Phát Đạt hoàn toàn thừa khả năng trả khoản nợ 686 tỷ đồng cho DongA Bank, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) trao đổi với Bizlive chiều ngày 23/7.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) cho biết: Phát Đạt không có nợ xấu tại Đông Á Bank, hiện nay quan hệ tín dụng giữa Phát Đạt và Ngân hàng Đông Á được xếp vào nhóm I và Phát Đạt hoàn toàn thừa khả năng trả khoản nợ 686 tỷ đồng cho DongA Bank.  

Ông Nguyễn Văn Đạt nhấn mạnh đó là “chuyện nhỏ” so với đà tăng tốc phát triển của Phát Đạt hiện nay.

Trước hết, ông Nguyễn Văn Đạt cho rằng với quy mô vốn điều lệ hơn 1.300 tỷ đồng của PDR thì khoản nợ 686 tỷ là chuyện bình thường.

Ông Đạt lập luận: Nhìn vào quy mô và kế hoạch bán hàng sẽ thực hiện được của Phát Đạt từ nay đến hết năm 2015 sẽ thấy điều này là hoàn toàn có cơ sở.

Theo đó, doanh thu của PDR sẽ đến từ ba dự án chủ đạo gồm The EverRich 2 với Block B (148 căn hộ) có doanh thu hơn 314 tỷ; Block C (95 căn hộ) doanh thu hơn 262 tỷ; The EverRich 3 với Block A1 và A2 gồm 536 Căn hộ và Văn phòng sẽ mang lại doanh thu hơn 1.303 tỷ đồng.

Đặc biệt, dự án mang về doanh số “khủng” nhất là The EverRich Infinity gồm 764 căn hộ và căn hộ văn phòng với doanh thu dự kiến hơn 2.380 tỷ đồng. Ngoài ra, khoảng 434 tỷ đồng sẽ đến từ việc bán 62 đất nền biệt thự “Riverside Villas TheEverRich 3”.

Như vậy, tổng doanh thu bán hàng của PDR trong năm 2015 dự kiến sẽ khoảng hơn 4.690 tỷ đồng.

Mặt khác, sự phát triển không ngừng của Phát Đạt tạo sự tin tưởng của các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán. Ngày 14/7 vừa qua, công ty đã chốt danh sách cổ đông cho việc phát hành 65,1 triệu cổ phiếu, giá 10.000 đồng/cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 2:1 để huy động vốn. Thời hạn đăng ký mua và nộp tiền là từ ngày 20/7 đến ngày 12/8.

“Với mức giá phát hành bằng mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu so với giá thị trường hiện nay của Phát Đạt là hơn 18.500 đồng/cổ phiếu thì dại gì nhà đầu tư không bỏ tiền mua cổ phiếu PDR với khoản lời 85% nhìn thấy ngay như hiện nay”, ông Đạt phân tích.

Theo thống kê từ HOSE, giá cổ phiếu PDR tăng khá nhanh. Ngày 27/3, PDR tổ chức Đại hội đồng cổ đông và thông qua kế hoạch phát hành huy động vốn, giá cổ phiếu PDR đang ở mức 17.600 đồng/cổ phiếu. Đến thời điểm chốt danh sách để tăng vốn là 19.800 đồng/cổ phiếu (tăng khoảng 15%).

Sau khi chốt danh sách tăng vốn, giá cổ phiếu PDR bình quân là 16.100 đồng/cổ phiếu, trong vòng 2 tuần giá cổ phiếu lên 18.500 đồng/cổ phiếu (tăng khoảng 15%).

Như vậy, kể từ khi Đại hội đồng cổ đông thống nhất tăng vốn để trả nợ cho ngân hàng đến nay là tăng khoảng 30%.

Không chỉ có diễn biến giá tốt, thanh khoản ở cổ phiếu PDR cũng đạt mức cao trên sàn. Theo đó, liên tiếp trong gần 3 tháng vừa qua, cổ phiếu này luôn nằm trong Top 30 mã cổ phiếu có khối lượng giao dịch sôi động nhất trên sàn TP.HCM. Khối lượng giao dịch bình quân mỗi phiên của PDR duy trì trên 1,2 triệu cổ phiếu/phiên. Trong đó phiên 5/6 đạt mức xấp xỉ 4,5 triệu cổ phiếu được chuyển nhượng.

Ngoài ra, trong khoảng hơn 1 tuần qua, PDR liên tiếp được nhà đầu tư nước ngoài duy trì động thái mua ròng. Từ phiên 14/7 đến 23/7, tổng khối lượng mua ròng tại PDR đạt gần 1,3 triệu đơn vị, tương đương giá trị mua ròng khoảng 24 tỷ đồng.

Ông Đạt cũng cho biết thêm, các quỹ đầu tư, các nhà đầu tư lớn đều cam kết sẽ tiếp tục rót vốn vào cổ phiếu PDR trong thời gian tới. Việc huy động 651 tỷ đồng qua phát hành thêm cổ phiếu của công ty chắc chắn thành công.

“Còn mấy dự án bất động sản lớn của Phát Đạt đang triển khai, mỗi dự án có quy mô đầu tư vài ngàn tỷ đồng, tôi không tiện tiết lộ trong thời điểm này. Tương lai Phát Đạt rất sáng sủa và điều này là yếu tố hấp dẫn các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán”.

Quý II/2015, kết quả kinh doanh của PDR đạt 129 tỷ đồng doanh thu và 32 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng vượt bậc so với mức 24 tỷ đồng và 0.4 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Như vậy, trong 6 tháng đầu năm 2015, PDR đạt doanh thu 233 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 71 tỷ đồng, lần lượt cao hơn gấp 5 lần và 95 lần so với 6 tháng đầu năm 2014.

HUYỀN TRÂM