Với chính sách thu hút đầu tư hấp cùng tiềm năng du lịch vượt trội, Ninh Bình đã trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều “ông lớn” trong ngành du lịch và bất động sản, kéo theo sự gia tăng của giá bất động sản nơi đây.
Bất động sản du lịch hút dự án tỷ USD
Thời gian gần đây, các tập đoàn hàng đầu Việt Nam đã và đang triển khai nhiều dự án quy mô lớn quy mô hàng trăn ha, vốn đầ tư hàng tỷ USD vào Ninh Binh.
Chẳng hạn, Vingroup đã đăng ký làm khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng Vinhomes Harmony Ninh Bình với quy mô khoảng 470ha, tổng vốn đầu tư lên đến 1 tỷ USD. Dự án tọa lạc tại thành phố Hoa Lư, bên bờ sông Đáy, gần các danh lam thắng cảnh nổi tiếng.
Khu nghỉ dưỡng cao cấp Emeralda Resort Ninh Bình do Công ty Cổ phần Du lịch Tân Phú làm chủ đầu tư. Khu nghỉ dưỡng bao gồm 172 phòng nghỉ, được bố trí trong 52 villa (biệt thự). Các phòng được chia thành 9 "xóm" nhỏ với những tên gọi quen thuộc như Xóm Cau, Xóm Mít, Xóm Đông, Xóm Xoài...
Đặc biệt, phải kể đến Quần thể Chùa Bái Đính do Doanh nghiệp Xây dựng Xuân Trường làm đầu tư. Dự án có tổng diện tích lên đến 539ha. Trong đó, chùa Bái Đính cổ có diện tích khoảng 27ha và khu chùa Bái Đính mới rộng 80ha.
Dự án nằm trong Quần thể danh thắng Tràng An, thuộc địa phận xã Gia Sinh, huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình, cách thành phố Ninh Bình khoảng 15km. Tổng số vốn đầu tư xây dựng gần 2.000 tỷ đồng .
Doanh nghiệp Xây dựng Xuân Trường còn đầu tư nhiều hạng mục khác trong toàn bộ Quần thể danh thắng Tràng An, bao gồm cơ sở hạ tầng, nhà khách 5 sao (riêng nhà khách này đã có vốn đầu tư 200 tỷ đồng), khu dịch vụ, và các hạng mục liên quan khác.
Sự hiện diện của những tên tuổi này không chỉ mang đến nguồn vốn khổng lồ mà còn là kinh nghiệm, đẳng cấp trong việc phát triển du lịch, nâng tầm chất lượng dịch vụ và cơ sở hạ tầng.
Theo thống kê, đến nay, trên địa bàn tỉnh Ninh Bình đã có hơn 800 cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú, với nhiều cơ sở đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Số lượng khách du lịch đến Ninh Bình tăng trưởng mạnh mẽ, bình quân mỗi năm đạt 5,8 triệu lượt khách. Năm 2024, toàn tỉnh đón 8,7 triệu lượt khách, doanh thu ước đạt 8,9 nghìn tỷ đồng.
Mục tiêu năm 2025 phấn đấu đạt trên 9,1 triệu lượt khách. Điều này không chỉ thể hiện sức hút của du lịch Ninh Bình mà còn là minh chứng cho hiệu quả của các chính sách thu hút đầu tư.
Dịch vụ du lịch đẩy giá BĐS tăng theo
Sự bùng nổ của ngành du lịch đã tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Ninh Bình. Nhu cầu về đất ở, nhà ở thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng, homestay tăng cao, đặc biệt tại các khu vực trung tâm và ven các điểm du lịch nổi tiếng.
Giá đất tại Ninh Bình đã tăng từ 20% đến 40% so với năm 2024. Nhiều nhà đầu tư đổ xô về đây khiến thị trường bất động sản trở nên sôi động chưa từng thấy.
Theo khảo sát thực tế của phóng viên Vietnamfinance, tại khu vực gần các điểm du lịch nổi tiếng như: Tràng An, Tam Cốc, Bích Động, Hoa Lư, giá đất nền có thể dao động từ vài triệu đồng/m² đến vài chục triệu đồng/m² tùy vào vị trí cụ thể như mặt tiền đường lớn, view đẹp, gần khu dân cư đông đúc hay hay nơi hẻo lánh.
Một số giao dịch được ghi nhận ở mức 17,41 triệu/m² (Trường Yên, Hoa Lư) hay 19,15 triệu/m² (gần Tam Cốc Bích Động) cho các lô đất lớn có tiềm năng làm khu nghỉ dưỡng.