Công ty bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2019. Doanh thu thuần giảm 39% còn 1.036 tỷ đồng. Công ty cho biết tập trung bán hàng, bàn giao các sản phẩm tại dự án Phân khu số 4 thuộc Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, Bình Định và một số sản phẩm thuộc dự án Phát Đạt Bàu Cả, Quảng Ngãi. Cùng kỳ năm trước, doanh thu đến từ các sản phẩm đất nền, căn hộ, văn phòng và chuyển nhượng tài sản.

 

Với các sản phẩm bàn giao từ những dự án trúng thầu tại các tỉnh miền Trung, biên lợi nhuận gộp của công ty được cải thiện đáng kể, từ 24% cùng kỳ lên 65% trong quý này. Lợi nhuận sau thuế quý IV đạt 470,5 tỷ đồng, tăng 58% cùng kỳ năm trước. 

 

 

Cả năm, Phát Đạt đạt doanh thu thuần 3.400 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất 872 tỷ đồng, tăng lần lượt 58% và 36%. EPS tương ứng 2.592 đồng. Trong năm, công ty có phát hành hơn 61 triệu cổ phiếu trả cổ tức, tăng vốn thêm 23%, đạt 3.276 tỷ đồng.

 

Như vậy, công ty đã hoàn thành 38% kế hoạch doanh thu và vượt 9% kế hoạch lợi nhuận năm.

 

Trong năm, Phát Đạt đã phát hành 9 đợt với 1.536 tỷ đồng trái phiếu trên tổng số 2.176 tỷ đồng nợ vay, chiếm 71%. 

 

 

Tính đến cuối kỳ, hàng tồn kho đạt 7.386 tỷ đồng, tăng 26% so với đầu năm. Một số dự án nhiều quý ghi nhận trên tồn kho là The EverRich 2 và 3, tổng 4.474 tỷ đồng. Hai dự án này được công ty lý giải là trong quá trình chuyển nhượng. Một dự án lớn khác là Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, Phát Đạt đã trúng đấu giá phân khu 2, 4, 9. Hàng tồn kho ghi nhận chủ yếu là tiền sử dụng đất, chi phí thiết kế, tư vấn, khảo sát, xây dựng cơ sở hạ tầng dự án.