Vinhomes (HoSE:
VHM
) sẽ tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2020 vào ngày 29/5. Ban giám đốc trình cổ đông kế hoạch năm 2020 với doanh thu 97.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 31.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 88% và 27% so với thực hiện năm trước.
HĐQT cũng trình kế hoạch không chia cổ tức năm 2019 do giữ lại lợi nhuận để đầu tư. Lũy kế hết năm 2019, lợi nhuận giữ lại của Tập đoàn là 11.860 tỷ đồng. Trước đó năm 2018, công ty trả cổ tức 10% bằng tiền.
Trong năm nay, Vinhomes định hướng áp dụng việc chuyển đổi mô hình phân phối, tăng cường vai trò của công nghệ khi bán hàng. Tại một số dự án lớn, từ việc sử dụng hoàn toàn hệ thống đại lý phân phối, Vinhomes sẽ chuyển sang xây dựng đội ngũ nhân viên bán hàng của riêng mình để kết hợp với mạng lưới hàng chục nghìn cộng tác viên bán hàng bên ngoài. Ngoài ra, công ty sẽ đẩy mạnh triển khai hệ thống và hình thức bán hàng trực tuyến để bổ trợ cho hình thức bán hàng truyền thống.
Nhằm mở rộng danh mục tài sản mang lại thu nhập ổn định, Vinhomes sẽ phát triển bất động sản khu công nghiệp tại các thành phố lớn, có hạ tầng tốt như Hải Phòng, Hải Dương, Quảng Ninh và phát triển hạng mục văn phòng nằm trong các khu đô thị Vinhomes trong khoảng 3 - 5 năm tới.
Vinhomes cho rằng định hướng phát triển các khu công nghiệp giúp tận dụng được cơ hội đến từ điều kiện thuận lợi về kinh tế vĩ mô và xu hướng tăng trưởng đầu tư trực tiếp của các nhà đầu tư nước ngoài (FDI) tại Việt Nam. Ban lãnh đạo tin tưởng việc phát triển BĐS khu công nghiệp sẽ tận dụng bề dày kinh nghiệm trong việc phát triển quỹ đất, triển khai và vận hành dự án. Mối quan hệ với các nhà sản xuất quốc tế của Tập đoàn Vingroup trong việc phát triển lĩnh vực công nghiệp là lợi thế cho Vinhomes trong việc tiếp cận nguồn khách hàng quốc tế uy tín và tiềm năng để phát triển mảng kinh doanh này.
Với lĩnh vực phát triển BĐS văn phòng, công ty đang có cơ hội tốt nhờ tỷ lệ lấp đầy của thị trường văn phòng tại Hà Nội và TP HCM luôn ở mức cao, lần lượt là 93% và 97%, theo Savills. Dòng vốn FDI đổ vào Việt Nam ngày càng lớn kéo theo nhu cầu văn phòng tăng cao. Tỷ lệ khách thuê là các công ty nước ngoài tại Hà Nội tăng từ 55% năm 2017 lên 59% vào năm 2019.
Trong khi đó, nguồn cung văn phòng tại Hà Nội và TP HCM chỉ bằng khoảng 1/6 – 1/5 so với các thành phố, quốc gia khác trong khu vực như Bangkok, Singapore, Kuala Lampur, Jakarta dù nguồn cung vẫn đang được dự báo sẽ tăng, cho thấy dư địa đang còn rất lớn. BĐS văn phòng và khu công nghiệp sẽ là 2 mảnh ghép giúp Vinhomes hoàn thiện danh mục tài sản mang lại thu nhập thường xuyên và ổn định.
Tài liệu gửi tới nhà đầu tư trong quý I của Vinhomes cho biết quỹ đất phát triển khu công nghiệp hiện có 2.902 ha, gồm 2.208 ha để bán và 694 ha cho thuê tại Hải Phòng, Quảng Ninh và các địa phương khác. Với quỹ đất này, công ty có thể đảm bảo cho hoạt động kinh doanh đến năm 2032. Quỹ đất đã triển khai hoặc đang nghiên cứu xây dựng văn phòng là 519 ha.
Về hoạt động phát triển dự án, công ty sẽ tiếp tục tập trung triển khai 3 dự án đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park. Những dự án này sẽ tiếp tục là động lực thúc đẩy tăng trưởng trong năm 2020 cả về doanh số, doanh thu và lợi nhuận. Ngoài ra, dự án mới Vinhomes Wonder Park tại Đan Phượng, Hà Nội với tổng diện tích 133 ha còn dự kiến được ra mắt vào cuối năm nay.
Tổng quỹ đất phát triển các dự án khu dân cư của Vinhomes là trên 13.600 ha. Trong đó, quỹ đất đã triển khai vào khoảng 1.190 ha, bao gồm 570 ha ở Hà Nội, 310 ha tại TP HCM, còn lại ở các khu vực khác. Công ty còn có 12.440 ha quỹ đất dành cho những dự án trọng điểm, đã triển khai hoặc đang nghiên cứu, dự kiến thực hiện giai đoạn 2021 - 2023. Với quỹ đất này, Vinhomes có thể khai thác tới năm 2040.