Dự án khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí Cao nguyên Lâm Viên do Novaland đề xuất xây dựng tại huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng với quy mô khoảng 30.000ha và tổng mức đầu tư khoảng 10 tỷ USD.
Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí Cao nguyên Lâm Viên do Novaland đề xuất có tổng mức đầu tư khoảng 10 tỷ USD. (Ảnh minh họa)
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng, UBND huyện Bảo Lâm, UBND TP. Bảo Lộc và Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova (Novaland, HoSE:
NVL
) về ý tưởng quy hoạch khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí Cao nguyên Lâm Viên.
Trong văn bản, UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất giao Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ ý tưởng quy hoạch của Novaland để bàn giao cho các địa phương có liên quan.
Hồi tháng 6, Novaland đã có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng và Sở Xây dựng về đề xuất quy hoạch dự án khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí Cao nguyên Lâm Viên.
Trong văn bản này, Novaland cho biết đã phối hợp với UBND huyện Bảo Lâm, UBND TP. Bảo Lộc và các sở, ngành thống nhất nội dung hồ sơ ý tưởng quy hoạch dự án này. Phía Novaland đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng và cơ quan chức năng xem xét, chấp thuận nội dung hồ sơ ý tưởng quy hoạch dự án để công ty thực hiện thủ tục pháp lý, đầu tư sớm theo tiến độ đã cam kết.
Trả lời vấn đề này, UBND tỉnh Lâm Đồng đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan cùng UBND TP. Bảo Lộc và UBND huyện Bảo Lâm xem xét đề xuất và báo cáo về UBND tỉnh trước ngày 22/7.
Đầu năm 2022, Novaland đã đề xuất dự án nêu trên với UBND tỉnh Lâm Đồng. Theo đề xuất ban đầu, dự án sẽ tọa lạc tại huyện Bảo Lâm, có quy mô khoảng 30.000ha, tổng mức đầu tư khoảng 10 tỷ USD.
Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu phức hợp, hoàn chỉnh nhiều loại hình sản phẩm nhà ở, biệt thự du lịch, trung tâm thương mại, công viên cây xanh... với hạ tầng đồng bộ, đầy đủ tiện ích, góp phần nâng cao đời sống của người dân trong khu vực và phát triển kinh tế xã hội địa phương.
Đến tháng 9/2022, cho ý kiến về dự án này của Novaland, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng đề nghị làm rõ số vốn dự kiến 10 tỷ USD, bởi trong ý tưởng lập quy hoạch của nhà đầu tư chưa làm rõ các nguồn vốn và phân kỳ đầu tư. Để đảm bảo tính khả thi, cơ quan này cũng đề nghị bổ sung phân loại nguồn vốn (ngân sách, xã hội hoá...) phân kỳ theo từng giai đoạn 5 năm đối với dự án.
Về phía Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng, sau khi xem xét vị trí, khu vực đề xuất ý tưởng quy hoạch, cơ quan này đề nghị UBND TP. Bảo Lộc rà soát cụ thể ranh giới diện tích để tránh chồng lấn với các quy hoạch đã được UBND tỉnh Lâm Đồng đồng ý tiếp nhận đầu tư, các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và các quy hoạch khác có liên quan.
Về công tác lập quy hoạch, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đề nghị UBND TP. Bảo Lộc kế thừa quy hoạch vùng tỉnh, dự thảo quy hoạch chung TP. Bảo Lộc và vùng phụ cận, dự thảo quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch đô thị và các quy hoạch khác có liên quan dě đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ, tránh chồng chéo giữa các quy hoạch, tính khả thi sau khi quy hoạch được duyệt.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu TP. Bảo Lộc kiểm tra rà soát, cân đối chỉ tiêu sử dụng đất trong đồ án khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kế hợp vui chơi giải trí cao Nguyên Lâm Viên phải phù hợp, đảm bảo trong tổng chỉ tiêu sử dụng đất đã được UBND tỉnh phân bổ và chỉ tiêu địa phương xác định.
Về nội dung nguồn gốc, hiện trạng đất tại khu vực đề nghị nghiên cứu lập quy hoạch Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cho rằng thuộc về trách nhiệm của nhà đầu tư; trong quá trình lập quy hoạch phải khảo sát thực địa , phôi hợp với chính quyền địa phương để thu thập thông tin; đảm bảo quy hoạch phù hợp với thực tế, giảm thiểu thấp nhất ảnh hưởng đến khu dân cư hiện hữu đã sử dụng ổn định từ lâu.
Cũng theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng, trên cơ sở nội dung đề nghị, nhà đầu tư phải chịu toàn bộ kinh phí lập quy hoạch, mọi rủi ro. Sau khi quy hoạch được duyệt, nhà đầu tư thực hiện theo hình thức đầu thầu hoặc đấu giá theo quy định của pháp luật về đất đai và đầu tư.