Cổ phiếu Tập đoàn Tiến Bộ (HoSE:
TTB
) đã có 5 phiên giảm sàn liên tiếp, giá giảm từ 19.000 đồng/cp về 13.300 đồng/cp, tức mất giá 30%. Đồng thời, khối lượng dư bán sàn của cổ phiếu
TTB cũng đạt hàng triệu đơn vị mỗi phiên trong khi khớp lệnh chỉ vài ngàn cổ phiếu. Giao dịch bình quân mỗi phiên từ đầu năm là gần 300.000 cổ phiếu.
Diễn biến giá cổ phiếu
TTB 1 năm qua. Nguồn: VNDirect
Phiên ngày 15/11, cổ phiếu
TTB tiếp tục giảm sàn xuống 12.400 đồng/cp, dư bán sàn 4,47 triệu đơn vị và thanh khoản chỉ 70 cổ phiếu. Diễn biến này khá bất ngờ khi công ty vừa tổ chức lễ ra quân khá rầm rộ cho dự án Green City Bắc Giang – dự án chủ lực vào ngày 11/11 và kết quả kinh doanh khả quan hơn cùng kỳ năm trước.
Tập đoàn Tiến Bộ được thành lập 1998 với ngành nghề kinh doanh chính là sản xuất vật liệu xây dựng, kinh doanh thương mại thép. Các năm gần đây, công ty có chiến lược đầu tư đa ngành và đẩy mạnh đầu tư bất động sản với dự án trọng điểm hiện nay là Green City.
Green City là dự án khu đô thị xanh tại thành phố Bắc Giang gồm 4 toà nhà cao 21 tầng, diện tích 16.103 m2. Công ty đã khởi công xây dựng tòa nhà CT1 và CT1A vào cuối năm 2018, dự kiến tháng 12 hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Theo kế hoạch, 2 toàn nhà còn lại khởi công vào quý I/2020 và dự kiến hoàn thiện, đưa vào sử dụng quý IV/2021. Song, trong tháng 10, công ty đã khởi công toà nhà thứ 3 – tòa Lotus 2 thuộc dự án, dự kiến mang về gần 300 tỷ đồng vào năm 2020.
Tổng đầu tư dự án Green City là 890 tỷ đồng. Tính đến 30/9, công ty đã đổ 217 tỷ đồng vào dự án.
Dự án Green City Bắc Giang. Nguồn: greencitybacgiang.vn
Tại báo cáo gửi ĐHĐCĐ thường niên 2019, ban lãnh đạo công ty dự kiến năm 2019 sẽ ghi nhận doanh thu từ 150-200 tỷ đồng khi dự án Green City kịp bàn giao một phần vào quý IV. Trong đó, thành phố Bắc Giang đặt mua 30.000m2 căn hộ dự án với tổng số tiền 270 tỷ đồng. Đầu năm 2019, thành phố đã thanh toán 65 tỷ và số còn lại dự kiến chia làm 5 đợt trong năm.
Doanh thu từ mảng bất động sản giai đoạn 2016-2018 tăng dần nhưng xét về tỷ trọng thì khoảng 24% tổng doanh thu và có xu hướng giảm dần. Mảng đóng góp doanh thu lớn nhất là bán thép qua chuỗi cửa hàng bán lẻ thép tại tỉnh Thái Nguyên, Bắc Giang và Bắc Ninh.
Đvt: tỷ đồng
9 tháng năm nay,
TTB ghi nhận doanh thu tăng 42% đạt 424 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu bất động sản đạt 98 tỷ đồng, tăng 22,5% cùng kỳ. Biên lãi gộp mảng bất động sản đạt 28,5% trong khi biên lãi gộp tổng chỉ 9%.
Hoạt động tài chính trong kỳ có doanh thu tăng mạnh từ 13 tỷ lên 27 tỷ đồng, riêng 15 tỷ đến từ chuyển nhượng khoản đầu tư (bán cổ phần Bengal Việt Nam). Nhờ vậy, lãi sau thuế đạt 36 tỷ đồng, tăng 41%.
