Lợi nhuận quý III giảm do chưa ghi nhận từ các dự án đã bán hàng thành công.
Lũy kế 9 tháng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ âm 388 tỷ đồng.
Tồn kho tiếp tục tăng ở một số dự án chủ chốt như Gem Riverside (quận 2, TP HCM) và Gem Sky World (Long Thành, Đồng Nai)
Tập đoàn Đất Xanh (HoSE:
DXG
) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III với doanh thu thuần giảm 45%, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ giảm 71%, lần lượt đạt 797 tỷ đồng và 100 tỷ đồng.
Công ty cho biết nguyên nhân sụt giảm chủ yếu do chưa ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ các dự án đã triển khai bán hàng thành công (Opal Boulevard, Saint Mortiz - TP HCM). Cơ cấu doanh thu quý này cho thấy, 74% đến từ dịch vụ môi giới bất động sản. Phần nhỏ còn lại từ bán căn hộ, đất nền; hợp đồng xây dựng hay các dịch vụ quản lý khác.
Đơn vị: tỷ đồng
Lũy kế 9 tháng, Đất Xanh đạt 1.877 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 51% cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ âm 388 tỷ đồng (cùng kỳ năm trước lãi 907 tỷ đồng). Lợi nhuận 9 tháng âm do nửa đầu năm, công ty lỗ 488 tỷ đồng do phải trích lập dự phòng khoản thoái vốn tại Đầu tư LDG. Số tiền trích lập là 526 tỷ đồng.
Như vậy sau 9 tháng, công ty hoàn thành 38% kế hoạch doanh thu và còn cách xa chỉ tiêu lợi nhuận 1.034 tỷ đồng.
Tồn kho tăng là nguyên nhân chính dẫn đến dòng tiền kinh doanh tiếp tục âm 432 tỷ đồng tính đến 30/9. Giá trị tồn kho cuối kỳ đạt 9.756 tỷ đồng, tăng 44% đầu kỳ, bằng 44% tổng tài sản, ghi nhận chủ yếu là các bất động sản dở dang. Hai dự án lớn tồn kho dở dang lớn nhất là Gem Riverside (quận 2, TP HCM; 1.580 tỷ đồng) và Gem Sky World (Long Thành, Đồng Nai; 3.410 tỷ đồng).
Trong 9 tháng, Đất Xanh tăng thêm 1.567 tỷ đồng nợ vay tài chính, lên mức 5.966 tỷ đồng, bằng 0,65 lần vốn chủ sở hữu. Vay nợ tăng đến từ các đợt phát hành trái phiếu.