Liên danh Công ty TNHH Đầu tư phát triển Vượng Vũ (Công ty CP Phát triển công nghệ Lam Sơn và Công ty CP Việt Tiên Sơn Địa Ốc) vừa được phê duyệt là nhà đầu tư khu đô thị mới Thành Phú. Đây là dự án tại thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa với tổng mức đầu tư hơn 1.138 tỷ đồng.
Liên danh trúng dự án hơn 1.100 tỷ đồng
Theo thông tin từ UBND tỉnh Thanh Hóa, tỉnh này đã có văn bản số 9194/UBND-CN về việc đồng ý thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Khu đô thị mới Thành Phú, thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định.
Theo đó, Sở KH&ĐT được giao triển khai thực hiện các thủ tục tiếp theo; đồng thời, hướng dẫn Liên danh Công ty TNHH Đầu tư phát triển Vượng Vũ (CTCP Phát triển công nghệ Lam Sơn và CTCP Việt Tiên Sơn Địa Ốc) thực hiện các thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định.
Liên danh Công ty TNHH Đầu tư phát triển Vượng Vũ (Công ty CP Phát triển công nghệ Lam Sơn và
Công ty CP Việt Tiên Sơn Địa Ốc) vừa được phê duyệt là nhà đầu tư khu đô thị mới Thành Phú. (Ảnh minh họa)
Trước đó, đầu tháng 3/2022, Sở KH&ĐT tỉnh Thanh Hóa đã mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên. Tháng 4/2022, cơ quan này công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký. Theo đó, Liên danh Công ty TNHH Đầu tư phát triển Vượng Vũ (CTCP Phát triển công nghệ Lam Sơn - CTCP Việt Tiên Sơn Địa Ốc) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.
Dự án Khu đô thị mới Thành Phú, thị trấn Quán Lào được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 21/10/2021 tại quyết định số 4154/QĐ-UBND. Đây là dự án đầu tư sử dụng đất, có quy mô khoảng 11,2 ha.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm: 412 căn nhà ở liền kề, 14 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại, 48 căn biệt thự. Tổng mức đầu tư của dự án hơn 1.138 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện tại thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định.
Dự án có thời hạn thực hiện 4 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư. Dự kiến từ quý IV/2021 đến hết quý IV/2022, nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục đầu tư và bồi thường, hỗ trợ tái định cư; từ quý I/2023 đến hết quý IV/2025, thực hiện đầu tư và hoàn thành dự án.
Nhà đầu tư là ai?
Về liên danh nhà đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư phát triển Vượng Vũ - CTCP Phát triển công nghệ Lam Sơn - CTCP Việt Tiên Sơn Địa Ốc là nhà đầu tư được phê duyệt triển khai dự án Khu đô thị mới Thành Phú, thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định, Thanh Hóa.
Trong liên danh này, Công ty TNHH Đầu tư phát triển Vượng Vũ (Vượng Vũ) là danh nghiệp địa phương có địa chỉ đóng tại số 89, đường Võ Nguyễn Giáp, phường Quảng Thành, TP. Thanh Hóa. Doanh nghiệp được thành lập 24/2/2021 do ông Vũ Thanh Tùng, sinh năm 1989 làm người đại diện pháp luật kiêm giám đốc công ty.
Công ty TNHH Đầu tư phát triển Vượng Vũ có ngành nghề đăng ký kinh doanh chính bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoạch đi thuê.
Đối tác cùng tham gia liên doanh với Vượng Vũ tại dự án này là Công ty Cổ phần Phát triển công nghệ Lam Sơn (Công ty Lam Sơn), có địa chỉ tại số 9, đường Trung Yên 3, khu đô thị Trung Yên, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, Hà Nội, được thành lập ngày 16/8/2012.
Theo dữ liệu tính đến thời điểm giữa năm 2018, Công ty Lam Sơn có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, với 5 cổ đông sáng lập gồm, ông Lê Công Tư (0,2%), ông Lê Tiến Dũng (25%), ông Lê Bá Nguyên (25%), ông Nguyễn Mạnh Hà (25%), ông Lê Chí Thêm (15%).
Hiện nay ông Nguyễn Mạnh Hà, sinh năm 1977, có hộ khẩu tại tỉnh Thanh Hóa làm người đại diện pháp luật kiêm chủ tịch HĐQT. Ngành nghề chính của Lam Sơn là xây dựng công trình đường sắt và đường bộ.