Đvt: tỷ đồng
Đáng chú ý, các khoản phải thu của công ty tăng khá mạnh 86% trong 9 tháng qua, từ 214 tỷ lên 388 tỷ đồng. Riêng phải thu từ Công ty đầu tư địa ốc Đất Vượng là 191 tỷ đồng, chiếm 49% khoản phải thu ngắn hạn. Bên cạnh đó, khoản phải thu từ bán khoản đầu tư và thu lãi tiền gửi, lãi hợp tác kinh doanh, lãi cho vay cũng chiếm tỷ trọng cao (25%) với 96 tỷ đồng.
Công ty đầu tư địa ốc Đất Vượng được thành lập từ năm 2016 vốn điều lệ 170 tỷ đồng, kinh doanh chính trong lĩnh vực bán buôn kim loại, vật liệu xây dựng. Cổ đông sáng lập của công ty bao gồm các lãnh đạo của
TTB như ông Phùng Văn Bộ, bà Phùng Thị Nam, ông Phùng Văn Thiện…
Tổng tài sản Tập đoàn tiến bộ tính đến 30/9 là 1.172 tỷ đồng, riêng khoản phải thu và số tiền đổ vào dự án Green City chiếm 51,6%.
Đvt: tỷ đồng
Huy động tiền từ nhiều nguồn
Ban lãnh đạo Tập đoàn Tiến Bộ có tham vọng hướng tới những dự án hàng ngàn tỷ đồng. Bên cạnh dự án bất động sản khu đô thị Green City thì công ty chủ trương đầu tư Hạ tầng khu công nghiệp Thái Nguyên với quy mô 180 ha và tổng mức đầu tư 1.440 tỷ đồng.
Đầu năm 2019, công ty đã phát hành 300 tỷ đồng trái phiếu lãi suất 10,5% kỳ hạn 3 năm nhằm phát triển dự án Green City. Báo cáo vào tháng 9 cho thấy công ty đã dùng hết 195 tỷ đồng.
Thời gian gần đây, HĐQT công ty công bố Nghị quyết thông qua việc phê duyệt tổng hạn mức tín dụng tại BIDV là 100 tỷ đồng và tại SHB 30 tỷ đồng. Ngoài ra, HĐQT thông qua việc vay SHB số tiền tối đa 166,5 tỷ bảo lãnh thanh toán cho đợt trái phiếu doanh nghiệp nhằm huy động vốn thực hiện xây dựng tòa A5, A6 thuộc dự án mở rộng khu chung cư TBCO giai đoạn II; vay 286 tỷ đồng bảo lãnh cho chủ đầu tư về bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai từ hai tòa chung cư A5, A6 thuộc dự án chung cư TBCO giai đoạn III.
Tại kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên 2019, cổ đông công ty đã thông qua phương án phát hành 51 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu hoặc đối tác chiến lược nhưng đến nay chưa thực hiện. HĐQT công ty đề xuất mức giá phát hành là 10.000 đồng/cp.
Tính đến cuối quý III, công ty có khoản vay ngắn hạn 134 tỷ đồng và vay dài hạn là trái phiếu 300 tỷ đồng, chiếm 37% tổng nguồn.
Thời gian gần đây, cổ đông nội bộ của
TTB liên tục đăng ký mua, bán cổ phiếu. Chủ tịch HĐQT công ty – ông Phùng Văn Bộ vào tháng 10 đã mua vào 2,2 triệu cp
TTB và tiếp tục đăng ký mua thêm 1 triệu cổ phiếu nhưng bất thành. Hiện nay, ông Bộ đang sở hữu 9,7 triệu cổ phiếu
TTB, tương đương 20,68% vốn công ty.
Ngược lại, cùng trong tháng 10, ông Phùng Văn Thái - Thành viên HĐQT bán 1 triệu cổ phiếu và bà Phùng Thị Nam – Phó Tổng giám đốc đăng ký bán 1,8 triệu cổ phiếu.
Ngọc Điểm
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.