UBND tỉnh Quảng Nam vừa Phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất được UBND tỉnh giao và Phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất trả tiền hằng năm đối với một số dự án tại địa bàn tỉnh.
Thiết kế tổng thể dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư trung tâm thị trấn Tân An, huyện Hiệp Đức do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển địa ốc Quảng Nam làm chủ đầu tư.
Theo đó, đối với dự án Khu du lịch Sunrise Hội An Beach Resort tại phường Cửa Đại, thành phố Hội An, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý khách sạn TNH Hội An làm chủ đầu tư, loại đất thương mại, dịch vụ thời hạn thuê đất đến tháng 6/2054. Đơn giá đất thương mại dịch vụ của thời hạn 70 năm là 10.449.000 đồng/m2. Trường hợp thời hạn thuê đất nhỏ hơn 70 năm thì cơ quan Thuế chịu trách nhiệm căn cứ giá đất cụ thể của thời hạn 70 năm đã phê duyệt để xác định lại giá đất cụ thể theo thời hạn thuê đất. Hình thức thuê đất trả tiền hằng năm. Diện tích thuê là 38.775m2.
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu phố chợ Điện Nam Bắc tại phường Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam làm chủ đầu tư, giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất là 2.001.371 đồng/m2.
Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư trung tâm thị trấn Tân An, huyện Hiệp Đức do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển địa ốc Quảng Nam làm chủ đầu tư, theo cơ cấu sử dụng đất thì diện tích đất khai thác để tính doanh thu là 42.066,90 m2, gồm: đất ở khai thác là 39.612,9m2 và đất thương mại dịch vụ thời hạn 50 năm là 2.454m2 .Đối với đất ở có giá phê duyệt từ 2.300.000đ/m2-4.510.000đ/m2 tùy theo mặt đường, vị trí, đất thuê 50 có giá thuê 1.008.275đ/m2.
Các đơn vị trên có trách nhiệm ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để chi trả cho các hộ dân bị ảnh hưởng dự án và thực hiện quyết toán theo quy định. Phối hợp với đơn vị làm công tác bồi thường giải phóng mặt bằng hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục, gửi Phòng Tài chính - Kế hoạch thị xã tham mưu UBND thị xã Điện Bàn phê duyệt quyết toán kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để căn cứ lập hồ sơ thực hiện khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định. Phải triển khai thực hiện đầu tư hoàn thiện kết cấu hạ tầng theo đúng dự án đầu tư được cấp phép và quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt. Thực hiện bàn giao các công trình công cộng cho địa phương quản lý sau khi hoàn tất các thủ tục quyết toán, nghiệm thu các hạng mục công trình theo quy định.
Nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách tỉnh theo thông báo của Cục Thuế tỉnh. Trường hợp trong quá trình thực hiện dự án có điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng làm thay đổi quy mô diện tích đất khai thác hoặc thay đổi hệ số sử dụng đất (mật độ, chiều cao xây dựng công trình) hoặc thay đổi quy mô đầu tư 3 công trình kết cấu hạ tầng dẫn đến thay đổi chi phí đầu tư xây dựng Chủ đầu tư gửi các hồ sơ liên quan cho Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng phương án điều chỉnh giá đất cụ thể theo quy định.
Sau khi công trình hoàn thành, thuê đơn vị kiểm toán độc lập kiểm toán chi phí đầu tư dự án, thực hiện kiểm tra, phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành theo thẩm quyền. Kết quả thẩm tra, phê duyệt quyết toán gửi cho Sở Xây dựng để kiểm tra, đối chiếu với kết quả thẩm định chi phí tại Quyết định phê duyệt phương án giá đất.