Năm 2020, Phát Đạt vượt chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận. Công ty kỳ vọng đà bứt phá sẽ được tiếp tục duy trì trong năm 2021
Dịch chuyển sang các phân khúc và thị trường có tốc độ thu hồi vốn nhanh
Từ năm 2019, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE:
PDR
) đã linh hoạt chuyển dịch sang các phân khúc và thị trường có tốc độ thu hồi vốn nhanh nhằm tận dụng tối đa cơ hội thị trường. Năm 2020,
PDR đạt doanh thu thuần 3.911 tỷ đồng, tăng 15% cùng kỳ chủ yếu nhờ bàn giao và ghi nhận doanh thu từ Phân khu số 2 (Nhơn Hội New City, quy mô 36,09 ha với tổng 1.927 sản phẩm) và phân khu số 9 (Kỳ Co Gateway, quy mô 45,94 ha với tổng 2.406 sản phẩm) của dự án KDL sinh thái Nhơn Hội, Bình Định.
Nguồn: BCTC đã kiểm toán và Báo cáo thường niên của PDR
Bên cạnh đó, Phát Đạt cũng đã phát triển dự án cấp Astral City (bao gồm giai đoạn 1 và giai đoạn 2) tại QL 13, Bình Dương với diện tích xấp xỉ 3,73 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 9.620 tỷ đồng bao gồm 8 khối nhà với tổng 4.966 căn hộ.
Dự án Astral City Bình Dương của Phát Đạt. Ảnh: PDR
Phát Đạt cũng đã mở rộng hoạt động kinh doanh sang mảng BĐS công nghiệp nhằm tạo những khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ kiểu mới, bằng việc đã triển khai dự án kho bãi logistics đầu tiên có diện tích 24 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.136 tỷ đồng. Điều này nhằm đa dạng hóa doanh thu, tạo dòng tiền ổn định trong tương lai.
Dự án có diện tích 24 ha của Phát Đạt nằm trên vị trí trung tâm của khu vực Cảng Cái Mép – tại BRVT.
Đà tăng trưởng đi kèm với sự cải thiện tình hình tài chính
Trong năm 2020, với mức tăng trưởng cao, Phát Đạt luôn quan tâm đến sức khỏe tài chính và các chỉ số tài chính để giữ vững định hướng phát triển “Tốc độ và Bền vững” trong Kỷ nguyên mới.
Các khoản phải thu của khách hàng giảm từ 892 tỷ đồng xuống 219 tỷ đồng do công ty đã thu phần lớn khoản phải thu từ khách hàng và một phần khoản phải thu khác từ việc hợp tác đầu tư.
Các khoản phải thu khác cũng giảm từ 1.624 tỷ xuống 1.214 tỷ đồng, bao gồm: CTCP KD BĐS Minh Hoàng (179 tỷ đồng liên quan đến dự án Millennium), CTCP Đoàn Ánh Dương Phú Quốc (60 tỷ đồng liên quan đến dự án Khu du lịch sinh thái Vũng Bầu – Phú Quốc), CTCP Đầu tư TMDV AKYN (61 tỷ đồng liên quan đến dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám).
Hàng tồn kho giảm ở dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội 1.317 tỷ đồng, do Phát Đạt đã ghi nhận doanh thu ở phân khu số 2 và số 9. Trong khi đó, tồn kho tăng chủ yếu ở dự án khu du lịch Bến Thành – Long Hải (1.911 tỷ đồng), dự án KDC làng nghề trung tâm xã Hàm Ninh (476 tỷ đồng) và dự án số 1 Ngô Mây – Bình Định (133 tỷ đồng). Đây là những dự án tạo quỹ đất phát triển trong tương lai.
Tài sản dài hạn đạt 4.688 tỷ đồng (tăng 30% so với cuối năm 2019) chủ yếu do Phát Đạt đẩy mạnh hợp tác đầu tư dưới hình thức góp vốn vào các công ty liên kết để phát triển dự án tại Bình Định và Bà Rịa – Vũng Tàu (tăng 1.731 tỷ đồng).
Nguồn: BCTC hợp nhất năm 2020 của PDR
Tính đến cuối năm 2020, tỷ lệ EBITDA/Chi phí lãi vay của Phát Đạt đạt 68,56 lần, được cho là mức an toàn về khả năng thanh toán các nghĩa vụ nợ/tài chính. Hệ số tổng tài sản/vốn chủ sở hữu giảm từ 3,54 lần năm 2016 xuống còn 3,14 lần năm 2020 trong khi vòng quay TTS (Doanh thu thuần/Tổng tài sản) cải thiện từ 0,18 lần lên 0,26 lần giúp Phát Đạt chủ động dòng tiền cho đầu tư dự án và gia tăng xếp hạng tín nhiệm đối với các tổ chức tài chính.
Vốn hóa vượt 1 tỷ USD
Kết thúc phiên giao dịch ngày 26/3, vốn hóa thị trường của
PDR vượt ngưỡng 1,16 tỷ USD (xấp xỉ gần 27.000 tỷ đồng). Mới đây, cổ phiếu
PDR chính thức vào rổ chỉ số VN30 trong kỳ cơ cấu tháng 1/2021. Và các quỹ ETF như FTSE Vietnam ETF, VNM ETF, Premia MSCI Vietnam ETF, iShare MSCI Frontier 100 ETF, S&P Select Frontier ETF… cũng xem xét và gia tăng tỷ trọng nắm giữ cổ phiếu. Cụ thể, DB x-trackers FTSE Vietnam UCITS ETF (FTSE ETF) đã thêm
PDR vào danh mục từ quý I và đã hoàn tất cơ cấu vào ngày 19/3/2021.
Nguồn: FiinPro
Trong năm 2020, Phát Đạt đã chia cổ tức năm 2019 qua 2 đợt, bằng tiền mặt với tỷ lệ 12% vào tháng 1/2020 và bằng cổ phiếu với tỷ lệ 13% vào tháng 6/2020. Đồng thời, công ty cũng đã chi tạm ứng cổ tức đợt 1 năm 2020 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 7% vào tháng 11/2020 và tạm ứng cổ tức đợt 2 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10% vào ngày 19/3. Dự kiến quý II năm nay, công ty sẽ chia phần cổ tức còn lại của năm 2020 với tỷ lệ 11,7%.
Ban lãnh đạo công ty đánh giá năm 2020 là một năm tiếp tục thành công của Phát Đạt với việc hoàn thành tất cả các mục tiêu kinh doanh, gia tăng lợi ích cho các cổ đông, đối tác và khách hàng. Những thành tựu này sẽ tạo tiền đề để công ty bứt phá các giới hạn, tiếp tục vươn lên tầm cao mới trong năm 2021 và hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận đã điều chỉnh tăng của giai đoạn 2019 – 2023.