Tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2020 diễn ra ngày 17/4, lãnh đạo Công ty Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, HoSE:
HDC
) tiết lộ quý I, ghi nhận doanh thu từ việc chuyển nhượng dự án Khu nhà ở phía tây đường 3/2 và một phần chuyển nhượng 2 thửa đất nông nghiệp tại phường 11, thành phố Vũng Tàu. Dự án Khu nhà ở phía tây đường 3/2 có tổng mức đầu tư 358,8 tỷ đồng bao gồm 96 nhà liền kề và 114 biệt thự, nhà vườn.
Theo đó, doanh thu đạt khoảng 113 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 56 tỷ (chỉ tính văn phòng công ty, chưa bao gồm khách sạn Fusion suites Vũng Tàu và xí nghiệp Dịch vụ Du lịch).
Quý I/2019, Hodeco đạt 113 tỷ đồng doanh thu hợp nhất và 9 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, riêng công ty mẹ đạt lần lượt 92,7 tỷ đồng và 9,4 tỷ đồng.
Công ty kinh doanh 3 mảng chính gồm bất động sản, xây lắp và dịch vụ khác. Trong đó, mảng bất động sản đóng góp 92,12% doanh thu, xây lắp chiếm 4,17% và dịch vụ khác (sàn giao dịch bất động sản) chiếm khoảng 3,72% (theo số liệu 2019).
Năm 2020, cổ đông công ty đã thông qua kế hoạch doanh thu 1.030 tỷ đồng, tăng 25%; lãi sau thuế 200 tỷ đồng, tăng 37% thực hiện năm trước. Cổ tức dự kiến 15-20% bằng cổ phiếu. Công ty tiếp tục triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật các dự án như Ecotown Phú Mỹ, khu nhà ở phía tây đường 3/2, khu nhà ở Hải Đăng (The light city); triển khai đầu tư các dự án Đại Dương (Antares), chung cư đường Thống Nhất, Hodeco Seavillage…
Lãnh đạo công ty cho biết do dịch Covid-19 các kế hoạch bán hàng, kế hoạch triển khai các dự án, kế hoạch hoạt động của khách sạn Fusion Suites Vũng Tàu… đều phải hoãn lại ảnh hưởng nhiều đến dòng tiền. Bên cạnh đó, doanh thu từ bất động sản cho thuê cũng giảm nhiều vì công ty cùng chia sẽ khó khăn của khách hàng thuê mặt bằng, giảm giá thuê từ 15-50% (tạm tính giảm 1,5 tỷ doanh thu), khó khăn trong việc cho thuê mới các mặt bằng còn lại.
Mặt khác, năm 2019, công ty tập trung tích lũy quỹ đất với diện tích tương đối lớn như nhận chuyển nhượng đất tại dự án The Light City, nhận chuyển nhượng cổ phần Công ty Đầu tư và Xây dựng Giải trí Vũng Tàu (đơn vị sở hữu khu du lịch Đại Dương) với giá 540 tỷ đồng. Việc này khiến công ty phải dùng vốn tự có tác động đến dòng tiền. Dẫu vậy, công ty đã sử dụng nhiều biện pháp tài chính như vay vốn từ khách hàng, đưa dự án Khu nhà ở phía Tây đường 3/2 vào kinh doanh… để giữ ổn định dòng tiền.
Ngoài ra, HĐQT sẽ xem xét tình hình cụ thể về thời điểm, mức giá và tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh để quyết định triển khai hay chuyển nhượng toàn bộ dự án Hodeco Seavillage.
Năm 2019, công ty đạt 824 tỷ đồng doanh thu và 146 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, hoàn thành kế hoạch năm. Hodeco sẽ chia cổ tức năm 2019 bằng cổ phiếu, tương đương phát hành khoảng 8,7 triệu cổ phiếu.
Tường Như