND TP Đà Nẵng, Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị tổ chức kiểm điểm và xử lý trách nhiệm theo quy định của pháp luật đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đã buông lỏng quản lý để xảy ra các vi phạm đã được chỉ ra qua thanh tra.
Chỉ đạo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, UBND quận Sơn Trà và các cơ quan, đơn vị có liên quan kiểm tra, xử lý dứt điểm việc chủ đầu tư đã tự ý bàn giao căn hộ từ ngày 29/6/2020 đến thời điểm tháng 4/2022, khi công trình chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định.
Xử lý dứt điểm vi phạm của chủ đầu tư xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp tại trục E-D giao trục 9-10 của tầng 27.
Xử lý các vi phạm của ban quản trị nhà chung cư Monarchy tòa A đã được Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra trong kết luận thanh tra.
Thực hiện trách nhiệm quản lý Nhà nước về nhà ở của địa phương theo quy định tại khoản 3, khoản 4, Điều 85 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
Qua thanh tra công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì sở hữu chung nhà chung cư tại dự án chung cư Monarchy do Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng làm chủ đầu tư, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra nhiều tồn tại, vi phạm.
Đối với tòa A, chủ đầu tư không mở tài khoản nhận tiền kinh phí bảo trì do người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư nộp theo quy định, vi phạm khoản 1, khoản 2, Điều 36 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
Việc quyết toán số liệu kinh phí bảo trì, ngày 15/1/2020, chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị nhà chung cư Monarchy tòa A (bao gồm cả tiền lãi), số tiền trên 5 tỷ đồng. Chủ đầu tư và ban quản trị lập biên bản giao số liệu kinh phí bảo trì khi chưa có tài liệu quyết toán số liệu kinh phí bảo trì theo quy định, vi phạm khoản 6, Điều 36 Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ Xây dựng.
Việc bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị cũng vi phạm khoản 1, Điều 109 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014.
Việc chủ đầu tư bàn giao hồ sơ cho ban quản trị cũng chậm khoảng 3 tháng.
Tương tự, đối với tòa B, chủ đầu tư chậm (khoảng 1 năm, 1 tháng) mở tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư, vi phạm khoản 2, Điều 36 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
Chủ đầu tư không có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng TP Đà Nẵng biết về tên tài khoản đã mở, tên tổ chức tín dụng nơi mở tài khoản và kỳ hạn gửi tiền.
Tòa B chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng, nhưng chủ đầu tư đã bàn giao căn hộ và cho người dân vào sinh sống. Chủ đầu tư đang giữ phần kinh phí bảo trì số diện tích mà chủ đầu tư giữ lại với số tiền trên 9,7 tỷ đồng…
Chung cư Monarchy gồm 2 tòa, tòa A và tòa B, được xây dựng tại phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng, do Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng làm chủ đầu tư.