Tại buổi gặp gỡ giới phân tích chiều ngày 23/12, ông Hoàng Văn Tăng, Tổng giám đốc
DIG
(HoSE:
DIG) cho biết tính đến hiện tại công ty đã cơ bản hoàn thành kế hoạch lợi nhuận trước thuế 550 tỷ đồng của năm 2019.
Qua 9 tháng, công ty mới đạt 150,2 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tương ứng 27,3% kế hoạch năm. Như vậy, riêng quý IV, công ty ghi nhận khoảng 400 tỷ đồng lãi, gần gấp đôi cùng kỳ năm trước.
Lãnh đạo
DIG cho biết lợi nhuận 2019 được đóng góp bởi dự án Phoenix và một phần Nam Vĩnh Yên. Đồng thời, công ty hoàn tất bán gần 8% vốn tại Công ty Vina Đại Phước thu về 230 tỷ đồng, lợi nhuận ước tính hơn 100 tỷ đồng được hạch toán ngay trong quý IV.
DIG có truyền thống lợi nhuận cả năm tập trung vào quý IV. Ông Tăng chia sẻ thời gian tới ban điều hành sẽ nghiên cứu kỹ lưỡng kế hoạch kinh doanh để tạo ra lợi nhuận ổn định hơn, không để diễn ra tình trạng bất cân xứng như thời gian qua, lợi nhuận tập trung vào một quý còn các quý khác ảm đạm.
Đơn vị tính: tỷ đồng
Nhiều bất lợi nhưng kinh doanh bất động sản 2020 vẫn khả quan
Nói về thị trường bất động sản năm 2020, ông Tăng nhận định việc triển khai dự án bất động sản sẽ khó khăn hơn do nhiều cuộc thanh tra, tín dụng bất động sản bị siết chặt và thị trường condotel bị ảnh hưởng từ vụ Cocobay vỡ trận. Tuy nhiên, nhu cầu nhà ở còn rất lớn nên kinh doanh bất động sản vẫn khả quan trong vài năm tới. Đặc biệt là dự án ở các tỉnh có kết nối giao thông thuận lợi như Đồng Nai, Vũng Tàu… vẫn thu hút. Đầu tư bất động sản ở vùng ven cũng mang lại biên lợi nhuận cao hơn so với đi sâu vào khu vực trung tâm (giá đất bị đẩy lên cao).
DIG có định hướng tập trung vào bất động sản đô thị phân khúc trung bình với lợi thế quỹ đất lớn ở trung tâm các đô thị cấp 2. Với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, công ty chỉ tham gia một cách chọn lọc để tạo nền tảng phát triển dài hạn.
Năm 2020,
DIG dự kiến đề ra kế hoạch lợi nhuận trước thuế 850 tỷ đồng, tăng 54,5% so với kế hoạch 2019. Lợi nhuận năm tới sẽ đến từ 3 dự án chủ yếu gồm dự án tổ hợp chung cư Vũng Tàu Gateway – trung tâm Chi Linh (gần 600 tỷ đồng), khu phức hợp CSJ giai đoạn 1 – TP Vũng tàu (hơn 200 tỷ đồng) và một phần dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên – Phân khu 1 và 2.
Ngoài ra, ban điều hành cũng đang tìm kiếm tư vấn để thoái vốn tại Pullman Vũng Tàu và Hotel Landmark Vũng Tàu, kỳ vọng hoàn tất trong năm 2020.
Để thực hiện các dự án, ông Tăng cho biết tính đến hiện tại công ty đã thu xếp được nguồn vốn và chưa có kế hoạch tăng vốn trong năm 2020. Tuy nhiên, vốn điều lệ
DIG hiện mới khoảng 3.149 tỷ đồng, không đủ để thực hiện các dự án lớn. Trong khi đó, các ngân hàng chỉ giải ngân với tỷ lệ 3:7 cho nên trong tương lai công ty sẽ cần tăng vốn.
Ngọc Điểm
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.