Trụ sở Công ty Cổ phần Việt Tiên Sơn Địa Ốc (AAV
Group).
Trong liên danh này, Công ty Cổ phần Việt Tiên Sơn Địa Ốc có lẽ là cái tên quen thuộc nhất. Doanh nghiệp này có trụ sở tại TP. Chí Linh, tỉnh Hải Dương, được thành lập tháng 4/2010, do ông Phạm Quang Khánh (SN 1973 – Hà Nội) làm người đại diện pháp luật kiêm chủ tịch HĐQT.
Công ty Cổ phần Việt Tiên Sơn Địa Ốc hoạt động trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản, kinh doanh thực phẩm đông lạnh, du lịch lữ hành và sản xuất kinh doanh thuốc đông nam dược, thực phẩm chức năng. Ngày 17/6/2022, Việt Tiên Sơn Địa Ốc được đổi tên thành
AAV Group.
Về ngành nghề kinh doanh,
AAV bán buôn hàng thực phẩm đông lạnh cho 3 đối tác chính, bao gồm Công ty TNHH Xuất nhập Khẩu An Bình, Công ty TNHH MTV Hà Thành - chi nhánh Quảng Ninh và Công ty TNHH MTV Lộc Nguyên Phan.
AAV được niêm yết và giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) từ năm 2018.
Trong lĩnh vực bất động sản, Việt Tiên Sơn Địa Ốc là cái tên rất quen thuộc, làm chủ đầu tư nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Hải Dương. Theo đó,
AAV Group đã và đang tham gia đầu tư phát triển nhiều dự án như: khu dân cư phía đông đường Yết Kiêu thị xã Chí Linh với diện tích đất quy hoạch 199.559 m2, khu chung cư và nhà ở tại phường Việt Hòa, TP. Hải Dương; cụm dân cư đô thị cạnh khu sinh thái Âu Cơ, TP. Hải Dương với diện tích đất quy hoạch 8.224 m2; Côn Sơn Resort với quy mô khoảng 90,68 ha…
Trong năm 2022,
AAV Group đặt kế hoạch doanh thu 720 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 19 tỷ đồng, lần lượt tăng 43,7% và giảm 36,7% so với cùng kỳ năm trước. Năm 2022,
AAV Group dự kiến đẩy mạnh việc khai thác, thẩm định đầu tư các dự án hiệu quả, đem nhiều lợi nhuận và giá trị cho Công ty. Tuy nhiên, ban lãnh đạo ghi nhận thực tế hoạt động kinh doanh có nhiều biến động và khó dự báo chính xác.
Xét về cổ tức, năm 2021 công ty trình cổ đông kế hoạch cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 3,5%. Như vậy, với 66,66 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính công ty sẽ phát hành thêm 2,33 triệu cổ phiếu để nâng vốn điều lệ lên 689,89 tỷ đồng. Thời gian triển khai trả cổ tức trong quý III và quý IV/2022.
Một nội dung đáng chú ý,
AAV Group cũng Công bố sơ yếu lý lịch ứng cử viên thành viên HĐQT và thành viên Ban kiểm soát nhiệm kỳ 2022-2027. Trong đó, thành viên HĐQT gồm ông Phạm Quang Khánh sinh năm 1973; ông Nguyễn Văn Chuyên sinh năm 1962; và ông Phạm Mạnh Hùng sinh năm 1977.
Thành viên Ban kiểm soát gồm ông Phạm Văn Hiên sinh năm 1986; ông Đặng Hồng Đức sinh năm 1998; và bà Nguyễn Thị Thanh Hòa sinh năm 1986. Được biết, ông Khánh đang là chủ tịch HĐQT tại
AAV Group và sở hữu 23,6% vốn điều lệ Công ty.
Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2022,
AAV Group ghi nhận doanh thu đạt 86,53 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 0,46 tỷ đồng, lần lượt giảm 11% và 91,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 11,1% về còn 7,2%.
Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 42,2% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 4,54 tỷ đồng về 6,22 tỷ đồng; doanh thu tài chính giảm 26,9%, tương ứng giảm 0,18 tỷ đồng về 0,49 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 15,4%, tương ứng giảm 0,14 tỷ đồng về 0,77 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 40,2%, tương ứng tăng thêm 1,36 tỷ đồng lên 4,74 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.
Như vậy, kết thúc quý đầu năm với lợi nhuận đạt 0,46 tỷ đồng, công ty hoàn thành 2,4% kế hoạch lợi nhuận năm.